![安置房如何转让给子女]( "安置房如何转让给子女")
- 1、需要携带身份证原件、复印件，户口本，安置房的所有权证书，土地所有权证，房管局要求的申请材料，到当地的房管局去办理过户事宜。2、需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。3、一般提交材料的情况包括(具体要看当地房管局的过户申请要求)：...
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![安置房到手多久可以卖]( "安置房到手多久可以卖")
- 拆迁安置房至少需要五年才能进行上市交易。安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程，一般来说拆迁安置房5年后才可以办理证件，而且需补缴土地出让金，划拨地变更为70年产权，然后也和商品房一样可以正常上市交易。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，...
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![安居房是安置房吗]( "安居房是安置房吗")
- 安居房不是安置房。安居房和安置房在房屋产权、房屋质量以及交易时间限制上都有区别。很多安置房不是完全产权，安居房是完全产权。安居房的质量比安置房的质量更好。另外，安置房有交易时间限制，安居房则不允许转售。1、目前安居房其出售对象是是现代家庭之中无房、危房户与...
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![安置房能不能过户]( "安置房能不能过户")
- 安置房是可以过户的，但是安置房一定要做了产权登记并取得房屋所有权证。安置房是不同于普通商品房的，它是因为拆迁安置所划分的房子，一般情况下，安置房的交易也是有一定的限制的，但是由于现在市面上的安置房价格较为便宜，所以仍旧有不少人会选择购买安置房。1、交易手续服务费：...
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![购买拆迁安置房会出现哪些风险]( "购买拆迁安置房会出现哪些风险")
- 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院...
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![拆迁安置房可以贷款吗]( "拆迁安置房可以贷款吗")
- 拆迁安置房满5年且取得产权证后可以贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。安置房是政府进...
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![买安置房可以申请贷款吗]( "买安置房可以申请贷款吗")
- 买安置房可以申请贷款。但是贷款人需要满足一些条件。贷款人必须年满18年周岁，具有完全民事行为能力；有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力等，以及需要满足贷款行规定的其他条件。1、明确房屋的土地类型及性质。要注意...
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![安置房买卖的条件]( "安置房买卖的条件")
- 根据我国有关法律规定，安置房未满5年的话，不可正式上市交易，而5年的时间是以购房家庭所取得的契税完税的凭证时间或安置房发证的时间为准。若购买的安置房住满了5年，并经市住房保障管理部门核准，满5的安置房，只要补交土地出让金，再将安置房转为商品房之后，就能合法进行销售了。若...
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![安置房拆迁有没有补偿]( "安置房拆迁有没有补偿")
- 只要合法购买的安置房，在拆迁的时候也是有补偿的。拆迁安置房和拆除普通住宅房的搬迁补助费是差不多的。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与...
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![军校生转业到地方如何安置]( "军校生转业到地方如何安置")
- 现在转业干部（必须是转业干部，按复员的回原籍）安置的政策是：有配偶的随配偶，无配偶的（离异、丧偶）随父母，无父母的回原籍.这和你从哪里考上军校无关,转业干部全部安置，而且是包底安置。全部转业人员的30％是公务员，10％是参照公务员，60％是事业单位，团级以上的是全部安置为公务员。...
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![安置房如何鉴定满6年]( "安置房如何鉴定满6年")
- 鉴定安置房满6年可以看契税票填发的日期和房产证下发的日期，这两者按照孰先原则计算，也就是说，契税票和房产证任何一个满6年都算作房屋已满6年。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的...
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![安置房能交易吗]( "安置房能交易吗")
- 安置房可以交易，如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。安置房过户一般有时间限制，每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。1、双方当事人在房屋买卖合同...
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![安置房贷款需要的条件]( "安置房贷款需要的条件")
- 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份。2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。3、实际发生拆迁安置房的行为。4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，...
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![买安置房怎么贷款]( "买安置房怎么贷款")
- 1、首先向银行提出贷款申请，提交房屋产权证、身份证、工作证明等材料。2、然后贷款机构对申请人提交的资料进行审批，审批通过后双方签订贷款合同。3、贷款人持贷款合同、房屋产权证等材料到登记机构办理抵押登记。4、最后银行发放贷款。安置房抵押贷款条件是：一是有房产证，且...
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![买安置房要交契税吗]( "买安置房要交契税吗")
- 买安置房要不要交契税取决于房子的性质，如果是有正规产权的安置房，那么买这样的安置房是必须要交契税的。还有一部分的安置房是建在村集体土地上的，这种本质上属于小产权房，仅用于村民之间流通，这种安置房是不需要交契税的。1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购...
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![安置房买卖如何确保买方利益]( "安置房买卖如何确保买方利益")
- 在安置房买卖过程中，最好是办理房产公证手续。安置房在未办理房产证前是禁止买卖的，如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证，房管局不承认合同的有效性的。所以建议你一定要去公证，如果公证处不办理就最好不要付钱了，待房产证办好后再进行交易，避免风险。1、房地产分离出卖，...
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![买安置房需要注意什么问题]( "买安置房需要注意什么问题")
- 1、安置房的性质很重要，一定要搞清楚安置房一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的...
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![购买安置房需要准备什么资料]( "购买安置房需要准备什么资料")
- 1、登记申请书原件(受理窗口提供)。2、申请人身份证明、房屋权证原件、签约的房买卖合同原件。3、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件。4、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划...
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![安置房和小产权房有什么区别]( "安置房和小产权房有什么区别")
- 小产权房没有房产证，不受法律保护，买房人只能拥有该房屋的使用权，没有房屋所有权，小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子，安置房可以拥有房产证，取得房产证的时间需要五年左右，拿到房产证后，安置房就可以上市进行交易。买安置房的利：1、安置房是现房，早期...
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![购买别人的安置房要注意什么]( "购买别人的安置房要注意什么")
- 1、注意产权问题。如果安置房能够办理产权证才能够购买，或者安置房已经取得了房产证，它和市面上普通的商品房没有什么差异，购买这样的房子，对于购房者来说也比较有保障。2、房屋质量问题。有些安置房所选择的建筑材料与普通商品房还是有一定的区别，一些建筑商会存在偷工减料的...
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![安置房拿到产证后就可以交易吗]( "安置房拿到产证后就可以交易吗")
- 安置房拿到房产证就可以交易过户。因为拆迁安置房获得房产证之后，并且没有规定限制对外出售，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房是可以买卖的。另外，还需要调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时...
- 10691
![安置房和商品房有何区别]( "安置房和商品房有何区别")
- 1、价格不同由于安置房受政府的补贴，安置房相比普通商品房要便宜，安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵，大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较吸引人的一点，但是并不是说价格低就一定是好的，安置房虽然价格低，但是很多缺陷不可避免。2、位...
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![安置房有大产权吗]( "安置房有大产权吗")
- 安置房不是大产权，安置房具有完全房屋权，却不一定有完全土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而大产权房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房只要通过正规的拆迁程序，被安置人可以取得房...
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![按人头分安置房离婚怎么分]( "按人头分安置房离婚怎么分")
- 1、如果家里有安置房，按离婚的人头来划分。具体解决方式由双方协商解决，协商不成的，直接向当地法院提起诉讼。判断是根据财产的具体情况和双方的经济能力，包括子女和妇女的权益，具体划分需要具体分析。2、当然，共同财产应由双方协商解决。如果协议不成立，法院可以根据具体情况作...
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![安置房需要交契税吗]( "安置房需要交契税吗")
- 安置房需要交契税，交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。1、注意当地契税税率虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，...
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