![房子竣工后多久能交房]( "房子竣工后多久能交房")
- 商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定为具体的某年某月末日，并注明开发商不能按时交房所需承...
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![大户型房子缺点有哪些]( "大户型房子缺点有哪些")
- 1、再出售成本高：购房大户型的购房者如果考虑再次出售的话，其实大户型的出售成本比较高，包括契税、个税、手续费都比较高，而且购买人群要少。2、总房款高：在房子单价相同的情况下，大户型比小户型的总房款价格会高很多，同时装修费用也会更多。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受...
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![找中介出租房子要钱吗]( "找中介出租房子要钱吗")
- 找中介出租房子一般是需要支付中介费的，一般中介费都是一个月的房租由房东和租客共同承担，比如租金是1000一个月的话，那么房东就需要支付中介500，另外500有承租人支付。不过也有由单一一方负责中介费的情况，但是整体还是比较少见的。1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互...
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![小产权房子的买卖合同可以公证吗]( "小产权房子的买卖合同可以公证吗")
- 小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。1、看房买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等...
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![房子烂尾楼应该找哪个部门解决]( "房子烂尾楼应该找哪个部门解决")
- 烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段，仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验，通常都会以地方政府牵头，建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项...
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![购买大户型房子的好处]( "购买大户型房子的好处")
- 1、省心：买房子不能只看眼前，购买大户型可以实现一步到位。2、环境舒适：大户型比较贵的原因不只是因为面积大，而且所处的环境也是比较好的。大户型一般可享受更安静适意的小区环境。3、功能齐全且相对独立：大户型也就意味着房间比较多，每个人都可以拥有属于自己的私密空间，大家...
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![出租房子要提供宽带吗]( "出租房子要提供宽带吗")
- 宽带不是生活必须的，出租房子可以不提供宽带，但如果提供宽带的话其实是更容易出租的，很多的房子出租的时候没宽带，如果有的话相对来说要更具优势一些，虽然成本提高了一点，但是更容易出租了，不过如果不想装宽带的话也不影响。1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证...
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![房子70年产权是什么意思]( "房子70年产权是什么意思")
- 房子70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周...
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![房子闷热怎么才能凉快]( "房子闷热怎么才能凉快")
- 对于小伙伴们来说，要是家里面居住的房子特别的闷热，而户外比较干燥的话，我们可以将家里面的窗帘浸湿，或者在窗户处挂上一条湿漉漉的浴巾。一般水分在蒸发的时候，外面要是有风的话，会觉得特别的凉爽。其实对于小伙伴们来说，在日常的生活当中，选择窗帘的时候颜色尽量为浅色的。1、...
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![五证不全的房子可以在房管局备案吗]( "五证不全的房子可以在房管局备案吗")
- 五证不全的房子不可以在房管局备案。因为五证不全的，意味着手续不符合法律规定。根据民法典及城市房地产管理法规定，上市销售的房子要手续齐全，只有符合法律规定的房子，房管局才会登记。1、签订的购房合同无效如果开发商在销售房屋的时候没有取得五证的话，代表该开发商没有预...
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![契税是按房子的总价还是按面积来交]( "契税是按房子的总价还是按面积来交")
- 契税是按面积来交，计算面积是按照建筑面积计算的，同时还需要参照买受人是否是首套房来计算，契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定...
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![房子过户后可以撤销吗]( "房子过户后可以撤销吗")
- 房屋过户是可以撤销的，但是正常的过户流程是不能撤销的，只有在发生不合规的过户或是合同有着严重违约的才可以撤销。比如过户完后某一方无法继续履行合同的，这种违约情况就可以进行撤销。或是以某些不合法的方式取得的房产被发现的，这样的过户会被墙纸撤销。1、签订合同交付...
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![公积金贷款买房需要抵押房子吗]( "公积金贷款买房需要抵押房子吗")
- 公积金贷款买房需要抵押房子。房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心...
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![房子红盘是什么意思]( "房子红盘是什么意思")
- 房子红盘是指一开始就销售得很好，并且后面也卖得越来越火爆的房屋楼盘，这类楼盘所处的地理位置一般都会比较好，并且价格也会更贵一些，但是依旧备受那些需要买房的人喜爱。红盘楼盘是什么？楼盘中的红盘，就是该楼盘中买的最好的，选择的人最多的，销售额最大的。决定红盘价值的因素是...
