人防车位和非人防车位买哪个

人防车位和非人防车位买哪个的答案是：非人防车位

非人防车位是比较好的，人防车位属于国家所有，该类车位也不可以购买产权，非人防车位能办出产权证的，产权也可以卖给个人和机构。

车位，即停车位，英文parkingplace,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

人防车位归属国家所有，不属于开发商也不属于业主，无法出售但可以租赁，出租的期限也不能超过20年。

非人防车位也就是产权车位，这类车位是可以进行产权的买卖交易的，一旦业主购买之后就拥有了车位的产权，期限与房屋权限一致，都是70年。

所以在买车位的时候，一定要区分清楚，你买的是人防车位还是非人防车位，人防车位是不允许出售的，即使是你买到了也不受法律保护，万一后续出现什么纠纷，没有法律的保护可能会带来很多麻烦。

人防车位因为无法进行产权的交易，所以只能进行租赁，如果当人防车位出现到期要续租以及强制征用等问题的时候，就会比较棘手难处理，而产权车位的话，在前期购买时有签订正规合同的话，基本上是没有大问题的。

另外人防车位和非人防车位的区别还在位置上的不同，人防车位都在非人防车位的下面，因为人防车位是地下人防工程，是后来的人改造成的地下停车位，人防车位出入口的门都是特别厚实的防护门，这也导致人防车位的租金会比较高一些。非人防车位的位置都在建筑的地面上，也就是开放式的停车场。

（1）车位由于刚需性，3年以后，一路随着时间周期越长，价值越大，也是其他不动产里面最好的对冲产品；

（2）车位和各类不动产品一样附属于土地的价值，车位的产权面积基本在30-33个方，由于土地的价格目前其他各类不动产的价格已经是到达“天花板”位置，车位其实也是“一块地”；

（3）随着科技的发展，制造业已经是智能化，加上金融的支持下，汽车的价格越来越低，同时“0首付购车”“以租代购”等新购买形式的出现，车的购买门槛也越来越低，基本家家户户都标配1-2辆汽车。