![异地商业贷款买房条件是什么]( "异地商业贷款买房条件是什么")
- 1、异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明，或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明二年以上。2、异地贷款人首先必须是要有合法的身份，有相对比较稳定的工作和经济收入，除此之外，要贷款的话，贷款人...
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![选择商业贷款买房公积金要怎么提取]( "选择商业贷款买房公积金要怎么提取")
- 1、携带提取材料，前往所在城市的住房公积金管理中心。2、“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的”的，经住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务。3、在管理部门申请签定《住房公积金自动划转提取委托协议书》，签约时，本人须到场。4、成功签约...
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![商业贷款多久能批下来]( "商业贷款多久能批下来")
- 1、商业贷款审批需要的时间不是固定的，不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。各大银行的房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。在申请贷款前，可以尽量选择业务办理速度较快的银行，毕竟贷款利率都是差不多的，业务办理速度当然是越快越好。2、要想自己申...
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![公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例一样吗]( "公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例一样吗")
- 如果其他条件一样的话，那么公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例是一样的。不过各地的政策存在一些差异，最低的可能有2成首付，高的可能是6成的第二套房，在买房前了解一下当地的首付比例是比较重要的，有利于购房规划。1、贷款对象有区别住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金...
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![商业贷款的还款方式有哪些]( "商业贷款的还款方式有哪些")
- 商业贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种，这是大多数贷款机构都提供的方式。此外，贷款机构还会根据自身的政策来增加一些还款方式，但是各家贷款机构有所不同。比如工商银行，它除了主要的还款方式之外，还为商业贷款提供了按周还本付息等还款方式。1、优点：随着...
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![商业贷款买房办理需要什么材料]( "商业贷款买房办理需要什么材料")
- 1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;2、借贷人近六个月以上的银行流水账单，以及收入证明;3、购房合同或意向书等有关证明材料;4、占房价款30%的首期付款证明;5、银行经办机构要求提供的其它材料。1、商业贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。2、要具有城镇常...
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![房贷提前还款可以只还商业贷款吗]( "房贷提前还款可以只还商业贷款吗")
- 房贷提前还款可以只还商业贷款。因为商业贷款利率高，提前还款就先还的商业贷款，把商贷还完以后还的公积金贷款。截止2019年9月，对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组...
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![组合贷款公积金里面的钱可以还商业贷款吗]( "组合贷款公积金里面的钱可以还商业贷款吗")
- 组合贷款公积金里面的钱可以换商业贷款，但要注意公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表，并办理有关手续两部分贷款审批完成后，同时由银...
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![公积金冲商业贷款怎么办理]( "公积金冲商业贷款怎么办理")
- 公积金冲商业贷款的申请人需要到原贷款经办银行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，在办理手续时带好身份证、借款合同、结婚证书(或未婚证明)以及职工住房公积金结存单等资料，银行审核通过后就完成了公积金冲抵商业贷款的手续了。需要注意的是，每名缴存职工...
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![宁波银行商业贷款利率是多少]( "宁波银行商业贷款利率是多少")
- 宁波银行商业贷款利率是多少的答案是：1年(含)内的贷款，年利率为4.35%；1—5年(含)之间的贷款，年利率为4.75%；5年以上的贷款，年利率为4.9%商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业...
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![买房商业贷款有额度限制吗]( "买房商业贷款有额度限制吗")
- 买房商业贷款一般是没有额度限制的，只要贷款人可以负担最低首付且每个月的收入可以负担房贷就行，各个城市各个区域的单个房产总价值是不一样的，即便是买别墅也是可以贷款的，不过首付比例要高很多。1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂...
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![申请商业贷款被拒有哪些原因]( "申请商业贷款被拒有哪些原因")
- 申请商业贷款被拒有哪些原因的答案是：申请商业贷款被拒的原因：1没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策2.大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷3.如果借款人连续三个月一分钱未还，基本会被认定为恶意不还，被...
