![办房证需要什么手续费]( "办房证需要什么手续费")
- 办房证需要的手续费如下：1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。2、契税：房屋面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴纳房屋总价的1%;若房屋面积在90-144平方米的，缴纳房屋总价的1.5%;若房屋面积是144平方米以上的，...
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![无房产证法拍房购后可否办证]( "无房产证法拍房购后可否办证")
- 无房产证法拍房购后可办证，因为法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但法院拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。腾退困难，无法马上入住：根据过往腾退困难...
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![新房房产证办理流程]( "新房房产证办理流程")
- 1、登记收件：产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图：它是对已申请产权登记的房地...
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![验房后多久办房产证]( "验房后多久办房产证")
- 验房后从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房，业主在验房之后，确认收房后向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。1、购房者自己办理购房者可以自行办理房产证，要...
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![回迁房能办房产证吗]( "回迁房能办房产证吗")
- 回迁房能办房产证。回迁房是指开发商或政府征收土地时，赔偿给房屋所有人的实物补偿，只要是属于出让地上建设的房屋都是可以到房屋管理部门办理房屋产权证书的。1、收回回迁房时要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验房屋的《住宅量保证书》、《住宅使用说明...
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![新房怎么办理房产证]( "新房怎么办理房产证")
- 1、确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂时是不能自己办理房产证的。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。3、拿...
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![办房产证要先交房吗]( "办房产证要先交房吗")
- 办房产证不是必须要交房的，一般只要房子完工以后开发商就可以着手办理房产证了，有些房子在交付前是没有卖出去的，这些房子自然是没人收房的，但是开发商办理房产证的时候也会一并办理房产证。1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的...
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![贷款买房子办房产证怎么办]( "贷款买房子办房产证怎么办")
- 贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。现在大多数银行都是在房产证下发之后由银行持有该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证中的《设定他项权利》一栏内盖上抵押登记章之后将房产证原件还给贷款人。部分银行是主动发还产权证...
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![房产证补办在哪里办]( "房产证补办在哪里办")
- 房产证补办在当地房地产管理局办，首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。然后，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。1、房产证补办之备件申请：...
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![法拍房能办房产证吗]( "法拍房能办房产证吗")
- 法拍房能办房产证，法拍房办理房产具体流程如下：1、缴纳全款后，按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行面签，银行7-10个工作日通过放款到法院指定账户。2、法院收到全款后10个工作日左右领取成交确认书。3、10-15个工作日领取执行裁定书及协助执行通知书等相关文书。4、领取所有资...
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![怎么办房产证]( "怎么办房产证")
- 1、委托开发商或代理公司办理（1、为了节省自己的时间和精力，业主可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。（2、...
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![办房产证去哪里办]( "办房产证去哪里办")
- 房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的...
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![集资房能办房产证吗]( "集资房能办房产证吗")
- 单位集资房不能办房产证。集资房指的是企业和事业单位为了解决公司内部的职工的住房问题，企事业单位用所拥有的划拨的土地的使用权利，和一部分的资金把部分向内部的职工筹集的资金所建成的房产，建成以后用比较低的价格把它转让给内部职工。集资房是不能在市场上进行自由转让...
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![还建房能办房产证吗]( "还建房能办房产证吗")
- 还建房主要是以补偿形式取得，是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证,那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。还建房能办房产证吗还建房一般要5...
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![房屋房产证办理流程]( "房屋房产证办理流程")
- 1、确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。2、到...
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![还原房怎么办房产证]( "还原房怎么办房产证")
- 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。《不动产登记暂行条例》第七条，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区...
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![房产证在哪办]( "房产证在哪办")
- 房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。中国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作，市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。1、密封的申请表;2、住房销售合同;3、买卖双方签订房屋...
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![买了房没办房产证能开无房证明吗]( "买了房没办房产证能开无房证明吗")
- 只要买房并进行了网签备案，那么就证明名下已经有房产了，即使是还没有取得房产证。而且去开无房证明的话，上面会显示你已经有一套房产，所以，不能办理无房证明。无房产证明是属于个人没有房屋的一个证明，一般只要在户口所在地或者是县里，区级以上就可以办理，直接去当地的房管局办事...
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![房子没有五证能办房产证吗]( "房子没有五证能办房产证吗")
- 房子没有五证不能办房产证，如果办房本时，开发商五证还是不齐全，是不能办理房本的。但如果后期开发商补足了五证，办理房本不受影响。购买“五证”不全的房子，存在很多风险，没有预售许可证的，合同无效，办不下来房屋产权所有证。1、土地性质的不合法。国家规定不能在农民集体所有的...
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![拆迁房能办房产证吗]( "拆迁房能办房产证吗")
- 根据规定，拆迁房是可以办理房产证的。办理房产证的房主应该在持有已满五年，再去缴纳房屋土地出让金和房屋办理房产证所要的其他税费以后，才可以办理下来原房主名字的拆迁房房产证，此时该拆迁房就可以上市进行交易买卖转让了。拆迁房买卖双方可以以二手房过户方式办理房产证，去...
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![无房产证怎么补办房产证]( "无房产证怎么补办房产证")
- 1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记。2、经过查档，房产档案局出具产权证明。3、登报申明遗失的房产证作废。4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。1、五证不全的房子。现在很多开发商在拿到地之后就开始预售房屋了，所以很多购买新房的朋友购买的其实都是期...
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![办了房贷有房产证吗]( "办了房贷有房产证吗")
- 办了房贷是有房产证的，只不过可能有的银行贷款买房拿房屋产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间有所不同。预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，而现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。使用贷款买房的房产证取得的时间，需要看客户与开...
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![商品房五证齐全能办房产证吗]( "商品房五证齐全能办房产证吗")
- “五证齐全不一定能办房产证,还需取决于开发商是否付清建造楼盘用地的出让金,且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款或所建造的楼盘是否通过所有的竣工项目验收。通常来讲,楼盘项目没有涉及到资金,竣工验收没问题的话,根据相关房产规定,在三个月内,就可以办理好房产证。”1、...
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![办房产证可以代办吗]( "办房产证可以代办吗")
- 办理房产证可以他人代办，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证，办理时需要注意保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性。还需要准备产权证人的身份证原件、户口簿原件、身份证复印件以及户口簿复印件等。1、开发商办理初始登记是自己办理房...
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![房改房怎么办理房产证]( "房改房怎么办理房产证")
- 房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样，首先要确定已经办理了初始登记，然后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，然后拿测绘图(表)，领取相关文件，并缴纳相应的税费，最后向有关部门递交所需材料，按照规定时间领取房产证。1、了解产权可靠性确认产权的房主是否...
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