为什么房贷只可以用等额本息

如果银行只让选择等额本息的话有可能是因为贷款人的收入和还款达到瓶颈了，等额本息的特点是每月还款一致，初期还款压力没有等额本金那么大，等额本金初期需要负担较大的利息，很多贷款人都承受不了，所以银行就只提供了等额本息还款。不是因为银行不让选，而是有的购房者没有选择空间。

项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。

自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。

具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

申请审批期限一般为7日内。

对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

商业贷款即个人住房贷款，是中国人民银行批注设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行发放的个人住房贷款。

组合式贷款是指公积金和商业贷款的组合，是住房资金管理中心运用政策性住房资金，银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和。

即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。