![住房组合贷款能否先偿还商业贷款的部分]( "住房组合贷款能否先偿还商业贷款的部分")
- 1、提前偿还商业贷款部分实际上是可行的。2、前期是先还公积金贷款，一定期数后可以提前还款，提前偿还公积金还是商业贷款没有具体要求，可以根据自己的实际情况进行选择。3、但需要注意的是，这里还贷的钱有要求，如果是公积金账户的钱，就只能先还公积金。如果是掏自己的钱，可以任...
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![商业贷款买房和公积金买房的不同]( "商业贷款买房和公积金买房的不同")
- 1、贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。2、贷款利率：公积金贷款利率比商贷要低很多，5年以上，公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%。3、可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。4、二套界定规则：商贷只认贷不认房，公积金贷款认贷又认房。1、近...
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![商业贷款买房需要抵押吗]( "商业贷款买房需要抵押吗")
- 商业贷款买房需要抵押，申请商业住房贷款的申请条件之一就是要以所购住房作为抵押物来进行贷款,贷款机构通常会扣押贷款房屋的房产证。办理商业贷款买房的，还需要满足商业贷款的其他条件。1、向银行提供的资料要真实。申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信...
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![商业贷款转公积金贷款要满足什么条件]( "商业贷款转公积金贷款要满足什么条件")
- 1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求也必须要达到。这些要求因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的...
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![买新房子要如何办理商业贷款]( "买新房子要如何办理商业贷款")
- 1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，建议也不要交首付、订金。2、向银行提交贷款申请，银行接纳申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加资料，一般审批时间会在2周左右。3、等待银行审批结果。当银行审批通过后(是同意贷款申请，还是不同意放款贷款申请)，这时就...
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![商业贷款转公积金贷款可以调整贷款时间吗]( "商业贷款转公积金贷款可以调整贷款时间吗")
- 商业贷款转公积金能不能调整贷款时间还需要和银行沟通，也就是公积金贷款的办理银行，办理公积金贷款的时候可以进行商议，具体的就要看个人能力了。转换公积金贷款以后月供其实是会低很多的，即使不调整期限实际上影响也不算很多。1、贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询，符合...
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![商业贷款过户了才能拿到钱吗]( "商业贷款过户了才能拿到钱吗")
- 商业贷款过户了才能拿到钱。如果二手房全款交易，那么在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时...
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![商业贷款有年龄限制吗]( "商业贷款有年龄限制吗")
- 商业贷款有年龄限制，根据不同的银行，相应的要求也不一样，有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁；而有些银行要求借款人年龄小于70岁。1、办理面签1）面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。签署贷款合同时要注意...
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![公积金贷款和商业贷款有什么不同]( "公积金贷款和商业贷款有什么不同")
- 1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理中心审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。3、审批时间不同：公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，...
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![买房商业贷款月供怎么算]( "买房商业贷款月供怎么算")
- 等额本息：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。等额本金：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。买房商业贷款条件是什么？1、申请贷款人必须具有合法的居留身份。2、申请贷款人的年龄必须在18-65岁的...
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![购买新房商业贷款的流程是什么]( "购买新房商业贷款的流程是什么")
- 1、递交贷款材料：一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核：银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件）3、签订贷款合同：银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7-10...
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![商业贷款转公积金贷款条件有什么]( "商业贷款转公积金贷款条件有什么")
- 1、申请人正常缴纳住房公积金，并满足参保地申请住房公积金贷款的条件。2、原商业住房贷款已稳定还款一定时间，信用记录良好，没有逾期还款行为。3、申请商转公的所购房产应已取得当地房地产登记部门出具的房屋不动产权证。4、申请商转公的公积金贷款额度，应在参保地规定的住房...
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![住房公积金贷款和商业贷款的区别有什么]( "住房公积金贷款和商业贷款的区别有什么")
- 1、贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。2、贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%，具体以实际为准；商业贷款5年以上基准利率大约是4.9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准。3、贷款比例不同：首套房...
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![商业贷款转公积金贷款要交违约金吗]( "商业贷款转公积金贷款要交违约金吗")
- 商业贷款转公积金贷款一般是不需要交违约金的，具体看贷款银行的规定。商业贷款转公积金贷款需要满足条件后才能办理，在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的...
