![选房子的时候要交定金么]( "选房子的时候要交定金么")
- 选房子的时候一般是要交定金的，在选中心仪房源后，需要与开发商签订认购合同，然后缴纳定金，认购的时候会约定一个签订购房合同的时间，购房者之后在约定时间再到售楼处与开发商签订购房合同，完成购房交易。1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、...
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![一套房子可以落两个户口吗]( "一套房子可以落两个户口吗")
- 一套房子只能落一个户口，如果有相关亲属有落户需求的话可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果是二手房户口纠纷的话，可以向先和原房主协商，如果协商不成的可以起诉。1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市...
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![网签后的房子可以退给开发商吗]( "网签后的房子可以退给开发商吗")
- 网签后的房子可以退给开发商，不过要先与开发商协商好，之后再双方一起带着相关材料，包含自己的身份证明材料、合同、开发商开具的材料证明到相关部门申请网签作废，然后办理退房事宜。另外需要承担合同违约金，退房之后并支付违约金。1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售...
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![买的房子有有效期吗]( "买的房子有有效期吗")
- 房子的所有权是永久的，只要房子没有完全毁损灭失就一直属于产权人。但是房子下面的土地有权利期限，城市土地归国家所有，业主只有使用权，等到土地使用权到期了，就需要重新续期。此外房子是有实际使用寿命的，如果房子太老导致不能居住的话可能会面临征收拆迁。1、前期准备：有的人...
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![房子公摊大可以去找开发商吗]( "房子公摊大可以去找开发商吗")
- 公摊面积大找开发商也没有用处，房子的公摊面积在销售阶段就是有公示的，购房者可以轻松了解到有关公摊的信息，即便是期房交房后相差也不会太大。也就是说公摊是明确标注的信息，是购房者在买房签约的时候就要考虑清楚的，除非实际公摊和预计公摊相差太多，不然没有有效的解决途径。...
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![所有房子都有槽钢层吗]( "所有房子都有槽钢层吗")
- 不是所有的房子都是有槽钢层的，就比如别墅是不会有槽钢层的，但一般的城市住宅都具备有槽钢层。具体哪一层是槽钢层的还要结合楼栋具体情况进行分析，一般是3层开挑，其高度控制在20米，而层高是3米，也就是每隔6层楼就有一个槽钢层。1、如果购买房子选择的是槽钢层，一般来说这个楼层...
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![房子二押是什么意思]( "房子二押是什么意思")
- 房子二押是指为获得特定贷款人的贷款而再次抵押的抵押物。房子二押特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。用于个人...
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![两处房子如何共用一个宽带的方法]( "两处房子如何共用一个宽带的方法")
- 小伙伴们如果想要在两处房子当中只用一个宽带的话，对于小伙伴们来说，首先我们需要看一下这两处房子的具体距离。如果说这两处房子的距离特别的近，那么我们只需要在其中一个地方安装猫。然后利用端口接一条网线到另外一个房子的路由器，这样的话，就能够实现宽带共享的情况。1、...
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![小户型房子有产权吗]( "小户型房子有产权吗")
- 小户型的房子是有产权的，房子的产权和户型大小无关，只要是有国家发的房产证和土地证，那就是有产权的。在某些房价较高的城市，小户型的房子对于很多家庭而言是很友好的，而且小户型的房子也是二手房市场的抢手货，只要不是太差劲，往往不太愁卖。1、优先考虑功能选择小户型，要优先考...
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![房子竣工后多久能交房]( "房子竣工后多久能交房")
- 商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定为具体的某年某月末日，并注明开发商不能按时交房所需承...
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![有贷款的房子怎么卖]( "有贷款的房子怎么卖")
- 1、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售：房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明...
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![房子月供怎么算出来的]( "房子月供怎么算出来的")
- 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔...
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![转让房子过程中容易产生哪些误区]( "转让房子过程中容易产生哪些误区")
- 1、认为没有房产证也可以转让房产。有的转让人虽在该房中居住多年，原购房款也已经交清，但尚未办理房屋所有权证，在这种情况下就转让房产。效力待定合同是指已经成立但是不完全具备法律所要求的效力要件，因此其效力是否发生还有待进一步确定的合同。这样的《房屋买卖合同》就...
