![单身公寓是单人间吗]( "单身公寓是单人间吗")
- 单身公寓是单人间，是一种过渡型住宅产品，只有一间房间，一套厨卫，没有客厅;或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。1、土地性质：不管是单身公寓，还是之前的“商住”，土地性质都是商业或...
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![购买单身公寓要交哪些税]( "购买单身公寓要交哪些税")
- 购买单身公寓要交纳契税，契税基准税率3%、优惠税率1.5%和1%；维修基金：平米数*40；印花税：总房款的万分之五。二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；还需交80元的登记费。1、产权年限不同：公寓和住宅产权年限不同，房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地...
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![单身公寓是loft吗]( "单身公寓是loft吗")
- 单身公寓不是loft，两者最大的区别在于层高不同，loft的层高一般可达到5.5米，甚至更高，而单身公寓的层高和普通的住宅一样，层高在3米以内。另外两者的结构也不一样，loft的设计较为自由，而单身公寓只有一间房间，一套厨卫，没有客厅。1、保持层高那普通loft装修，一面墙的面积比平层墙面...
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![单身公寓怎么装修]( "单身公寓怎么装修")
- 1、要合理的划分室内空间。单身公寓面积很小，一般在35-50平米之间，要想将如此小的空间打造成美观实用的居所可不容易。为了避免室内空间杂乱无章，大家首先应根据自己的需求和户型特点来划分各个功能区，这样生活在其中才会显得有条有理，不会杂乱无章！2、颜色应该温馨。大家在装...
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![单身公寓能不能落户]( "单身公寓能不能落户")
- 1、根据相关的规定，如果所购买的公寓用地性质是一般住宅，有70年产权的公寓，就能落户口。2、如果公寓的用地性质属于商业用地的话，那么是不能申请落户的。1、避免空间划分：单身公寓在装修时，应合理布置每个功能分区、人行路线和一些大型家具，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗...
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![单身公寓一般首付多少]( "单身公寓一般首付多少")
- 1、需要首付50%。2、单身公寓只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款，贷款上也不享受国家首套房政策，只能贷款50%，首付需要准备50%。3、在买单身公寓的时候要了解房屋用地的用途，要是是商业用地，那就产权就只有40年。虽然单身公寓有各种缺点，但是它一般是在繁华地段，交通比较便利，土...
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![单身公寓怎么把床和厨房隔开]( "单身公寓怎么把床和厨房隔开")
- 1、单身公寓装修时，可以在厨房和床之间安装上一个简易的柜子，这样达到了隔离空间的作用，而且还增加了收纳空间。2、另外，也可以之间在床和厨房的中间，做一层的帘子，不占用空间，装饰效果也是挺好的。3、单身公寓的空间面积虽然比普通商品房小，但是每个功能都不可少，其中包括卧室，厨...
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![单身公寓的优点是什么]( "单身公寓的优点是什么")
- 1、门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。2、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。3、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些。4、公寓类项目商业...
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![单身公寓是住宅吗]( "单身公寓是住宅吗")
- 单身公寓不是住宅，它属商业地产，可用来自住，又可用来办公，这是最大的优势。单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。注意房屋的产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地...
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![购买单身公寓需要注意什么]( "购买单身公寓需要注意什么")
- 1、要先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅(70年)和商住两用(40年)。2、注意一定要与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。3、实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全...
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![单身公寓是商业用电吗]( "单身公寓是商业用电吗")
- 单身公寓水电费一般是按照商业用电及商业用水的标准进行收取，而住宅房是按照民用水电费的标准进行收取，因此公寓房的水电费比普通住宅要高一些，不过具体收费标准还需看当地相关政策法规是如何规定的，而且还需看开发商如何立项。单身公寓的优点居住办公两用单身公寓本质上属于...
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![单身公寓的产权是多少年]( "单身公寓的产权是多少年")
- 单身公寓的产权是50年。在国家规定的住房里，公寓，写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权，而不是房子，房子你买了就是你的，但是土地是国家的，到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。1、要先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅(70年)和商住两用(40...
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![购买单身公寓的注意事项有哪些]( "购买单身公寓的注意事项有哪些")
- 1、看公寓的使用年限：一般住宅是70年，商住两用是40年，建议买70年的，管理费、物业费要低一些。2、看公寓的地段：单身公寓面积小，若地段再不好，那就很难有上升空间了。因此，哪怕选择单身公寓只是作为过渡房，也要选择地段好的单身公寓，这样最起码可以弥补一下面积小的缺陷。还要看下周...
