银行房贷需要准备的材料有什么

1、准备有效身份证件;

2、常住户口证明或者有效居住证明，还需要准备固定住所证明;

3、婚姻状况证明，结婚的需要准备好结婚证，离婚的需要准备离婚证或法院判决书，未婚的需要准备单身证明;

4、银行流水;

5、需要准备收入证明或者个人资产状况证明;

6、征信报告;

7、贷款用途使用计划或者声明;

8、准备银行要求提供的其他资料。

客户办理房贷，提交申请后银行大约会花费一到两个星期的时间进行审核，基本能在一个月内完成审批。

而在审核结果出来后，收到审批通过通知的客户就需要在约定时间内去网点签订好贷款合同，以及办好抵押登记等相关手续，此环节大概需要五到七个工作日左右。

然后银行会进入放款环节，一般能在一到两个月内放款到账。总的来看，从客户申请房贷到审批下款，大体需要两三个月左右。

不过大家需要注意，有的时候银行业务繁忙或资金紧缺，房贷审核、放款可能会有所延迟，花费的时间就会比较多，像有的客户是过三四个月、五六个月，甚至更长时间才办下房贷。如果客户等待的时间太长，房贷进度却一直没有发生变化的话，可以主动打银行热线电话联系客服人员咨询具体情况。

1、贷前咨询。通过电话、网络或者经办网点等方式，对个人住房贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。

2、贷款申请。填写并提交建行规定的个人住房贷款申请表、申请材料。

3、贷前调查及面谈。建行进行贷前调查，确保贷款事项和贷款资料的真实性，并与借款人面谈，进行贷款相关的了解，也是为了确定贷款相关的细节。

4、贷款审批。信贷人员在对客户书面资料进行初审后，逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为1个月。

5、签订合同。贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。

6、贷款发放。贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本。

7、客户还款。按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

8、贷款结清。借款合同失效。