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![房屋商业贷款编号在哪]( "房屋商业贷款编号在哪")
- 房屋商业贷款编号在银行贷款合同中，想要知道自己银行贷款的合同编号，一般可以在借款合同书封面或前两页找到答案。如果你不清楚合同编号是怎样的话，只要看到哪里有以“-”连接起来的一串数字就行了。对于公积金按揭购房贷款来说，只有在放款之后才会有贷款合同编号，到当地公积...
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![商业贷款买房提前还款有违约金吗]( "商业贷款买房提前还款有违约金吗")
- 1、商业贷款买房提前还款有违约金。2、提前偿还部分或全部个人住房贷款，其实是在保证按月足额偿还个人住房款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，但是这个数额一般都是要求以万为单位的整数值，这样就能够达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。3、不过贷款人在决...
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![办理公积金贷款要比商业贷款更久吗]( "办理公积金贷款要比商业贷款更久吗")
- 公积金贷款要比商业贷款更久一点，公积金贷款还要和公积金中心进行交涉，走的流程要比纯商业贷款多一点。虽然流程麻烦，但是公积金贷款的低利率相当具有优势，所以有条件的话还是应该优先考虑公积金贷款。1、贷款对象有区别住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有你缴...
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![商业贷款怎么用公积金还款]( "商业贷款怎么用公积金还款")
- 1、一次性还款法。提取住房公积金余额，一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只能提取一次。2、逐月还款法。每月从还贷人住房公积金账户中，提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。每月可提取。1、在网上下载“住房公积金偿还商业住房代贷申...
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![商业贷款和公积金贷款的区别]( "商业贷款和公积金贷款的区别")
- 1、贷款的利率不同，公积金贷款的基准利率是3.25%，而商业贷款是4.75%，甚至更高。2、两者的审批速度不同，商业贷款的审批速度会更快一些。3、放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要还是由公积金管理中心放款的。1、购房计划买房，可以说的...
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![商业贷款怎么转公积金贷款]( "商业贷款怎么转公积金贷款")
- 1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷...
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![住房公积金断交会变成商业贷款吗]( "住房公积金断交会变成商业贷款吗")
- 住房公积金断交会变成商业贷款，并且会影响贷款利率。连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存，拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行...
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![商业贷款的首二套住宅如何认定]( "商业贷款的首二套住宅如何认定")
- 1、在购房地无房，全国范围内没有贷款记录（公积金贷款+商业贷款）满足该条件为首套房；2、不满足以上其中之一的，则被认定为“二套”住房，另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。（注意：银行在操作贷款时，只批万元的整数倍，如果新房的总房款不是整数，则需要...
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![购房组合贷款可以先还商业贷款部分吗]( "购房组合贷款可以先还商业贷款部分吗")
- 购房组合贷款可以先还商业贷款部分。但是需要注意的是，借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请并须经其审核同意才行。1、不必先还公积金对于公积金贷款而言，是不是一定...
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![辞职后公积金贷款会变成商业贷款吗]( "辞职后公积金贷款会变成商业贷款吗")
- 辞职后，已经放款的公积金贷款，不会变成商业贷款。用户已经与银行签订了公积金贷款合同，在没有还清欠款之前，合同关系是不会解除的。当然，如果在申请公积金贷款期间辞职，用户无法通过公积金贷款审核，只能转为申请商业贷款。公积金贷款的利率要低于商业贷款，用户符合公积金贷款条件...
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![商业贷款买房银行流水要多长时间的]( "商业贷款买房银行流水要多长时间的")
- 商业贷款买房银行流水一般需要6个月左右，办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件;常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;婚姻状况证明;银行流水;收入证明或个人资产状况证明;征信报告;贷款用途使用计划或声明;银行要求提供的其他资料。1、首付多少合适似乎是被问得较...
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![银行买房商业贷款程序是什么]( "银行买房商业贷款程序是什么")
- 1、签约纳税。签约纳税是贷款买房流程第一步。签订房屋买卖合同，按贷款比例缴纳首付款。2、提交申请。贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。3、银行审核。银行根据贷款人提供的资料，对贷款...
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![买房使用商业贷款的流程是怎样的]( "买房使用商业贷款的流程是怎样的")
- 1、递交贷款资料一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方...
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