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![房子噪音太大能有解决的方法吗]( "房子噪音太大能有解决的方法吗")
- 1、家庭墙面在装修时可以进行隔声处理，可以在专业人士指导下用吸音棉和石膏板做一层隔音墙，或者使用专业的隔声材料。2、地面使用实木地板的隔音效果好一些，如果楼板隔音效果太差，在铺装地砖时应该采用地面浮著隔音工艺，可以大大降低楼板传声。在地面或者在通道部分铺装地毯也...
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![北京燕郊的房子外地人可以买吗]( "北京燕郊的房子外地人可以买吗")
- 北京燕郊的房子外地人可以买。但是需要满足一定的条件才行。对非本燕郊市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。对符合国家和燕郊有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有燕郊的居住证并在本市工作生活的，其在本市新购...
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![房屋产权到期后房子就不属于产权人了吗]( "房屋产权到期后房子就不属于产权人了吗")
- 房屋产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期后，如果要延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出补...
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![售楼处看房子要问清哪些]( "售楼处看房子要问清哪些")
- 1、房屋面积：要问清楚房子是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。二者主要差别在于建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。2、具体价格：一般楼盘放出的价格为“均价”，顾名思义就是这个项目的平均价格，均价与实际房源价格一般都是有差异的，所以要问清楚看中房源的具体...
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![按揭的房子不想要了怎么办]( "按揭的房子不想要了怎么办")
- 1、按揭的房子不想要了，如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房。2、按揭的房子不想要了，如果已经办理按揭贷款的，并且放款的，只能将已经购买的房屋进行出售，可以通过转按揭、或者赎楼等方式进行出售。1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋...
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![天府新区社保可以买哪些区的房子]( "天府新区社保可以买哪些区的房子")
- 天府新区社保可以买天府新区，老五城区(金牛区，青羊区，锦江区，成华区，武侯区)加高新西区，青白江区，简阳区，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，新津县，蒲江县，大邑县这些区域的房子。1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：(1)购...
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![房子闷热怎么才能凉快]( "房子闷热怎么才能凉快")
- 对于小伙伴们来说，要是家里面居住的房子特别的闷热，而户外比较干燥的话，我们可以将家里面的窗帘浸湿，或者在窗户处挂上一条湿漉漉的浴巾。一般水分在蒸发的时候，外面要是有风的话，会觉得特别的凉爽。其实对于小伙伴们来说，在日常的生活当中，选择窗帘的时候颜色尽量为浅色的。1、...
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![房子贷款批不下来首付可以退吗]( "房子贷款批不下来首付可以退吗")
- 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者...
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![房子过户的时候是不是需要付全款]( "房子过户的时候是不是需要付全款")
- 房子过户的时候是需要付全款，因为房子过户的时候已经代表拥有所有的产权了。不过在购买房产时必须要确认产权信息是否明晰，为了防止日后有产权纠纷情况，所有可以去房产交易所调查房产档案，但是要让业主提供买房发票与房产证原件，确认该套房产是否只有房主一个人，同时没有任何抵...
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![洋房是什么性质的房子]( "洋房是什么性质的房子")
- 洋房是住宅性质的房子，洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，比起一般的住宅要舒适很多。洋房绿化率比较高，也有将户外绿化景观引入室内的情况，修建洋房占用的土地比较多，相对而言市区的洋房比较少。1、开放式的生活方式。花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一...
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![农村房子算不算名下房产]( "农村房子算不算名下房产")
- 农村房子算名下房产，但需要办理好房产证以后才算，实际上农村很多的房子都是没有办证的，这种就不算入个人名下房产。此外农村的房子不会影响正常的商品房购买，对于农村户口想买房子的朋友大可放心。一、地基1、防潮做法：混凝土结构自身可起到防潮作用，所以不必再做防潮处理;砖砌...
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![二手房过完户房子就属于买家了吗]( "二手房过完户房子就属于买家了吗")
- 二手房过完户房子就属于买家。二手房归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了。按产权转移登记要求，二手房买卖双方到产权登记中心，双方需准备规定的资料以备过户。1、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只...
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