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![自己的房子怎么查询]( "自己的房子怎么查询")
- 1、网上查询。搜索所在城市的房管局的官方网站，在查询框中输入产权人姓名、产权证号就能查到，不同城市的网站不同，功能可能会有差异。2、实地查询。直接去当地的房管局进行查询，必须携带个人身份证件，想要查询何种信息，直接就可以在柜台查到。1、注意重视资金问题购房的时候首...
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![房子产权年限是房子的有效期吗]( "房子产权年限是房子的有效期吗")
- 房子的产权年限指的是房子的土地使用有效期，一般的城市建筑都是用的国有土地，国有土地是不能永久出让的，一般只给予一定的使用年限，也就是产权年限，不同房子的产权年限是不一样的，普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是40年。1、土地性质不同在土地性质上，这两类产权的房子就不...
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![两处房子如何共用一个宽带的方法]( "两处房子如何共用一个宽带的方法")
- 小伙伴们如果想要在两处房子当中只用一个宽带的话，对于小伙伴们来说，首先我们需要看一下这两处房子的具体距离。如果说这两处房子的距离特别的近，那么我们只需要在其中一个地方安装猫。然后利用端口接一条网线到另外一个房子的路由器，这样的话，就能够实现宽带共享的情况。1、...
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![小产权的房子有房本吗]( "小产权的房子有房本吗")
- 小产权房没有房本，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。小产权房不是法律概...
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![70年产权是什么房子]( "70年产权是什么房子")
- 70年产权的房子就是一般的住宅建筑，常见的城市住宅都是这样的，住宅建筑使用的都是居住用地，土地使用权一般长达70年，也就是为什么被称为70年产权的房子。一般这样土地的房子在土地使用权到期以后都可以续期的，有的是直接续期，而有的可能要补交土地出让金。1、对开发商的发售权...
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![房子没交付能办证吗]( "房子没交付能办证吗")
- 房子没有交付能办证的，比如说现房项目，很多的现房暂时都不一定有人买，但这些房子的房产证都是办好了的。办房产证和交付并没有直观的联系，只是说一般期房项目办证都是在交房以后，只要房子通过了相关部门的验收就可以办理房产证了。1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：...
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![净资产包括房子吗]( "净资产包括房子吗")
- 净资产是总资产扣除欠债之后的剩余部分，所以并不能直接说房子是不是净资产。净资产就是所有者的权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润等。1、其计算公式为：净资产等于所有者权...
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![房子被拍卖了能拿到执行款吗]( "房子被拍卖了能拿到执行款吗")
- 房子被拍卖了能不能拿到执行款要看房子的拍卖情况，如果房子拍卖得好，负担了债务和法院的费用以后还有结余的话，剩下的部分是会返还给当事人的。但如果拍卖得不好，那就没有执行款拿，而且当事人还需要提供其他财产以供偿还债务。1、要求卖方出示与诉讼有关的材料,如起诉状、法院...
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![房子赠与律师见证有效吗]( "房子赠与律师见证有效吗")
- 律师见证是有效的，但是对于房产赠与而言律师见证完全没有必要，赠与合同签订以后就是有效力的，此后只需要去公证处办理赠与公证，完全用不上律师。办理赠与只需要签订赠与合同，到公证处办理公证，然后交税过户就可以了。1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权...
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![房子隔音差是什么原因造成的]( "房子隔音差是什么原因造成的")
- 1、窗户的原因：可以检查一下是不是窗户的原因，方法就是，站在窗户前，尽量贴近一些，然后分别听下打开窗户和封闭窗户噪音量对比。假如关掉窗户和开窗噪音量有显著区别，那么就是窗户的题目。可以安装隔音窗。2、门的原因：检查噪音是否是从门传播进来的。检查的方法和窗户类似，门假如...
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![自然灾害房子倒塌按揭怎么还]( "自然灾害房子倒塌按揭怎么还")
- 即使个人的房子因为地震、水灾等特殊情况倒塌，也不会影响银行按揭贷款的存在。即使房子不见了，银行的房贷也要继续偿还。毕竟，房地产属于所有人，而不是银行，债权属于银行。所以，自然灾害房子倒塌按揭还是按照原有的约定进行偿还。1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷...
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