![公寓契税几个点2020]( "公寓契税几个点2020")
- 公寓属于商业用地，因此无论公寓户型大小、套数，契税统一为3个点。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1、契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出...
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![公寓和住宅在一起的楼盘好吗]( "公寓和住宅在一起的楼盘好吗")
- 公寓和住宅一起的楼盘也是不错的，本质上就是一般的综合性小区，内部物业类型比较多样。这样的小区公寓和住宅是不会互相影响的，如果决定要买的话还是要事先了解一下产权年限，务必选择70年产权的住宅房。居住舒适度不同普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造...
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![跃层是公寓还是住宅]( "跃层是公寓还是住宅")
- 跃层一般来说是住宅项目，跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的...
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![为何不能买40年公寓房]( "为何不能买40年公寓房")
- 不能买40年公寓房的原因：一、产权仅有40年，在短短几年内，房产证就已经下岗了，对于40年公寓而言，未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题，更重要的是就算能续期，如果续期申请不通过，土地产权就被收回。而且40年公寓无法办理户...
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![买公寓房的优缺点]( "买公寓房的优缺点")
- 优点：公寓房一般情况下都属于商业地产，在购买的时候不受限购政策限制;另外公寓房一般面积较小，入手门槛较低;再者公寓房通常建设在比较繁华的地段，各项配套比较完善。缺点：公寓房的生活成本较高，水电费、物业费都是按商业用途计算的;另外公寓房不能办理落户手续;再者买公寓房只...
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![爱情公寓紫禁之巅是第几集]( "爱情公寓紫禁之巅是第几集")
- 《爱情公寓》这部都市青春喜剧是一代人的童年回忆，里面有许多幽默诙谐的梗，决战紫禁之巅就是其中一集，下面小编带大家来看看决战紫禁之巅这一集吧。爱情公寓紫禁之巅是《爱情公寓3》第14集。被选为唐悠悠的经纪人后，陈美嘉向关谷神奇感慨，经纪人行业水太深。唐悠悠签约了新合...
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![买公寓有何优缺点]( "买公寓有何优缺点")
- 1、公寓的优点。（1、在有限购令的城市，公寓房一般是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房，而且商住两用房也不算首套。（2、总价低、投资灵活，一般以小户型为主。（3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足;室内功能齐全，环境舒适。（4、一般公寓...
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![《房东模拟器》三期公寓开发中介绍]( "《房东模拟器》三期公寓开发中介绍")
- 房东模拟器是一款模拟经营游戏，玩家作为包租婆/公管理出租自己的房子，目前游戏已经上线了一起喝二期公寓，那么抖音房东模拟器有三期公寓吗？下面小编就给大家带来了《房东模拟器》三期公寓开发中介绍，希望能帮到大家！>>>>《房东模拟器》成双公寓玩法攻略。有三期公寓，但是现在还...
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![买公寓需要交哪些税]( "买公寓需要交哪些税")
- 1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0...
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![公寓和写字楼是商业房产吗]( "公寓和写字楼是商业房产吗")
- 公寓和写字楼是商业房产吗的答案是：是现代社会，房屋已成为城市的象征。广义的房地产概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。在此所指的主要是狭义的房地产，是国家政策许可的...
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![买公寓房能用公积金贷款吗]( "买公寓房能用公积金贷款吗")
- 住宅公寓能用公积金贷款。住宅公寓的土地性质是普通住宅用地，产权年限70年，属于公积金贷款范围，可以申请公积金贷款。商业公寓不能用公积金贷款。商业公寓的土地性质一般是商业办公用地，产权年限只有40年，这类房子不符合公积金贷款条件，不能办理公积金贷款。土地性质不同商用公...
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![北京公寓购买政策]( "北京公寓购买政策")
- 北京公寓购买也限购，根据北京住房限购政策对于商住限购的规定，新建公寓类用房，购买需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)，具体请参考北京市住宅购房政策。1、京籍家庭已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。2、非京...
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![公寓会占用首套房名额吗]( "公寓会占用首套房名额吗")
- 公寓不占用首套房名额，公寓属于商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，同类的还有商铺、写字楼等商业不动产，这类商业性质的不动产不论买多少套，税费都是一样的，并且不影响住宅的首套房资质。1、已经贷款买了一套房的，并且商业贷款已经还清，在贷款买房算首套房。2、...
