![买安置房可以用公积金贷款吗]( "买安置房可以用公积金贷款吗")
- 买安置房可以用公积金贷款。另外，对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定有所不同。住房公积金办理条件是个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好。符合条件的职工可以根据要求办理。1、土地性质安置房和商品房的土地性质不...
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![安置房到手多久可以卖]( "安置房到手多久可以卖")
- 拆迁安置房至少需要五年才能进行上市交易。安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程，一般来说拆迁安置房5年后才可以办理证件，而且需补缴土地出让金，划拨地变更为70年产权，然后也和商品房一样可以正常上市交易。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，...
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![拆迁安置房能不能卖]( "拆迁安置房能不能卖")
- 拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有...
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![安置房买卖能毁约吗]( "安置房买卖能毁约吗")
- 根据规定，安置房买卖时不能毁约的。在安置房买卖过程中，是需要签订买卖合同的，买卖合同是对买卖双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范...
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![拆迁安置房能买吗]( "拆迁安置房能买吗")
- 其实拆迁安置房是可以买卖交易的，但是在做交易的时候，要注意以下几个方面。1、明确房屋土地的类型和性质：土地是集体的还是国有的，如果是集体土地上的非集体组织的成员，建议大家慎重考虑，因为只有集体组织成员的权益才会受到保护。如果没有，以后一旦拆迁进行，我们就不可能得到任...
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![定向安置房是什么意思]( "定向安置房是什么意思")
- 定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被定向住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相...
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![安置房网签和商品房网签一样吗]( "安置房网签和商品房网签一样吗")
- 安置房网签和商品房网签不一样。安置房网签完了以后，只能够和商品房一样办理有关的产权证书，如果是集体性质的地产，因为安置房的产权不完整，所以买房者还要购买完整的产权，再缴纳本地的土地出让金，才能够在拥有房屋使用权的同时再获得土地使用权。从目前的司法实践来看，一般是无...
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![重庆军队转业干部安置落户办理条件和材料]( "重庆军队转业干部安置落户办理条件和材料")
- 办理条件:军队转业干部应凭退役军人事务部门安置手续，向安置落户地公安派出所申报，在城镇地区登记户口。办理材料:书面申请书。市外入伍的退役军人，还需提供入伍前户口所在地派出所出具的户口注销证明。《重庆市退役军人、无军籍职工及随调家属落户介绍信》。在直系亲属处入...
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![为什么安置房不能过户]( "为什么安置房不能过户")
- 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付...
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![回迁安置房可以卖吗]( "回迁安置房可以卖吗")
- 安置房一般是可以交易的，只要安置房拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证之后才可以进行二次交易，在没有取得房产证之前是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件的话，其交易与普...
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![安置房如何办理贷款]( "安置房如何办理贷款")
- 1、首先向银行提出贷款申请，提交房屋产权证、身份证、工作证明等材料。2、贷款机构对申请人提交的资料进行审批，审批通过后双方签订贷款合同。3、持贷款合同、房屋产权证等材料到登记机构办理抵押登记。4、银行发放贷款。1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍...
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![安置房的缺点是什么]( "安置房的缺点是什么")
- 安置房的缺点是什么的答案是：由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。安置房，是政府进行城市道...
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![安置房可以抵押银行贷款吗]( "安置房可以抵押银行贷款吗")
- 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。这一类的安置房只有在拿到房产证之后才可以进行抵押。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆...
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![安置房是不是一定要五年才能卖]( "安置房是不是一定要五年才能卖")
- 安置房按照规定是满五年以后才能办理房产证，取得房产证之后，才能走正常商品房过户交易流程。如果没有房产证其实也可以卖，但是只能做公证给买家，不过估计买家也不太愿意，毕竟未取得房产证的时候买卖，不能办理过户手续，因为风险太大。如今安置房在二手房市场中比较常见，很多购房者...
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![安置房和回迁房的区别是什么]( "安置房和回迁房的区别是什么")
- 安置房和回迁房的区别是：1、回迁房的拆迁方一般是开发商，在原来的地方盖新的房子给拆迁户居住。回迁房在拆迁之前有产权证的，回迁后也会有房产证，与商品房一样可以自由上市交易。2、安置房的拆迁方是政府，在其它地方建设房子给拆迁户居住。另外，安置房不可以自由买卖，买卖时会受...
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![安置房如何鉴定满6年]( "安置房如何鉴定满6年")
- 鉴定安置房满6年可以看契税票填发的日期和房产证下发的日期，这两者按照孰先原则计算，也就是说，契税票和房产证任何一个满6年都算作房屋已满6年。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的...
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![安置房如何办理更名手续]( "安置房如何办理更名手续")
- 1、首先拿到安置房之后，要达到住满5年的条件，才能够拿到房产证，需要缴纳一定的税费。2、接下来拿着当初购买的买卖合同，还有房产证，到当地的房管部门办理更名的手续。在此之前要准备好各自的证件，还有户口本，有结婚证的要带上，同时还要缴纳契税的证明，包括合同、房产证等等。3、等...
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![安置房拆迁有没有补偿]( "安置房拆迁有没有补偿")
- 只要合法购买的安置房，在拆迁的时候也是有补偿的。拆迁安置房和拆除普通住宅房的搬迁补助费是差不多的。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与...
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![安置房和商品房有何区别]( "安置房和商品房有何区别")
- 1、价格不同由于安置房受政府的补贴，安置房相比普通商品房要便宜，安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵，大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较吸引人的一点，但是并不是说价格低就一定是好的，安置房虽然价格低，但是很多缺陷不可避免。2、位...
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![安置房产权70年后归谁]( "安置房产权70年后归谁")
- 安置房产权70年后，根据土地使用者申请续期与否，决定土地适用权以及房产所有权的权属，延期则归原有者，不延期归国家。国家可以根据社会公共利益需求强制回收土地使用权，拒绝土地使用者的延期申请，但是需要对回收土地上建造的建筑物进行赔偿。1、安置房相对于商品房来说质量比较...
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![安置房买卖纠纷应该怎么处理]( "安置房买卖纠纷应该怎么处理")
- 1、协商解决。协商沟通一直都是解决纠纷的第1步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。2、调解解决。如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷...
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![安置房房产证怎么办理]( "安置房房产证怎么办理")
- 1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系，去房产所在位置进行权调并进行测绘。2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明...
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![椰青园安置小区具体位置]( "椰青园安置小区具体位置")
- 椰青园安置小区的位置在海口市文明东隧道出口江东琼山大道48号。椰青园是在琼山大道与13号路交叉口那里，靠近海科院，规划1所小学，和初中。位置不错。又有飘窗。春晖园在海文高速联络线北段与13号路交叉口这里，左边是顺达路。...
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![安置房买卖合同未定过户日期算违约行为吗]( "安置房买卖合同未定过户日期算违约行为吗")
- 安置房买卖合同未定过户日期不算违约行为。未约定履行时间的安置房买卖合同可以视为瑕疵合同，合同生效后当事人就履行时间没有约定或者约定不明确的可以协议补充，不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定。出卖人应当按照约定或者交易习惯想买受人交付安置房。法律依据：《民...
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![购买安置房可以按揭贷款吗]( "购买安置房可以按揭贷款吗")
- 如果买的是可以上市交易的安置房则是可以贷款的。购买安置房能否贷款，要看安置房的属性，如果是因为房产的因素进行动迁，并且由动迁公司为拆迁户进行购置的中低价的商品房，则是可以申请按揭贷款的；如果土地证是属于国家的，而且是可以上市的安置房，就可以申请贷款。1、向银行提交...
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