楼盘中的高层和多层有什么区别

高层和多层的区别：1. 建筑特点高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，对买房人有很大吸引力。不过多层住宅的设计空间较大，居住舒适度也较高，装修的时候还能够更加灵活地改变户型2. 建筑成本高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土的大量消耗都增加了建筑成本，另外还要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗等设施，都需要投入很多资金和精力。而对于多层来说，它们通常采用砖混结构，并且不需要配备电梯等设施，成本便降低了许多。

1、3. 出行便利性高层住宅一般都配有电梯，住户出行只需按几下按键就可以，出行很便利，可是一旦遇见电梯故障或者是停电的情况，出行就需要爬十几层的楼梯，便利性肯定也就降低了。

2、多层住宅就免去了电梯故障问题，而且每天爬几层楼梯也有益于身体健康。

3、4. 物业费用多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。

4、高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，一个月的费用将达到150元甚至更高，因此居住高层住宅，每年的物业管理费用也是不小的负担。

5、5. 公摊面积多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。

6、一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。

7、6. 朝向与采光绝大多数的多层都是南北通透，因此采光和通风会很好，住户的居住体验就会很好。

8、可是，高层就不一样，由于自身的局限性，便很少有南北通透的房型，即使有南北通透的户型，价格也很高，而且很难买到，所以，采光，通风效果就比较不理想。