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![单身公寓一般多少平米]( "单身公寓一般多少平米")
- 1、单身公寓一般是40平米左右。2、当然具体的建筑范围要看人均公摊数，从目前来看，单身公寓大多数是一室一厅，有厨房、卫生间和阳台。3、当然也有些是一大间自己去间隔的，可以根据自己的需求来分隔，住1-2个人没有问题。在租赁时，一定要注意屋内配套的完善性，比方说看看是否有床、...
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![单身公寓的好处和坏处]( "单身公寓的好处和坏处")
- 单身公寓的好处：1、门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低；居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些。公寓类项...
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![如何装修单身公寓]( "如何装修单身公寓")
- 1、防止空间分界：小户型公寓在装修时，应合理地安排每一个功能分划、人行便道以及家用家具，在不影响使用功能的根基上，采取互相渗透的方式提高室内的立体感以及装修效果。2、色彩的决定：考虑自己喜好的时候，不妨挑选些许冷色调，冷色调有分散性，让居室给大家以新颖明朗、敞亮开阔的...
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![单身公寓有房产证吗]( "单身公寓有房产证吗")
- 1、单身公寓是可以办房产证的。2、公寓用地性质分为两种：一种是住宅性质，买卖土地，产权有70年，是可以办理房产证的。3、另一种是商业性质，集体土地，产权40或50年，是无法办理房产证的。所以，在买公寓之前，一定要弄清楚。...
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![北京买单身公寓需要什么条件]( "北京买单身公寓需要什么条件")
- 北京买公寓需要个人名下在京无住房和商办类房产记录，在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税，并且能够全款支付。这个限制其实是比较严格的，和购买住房基本一样，甚至由于不能贷款还要更严格一点。1、对开发商的发售权利进行审查。一定要审查...
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![单身公寓属于什么性质的房子?]( "单身公寓属于什么性质的房子?")
- 单身公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。1、多些实用面积。注意了，这里说的是实用面积，而并非是指一些可有可无的房屋面积。单身公寓...
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![单身公寓水电费吓死人是真的吗]( "单身公寓水电费吓死人是真的吗")
- 大家要知道，商业水电的价格与民用水店的价格相差很大。公寓一般使用商业用水和电力。因此，一些单身公寓每月可能需要数千元的水电费。看到这个数字大家都觉得很贵很吓人。正常情况下，单间公寓的水电费一个月可能在200-300元左右。公寓生活水平高，电费会比普通住房贵很多。但...
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![单身公寓产权多少年]( "单身公寓产权多少年")
- 单身公寓产权多少年的答案是：40年。大都市的房价高昂，因此很多人买房的时候都会选择小户型，这样购买压力比较小。一些单身青年会选择购买单身公寓，众所周知，普通住宅和单身公寓的产权不一样。1、普通住房的产权时间是七十年，公寓或写字楼的产权时间是四十年，所以单身公寓也是四...
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![40年单身公寓到期会怎样]( "40年单身公寓到期会怎样")
- 40年单身公寓到期会自动续期，购房者可以延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名向当地的国土资局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物。那么业主...
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![单身公寓和普通住宅有什么不同]( "单身公寓和普通住宅有什么不同")
- 土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。产权年限不同：住宅的产权年限多为70年，而公寓根据用地性质产权为40年或50年。水电费计算不同：公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅...
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![单身公寓装修要点有哪些]( "单身公寓装修要点有哪些")
- 1、最好不要吊顶。单身公寓的层高一般都不高，若层高小于2.8米的话，一定不要做吊顶，因为做吊顶会降低25cm高度，从而使得原本就不大的单身公寓变得更加的狭小、压抑，所以最好不要吊顶，如果觉得单调的话，可以选择使用石膏线条进行装饰点缀。2、不要为划分区域而过于装饰。有的人装...
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![单身公寓的水电费比普通房子贵吗]( "单身公寓的水电费比普通房子贵吗")
- 单身公寓的水电费比普通房子贵。因为很多单身公寓属于商业用地，所以单身公寓的水价、电费、物业费等都是按商业用途计算的，而普通住宅则更便宜。公寓卖不出去怎么处理：1.降价处理。部分公寓可能存在地理位置差、交通不便等缺点，难以出售。在楼价上涨的今天，如果降低公寓的价格...
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