房产税和土地使用税什么时候申报

房产税申报时间分上半年和下半年，上半年时间在4月份，下半年时间在10月份，可以参考2018年房产税申报期限，4月5日—18日，总共是18天，10月1日—24日，总共是24天。当然，如果所在地的申报时间有例外规定的，那么应按该规定进行。所以在大多数的城市里，房产税申报都是有期限规定的，超过规定缴纳房产税就会受到影响。

要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。

(一)土地使用税

1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(1)大城市0.5元至10元。

(2)中等城市0.4元至8元。

(3)小城市0.3元至6元。

(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。

3、应纳税额计算

全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。

(二)房产税

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、房产税税率：

(1)从价计税：1.2%

(2)从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。

3、应纳税额的计算

(1)从价计征

全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)从租计征

全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)

并不是所有的土地使用税按年度缴纳的，只有应税土地才需要每年按时缴纳。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。