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![公积金提取出来影响商业贷款审批吗]( "公积金提取出来影响商业贷款审批吗")
- 公积金提取和商业贷款没有任何关系，提取公积金以后商业贷款还是照常审批放款，不用担心提取公积金后商业贷款不通过的问题，如果没通过肯定是其他方面的问题，另外买房提取公积金的时间是很宽裕的，完全可以等办好贷款以后再提取。贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证...
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![住房商业贷款可以转为公积金贷款吗]( "住房商业贷款可以转为公积金贷款吗")
- 1、住房商业贷款是可以转换为公积金贷款的。但是需要满足一定的条件。2、要求申请人在当地正常足额缴纳了公积金。一般情况下要求必须连续缴纳公积金12个月，且申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态。3、原住房商业贷款还款在一年以上。商业贷款不足一年是无法办理...
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![商业贷款买房房产证要抵押给银行吗]( "商业贷款买房房产证要抵押给银行吗")
- 商业贷款买房房产证不要抵押给银行，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》;已办理抵押登记的房产，在贷款未还清...
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![哈尔滨商业贷款利率是多少]( "哈尔滨商业贷款利率是多少")
- 哈尔滨商业贷款利率是多少的答案是：贷款期限在一年以内：4.35%；贷款期限在一到五年：4.75%；贷款期限在五年以上：4.9%目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月到1年(含1年)，年利率：4.35%;1到5年(含5年)，年利率：4.75%;;5到30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结...
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![商业贷款提前还款违约金怎么算]( "商业贷款提前还款违约金怎么算")
- 1、一般情况下，商业贷款提前还款的违约金都是会在贷款合同里面进行约定的，并且商业贷款提前还款的违约金是和提前还款的时间有关的。2、通常情况下，商业贷款提前还款违约金是按照提前还款金额的比例来进行收取的。但是也有些银行对于贷款满一年之后提前还款的，是不收取违约金...
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![买第三套房可以商业贷款吗]( "买第三套房可以商业贷款吗")
- 买第三套房不能办理商业贷款。新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否还清贷款，再买房都称为三套房，买第三套房的时候不能再办理贷款。1、首付款交齐，目前商业贷款和公积金贷款是两成;2...
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![宁波银行商业贷款利率是多少]( "宁波银行商业贷款利率是多少")
- 宁波银行商业贷款利率是多少的答案是：1年(含)内的贷款，年利率为4.35%；1—5年(含)之间的贷款，年利率为4.75%；5年以上的贷款，年利率为4.9%商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业...
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![买房商业贷款有额度限制吗]( "买房商业贷款有额度限制吗")
- 买房商业贷款一般是没有额度限制的，只要贷款人可以负担最低首付且每个月的收入可以负担房贷就行，各个城市各个区域的单个房产总价值是不一样的，即便是买别墅也是可以贷款的，不过首付比例要高很多。1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂...
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![商业贷款办理流程是什么]( "商业贷款办理流程是什么")
- 1、准备好了申请商业贷款所需的相关资料后，将申请书提交给银行。2、银行受理后会对资料审核，看你提供的资料是否完整、真实，并评估你是否符合贷款条件，一般在15-30个工作日内完成。3、通过审核后，银行就将准备报批，并与借款人签订住房抵押合同，办理房产权过户。4、所有的贷款手...
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![商业贷款利率会自动调整吗]( "商业贷款利率会自动调整吗")
- 商业贷款不是自动调整的，而是银行根据最新的LPR利率来定，LPR利率不是每天都在变动的，贷款之后若是选择固定利率那么直至贷款还清利率不会变，若是贷款的时候选择LPR+基点浮动利率模式，当LPR发生调整时商业贷款利率就会跟着变。个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款...
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![公积金可以提取出来还商业贷款吗]( "公积金可以提取出来还商业贷款吗")
- 公积金可以提取出来还商贷。要提取公积金用来偿还个人住房商业性贷款的话，客户只要去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。办下公积金冲还贷业务之后，届时银行系统就会自动从客户的公积金账户里扣除相应资金用来抵偿房贷，无需客户自己再手动操作把公积金...
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