贷款买房怎么选择银行

1、看银行对房贷业务的重视程度

贷款买房时，可关注当地各家银行对房贷业务的重视程度，这主要体现在各银行用于房贷业务的资金量。资金量大的，说明其目标业务量大，房贷客户自然会受到重视。

2、看贷款利率

现在基本每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过各银行的房贷利率执行标准不一样，而贷款利率决定了借款人需要支出利息的多少，购房者若想节省贷款成本，选择贷款行时最好多找几家银行对比，选择贷款利率低的申请。

3、看银行贷款门槛高低

贷款利率低，也不一定能获得优惠利率，不同的银行对借款人要求不一样，想要快速获贷并获得优惠利率的借款人，最好多问几家银行，了解房贷政策，如对征信的要求、获得优惠利率的门槛等，结合自身情况进行合理选择。

4、看提前还款是否收违约金

对于一些有提前还款打算的购房人，最好也要了解一下银行对提前还款的要求，因为有银行对还款时间和违约金都有要求，必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。

人们在贷款买房时，并不一定要去开发商指定的银行申请房贷。法律没有明确规定开发商具有指定贷款银行的权利。

不过如果购房合同里提出了，购房者得去开发商指定银行办理房贷的话，客户也在签订购房合同的时候就表示同意这一要求，那之后就得去开发商指定银行申请房贷。当然，若开发商只是口头提出建议，那客户可以拒绝。

但大家也需要注意，房地产的资金监管很严格。银行发放的贷款并不是发到借款人账户里，而是发放到开发商在银行开立的账户当中。而开发商要取出钱，得先在房管部门的资金监管科取得资金支取许可，然后才能带上资料去银行把钱给取出来。

所以如果开发商并没有在客户申请房贷的银行开立有资金监管户的话，银行会不太好放款，开发商也会很麻烦，需要办理许多手续。所以大多数人在买房的时候，申请房贷都是偏向去开发商在购房合同里指出的合作银行。