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![公寓是小产权还是大产权]( "公寓是小产权还是大产权")
- 一般的商业公寓都是大产权，其产权一般是40年，大产权通常分为三种：一是70年产权的为居住用地;二是50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地;三是40年产权的商业、旅游、娱乐用地。1、注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房...
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![公寓房可以在银行抵押贷款吗]( "公寓房可以在银行抵押贷款吗")
- 40年产权公寓能抵押贷款，因为公寓能上市交易，就意味着有房产证，不过想申请房屋抵押贷款，不仅需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，比如说银行征信不好、无稳定收入等。只...
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![70年产权是公寓还是住宅公寓还是住宅]( "70年产权是公寓还是住宅公寓还是住宅")
- 70年产权指的土地的出让年限，70年产权房一般指是住宅用地上的房子，并没有限定类型，也就是做住宅和公寓都有可能，实际上70年产权的住宅尤其常见，不过70年产权的公寓也不是没有，只不过很少。这样的公寓又叫做住宅式公寓，和住宅有一样的产权性质，同时也被限购政策限制。住宅式公寓又...
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![买公寓房可以办理公积金贷款吗]( "买公寓房可以办理公积金贷款吗")
- 1、买住宅公寓房，可以办理公积金贷款。住宅公寓房的房屋性质与普通住宅一样，在公积金贷款规定的房屋性质范围内。2、买商住公寓房，不可以办理公积金贷款。因为商住公寓房的产权性质是商业性的，不符合公积金贷款条件。1、缴存时间申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有...
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![《保卫萝卜4》兔子公寓玩法攻略]( "《保卫萝卜4》兔子公寓玩法攻略")
- 《保卫萝卜4》游戏中的兔子公寓是新增加的玩法，需要玩家做一个合格的兔兔饲养员，那么今天小编就给大家介绍一下保卫萝卜4兔子公寓玩法攻略，有需要的小伙伴不要错过了。《保卫萝卜4》兔子公寓玩法攻略1.保卫萝卜4兔子公寓玩法是怪物窝升级为兔子窝，照顾各种古灵精怪的兔兔，让我...
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![公寓房的优缺点是什么]( "公寓房的优缺点是什么")
- 1、优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买;公寓房面积较小，入手门槛会比较低;公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。2、缺点：公寓房一般是不能落户的;由于户型较小，一般每层住户会比较多，安全性会降低;另外，公寓房一般不能用燃气，水电费按商业收取，生...
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![为什么投资买房都建议买公寓]( "为什么投资买房都建议买公寓")
- 主要是因为公寓不限购，不过公寓也不能算是比较好的投资选择。首先公寓的不限购和低总价使得很多人，都能够得到这个门槛，不需要太多的资金就可以出手。其次公寓可以用来直接出租，相当于除了房子本身以外后有额外的收益。不过投资买公寓的话还是尽量挑选地段好一点的房子。1、...
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![为什么物业类型是公寓]( "为什么物业类型是公寓")
- 房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50年。如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割...
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![公寓的产权有70年的吗]( "公寓的产权有70年的吗")
- 公寓的产权是有70年的，也就是建在住宅用地上的公寓房，这种公寓的产权性质和住宅是一样的，不过还是比较少见的一般称其为住宅型公寓。不过由于其性质的原因，住宅型公寓是会记入家庭住房总数的，也就是说会被限购政策影响并影响以后购房。1、考察小区的周边综合环境与配套。其中...
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![写字楼是不是公寓房]( "写字楼是不是公寓房")
- 写字楼不是公寓房。因为写字楼和公寓房存在很大的区别。写字楼是用于办公的大楼，从一定程度上讲，是不具备居住条件的。并且写字楼外在形象非常好，且投资成本比较大。公寓房其实是满足商业和居住的综合房产。有着一定的商业气息，公寓资金成本低，还可以满足居住需求。1、使用方...
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![买商业公寓可以提取公积金吗]( "买商业公寓可以提取公积金吗")
- 买商业公寓是不可以提取公积金的，因为商业公寓的产权是商用性质的，产权只有40年左右，不在公积金可提取范围。购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不能使用公积金。在买商业公寓的时候想要贷款的话，也只能申请商业贷款。1、提取条件：职工购买具有所有权的...
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![购买公寓房的风险]( "购买公寓房的风险")
- 1、产权仅有40年相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房因类别不同，故而土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。2、管理费、水电费更贵商品房水电收费是按照普通住宅标准的，但公寓房并不算是普通住宅，水电、物业费等收费则...
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