![购买拆迁安置房子可以贷款吗]( "购买拆迁安置房子可以贷款吗")
- 拆迁安置房是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交...
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![法院拍卖的安置房可以购买吗]( "法院拍卖的安置房可以购买吗")
- 法院拍卖的安置房可以购买。判断安置房值不值得买首先看房子是否有产权证，如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。安置房的来源主要有两种，一种是因为市政开发而动迁居民的情况，这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它...
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![安置房有大产权吗]( "安置房有大产权吗")
- 安置房不是大产权，安置房具有完全房屋权，却不一定有完全土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而大产权房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房只要通过正规的拆迁程序，被安置人可以取得房...
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![安置协议可以作为房屋产权证吗]( "安置协议可以作为房屋产权证吗")
- 安置协议不能作为房产证，房产证是办理房屋产权登记后，由不动产登记机构出具的。而安置协议可以作为房屋确权的证据之一但不可以作为房地产所有权的证明。明确拆迁补偿的方式：普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的...
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![安置房贷款需要的条件]( "安置房贷款需要的条件")
- 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份。2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。3、实际发生拆迁安置房的行为。4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，...
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![拆迁安置房要交房产税要怎么交]( "拆迁安置房要交房产税要怎么交")
- 房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。1、房产出租的，...
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![安置房如何转让给子女]( "安置房如何转让给子女")
- 1、需要携带身份证原件、复印件，户口本，安置房的所有权证书，土地所有权证，房管局要求的申请材料，到当地的房管局去办理过户事宜。2、需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。3、一般提交材料的情况包括(具体要看当地房管局的过户申请要求)：...
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![安置房和商品房的区别有什么]( "安置房和商品房的区别有什么")
- 1、交易受时间的限制：很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定，商品房是期房的话，法律上是不允许转售的。2、产权有所不同：安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全产权，可以理...
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![安置房和保障房区别是什么]( "安置房和保障房区别是什么")
- 1、保障性住房是限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。2、安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。廉租房对象：1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单...
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![安置房需要交契税吗]( "安置房需要交契税吗")
- 安置房需要交契税，交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。1、注意当地契税税率虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，...
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![安置房买卖需要注意些什么]( "安置房买卖需要注意些什么")
- 1、明确安置房的性质对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往...
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![安置房如何办理贷款]( "安置房如何办理贷款")
- 1、首先向银行提出贷款申请，提交房屋产权证、身份证、工作证明等材料。2、贷款机构对申请人提交的资料进行审批，审批通过后双方签订贷款合同。3、持贷款合同、房屋产权证等材料到登记机构办理抵押登记。4、银行发放贷款。1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍...
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![安置房能申请银行抵押贷款吗]( "安置房能申请银行抵押贷款吗")
- 安置房能申请银行抵押贷款，只不过安置房要有房产证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。安置房分为两种，一种是市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房...
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![买安置房为什么没有房产证]( "买安置房为什么没有房产证")
- 1、安置房跟商品房、经济适用房等属于房屋的一种类型。它主要是因为政府公共建设时，规划的需要对房屋住户的房子进行拆迁，将安置房作为补偿给原先的拆迁户，一般安置房的对象是城市居民拆迁户或是被征用拆迁房屋的农户。2、这样做是防止有些拆迁房将自己的安置房卖掉后钱也发...
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![买安置房可以申请银行贷款吗]( "买安置房可以申请银行贷款吗")
- 安置房能否贷款主要取决于是否拥有房产证，以及相关的政策限制。当前安置房主要分为两类，一类是由政府分配的安置房，通常限制5年内不能上市交易，也就是说5年后才能拿到房产证，在这之前是不可以贷款的。另外一类则是由开发商分配的安置房，这类安置房通常与普通商品房没有区别，有房...
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![安置房必须全款买吗]( "安置房必须全款买吗")
- 安置房不是必须全款买的。目前我国安置房分为两大类，一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，必须全款购买，而后...
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![安置房和回迁房一样吗]( "安置房和回迁房一样吗")
- 安置房和回迁房不一样，安置房分为动迁安置房的和回迁安置房的，也就是说如果是在原土地上修建房子对居民进行安置的，那么这种安置房就和回迁房是一样的。如果不是在原土地上安置的，二者就不一样了。1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房...
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![按人头分安置房离婚怎么分]( "按人头分安置房离婚怎么分")
- 1、如果家里有安置房，按离婚的人头来划分。具体解决方式由双方协商解决，协商不成的，直接向当地法院提起诉讼。判断是根据财产的具体情况和双方的经济能力，包括子女和妇女的权益，具体划分需要具体分析。2、当然，共同财产应由双方协商解决。如果协议不成立，法院可以根据具体情况作...
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![购买拆迁安置房需要注意哪些问题]( "购买拆迁安置房需要注意哪些问题")
- 安置房能不能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理*也可以办理贷款。房产证问题安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买...
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![安置房可以进行买卖吗]( "安置房可以进行买卖吗")
- 1、安置房的定义是什么。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2、安置的对象是城市居民被拆迁户。也包括征拆迁房屋的农户。现...
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![安置房买卖需要规避哪些风险]( "安置房买卖需要规避哪些风险")
- 1、家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人;2、无产权的回迁安置房导致无法办理产权证;3、交易时间漫长房价变动可能性大;4、一房多卖;5、因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封。1、明确安置房的性质对于安置房的买卖，一定要查明“五证...
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![安置房贷款申请条件有哪些]( "安置房贷款申请条件有哪些")
- 1、要求有真实合法的身份证明。2、需要有正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上。3、实际发生拆迁安置房的行为。4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的...
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![军校生转业到地方如何安置]( "军校生转业到地方如何安置")
- 现在转业干部（必须是转业干部，按复员的回原籍）安置的政策是：有配偶的随配偶，无配偶的（离异、丧偶）随父母，无父母的回原籍.这和你从哪里考上军校无关,转业干部全部安置，而且是包底安置。全部转业人员的30％是公务员，10％是参照公务员，60％是事业单位，团级以上的是全部安置为公务员。...
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![安置房和小产权房有什么区别]( "安置房和小产权房有什么区别")
- 小产权房没有房产证，不受法律保护，买房人只能拥有该房屋的使用权，没有房屋所有权，小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子，安置房可以拥有房产证，取得房产证的时间需要五年左右，拿到房产证后，安置房就可以上市进行交易。买安置房的利：1、安置房是现房，早期...
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![医保异地安置如何办理]( "医保异地安置如何办理")
- 1、向单位申请，并下载相应表格，在表格中变更个人参保信息，并登记参保人居住地、银行账号等信息；2、异地员工收到审批表后，将资料送到当地医保部门和选定医疗机构分别审批盖章；3、单位或社保所的经办员携带上述表格到社保中心办理信息变更业务即可；4、更改信息后，单位携带申报审批...
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