![和二房东签的合同有法律效应吗]( "和二房东签的合同有法律效应吗")
- 和二手房东签订的合同是有法律效力的，不过需要注意的是在原房东同意的情况下才有效，房屋在租赁期间，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的，承租人转租出房屋的，为合法转租。1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留...
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![二房东的转租合同有效吗]( "二房东的转租合同有效吗")
- 要视情况而定，我国《民法典》第七百一十六条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。也就是出租人如果...
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![房子租给二房东是否安全]( "房子租给二房东是否安全")
- 1、房子租给二房东不太安全。2、有许多二房东在退房之前收取了散客的租金，之后房主要收房子时，却发现房客赖着不走。3、还有些二房东一方面压低给房主的租金，另一方面却提高散客支付的租金，从中得利。所以房子租给二房东不仅会给自己带来很多麻烦，同时还会造成经济上的损失。...
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![东莞二手房首付款是多少]( "东莞二手房首付款是多少")
- 东莞二手房首付比例规定如下：1、东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。2、东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低...
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![—房二卖房子归谁]( "—房二卖房子归谁")
- 1、若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权;2...
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![二手房水电气过户需要原房东去吗]( "二手房水电气过户需要原房东去吗")
- 二手房水电气过户不需要原房主，通常一户一表的情况下，办理二手房过户手续是不需要原房主，也不需要原房主的身份证以及复印件等。只需要带上房产证、复印件，房产所有人身份证、复印件等。水电过户原房东剩的钱还有吗：交房前可以看看水电里面还有没有余额，如果剩余多少是要给房东...
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![二手房怎么取公积金需要哪些东西]( "二手房怎么取公积金需要哪些东西")
- 1、申请人提取申请书，申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。2、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。3、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。4、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，...
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![山东没有二本吗]( "山东没有二本吗")
- 山东没有二本。自2017年起，夏季高考实行招生录取批次改革和投档录取模式改革，本科段招生除了提前批次外实行统一批次录取，2020年起招生采用专业类加学校志愿填报和招生录取方式。二本是指本科二批录取。本科高考入取批次的不同，本科123本叫法称呼的不同，本科办学等级的不同、...
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![二月二吃什么东西 浙江二月二龙抬头吃什么]( "二月二吃什么东西 浙江二月二龙抬头吃什么")
- 二月二主要是吃芥菜饭。在这一天就会有这一个习俗，而这一个习俗其实也会有非常有趣的传说。乾隆皇帝在恢复私房时，就会来到一个农户的家中，发现有一个年轻人经济条件特别差，没有办法去考试，只能够在家里面苦读诗书。张某是一个非常热情好客的人，马上就请乾隆皇帝吃了一顿便饭，在...
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![二恶烷是什么东西]( "二恶烷是什么东西")
- 二恶烷，有机化合物，别名二氧六环、1，4-二氧己环，无色液体，稍有香味。属微毒类，对皮肤、眼部和呼吸系统有刺激性，并且可能对肝、肾和神经系统造成损害，急性中毒时可能导致死亡。主要用作溶剂、乳化剂、去垢剂等，绝大多数洗去类化妆品都含有1，4-二恶烷。...
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![二手房定金是交给中介还是房东]( "二手房定金是交给中介还是房东")
- 二手房定金一般是直接给房东的，定金本身对于二手房交易有促进作用，给房东定金有利于后续签约交易。但是有很多的房东没有时间或是让中介代理，这种是可以给中介的，但不管是中介转交还是代理，在中介拿到定金以后都需要要求中介开收据，否则就有定金打水漂的可能。1、双方进行交易...
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![二手房最佳房龄]( "二手房最佳房龄")
- 二手房最佳房龄一般是5年。通常来说，二手房房龄在5年左右的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很完备，舒适度和人口饱和度也是刚好的，并且小区一般管理都很成熟，小区的车位数量，管理理念等等都应该会很不错。另外，买二手房最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房...
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![二手房办贷款房东需要去吗]( "二手房办贷款房东需要去吗")
- 办理二手房贷款需要房东到场，办理按揭贷款，需要的周期较长，买家需要征得卖家的同意，需要卖家去银行面签，面签没有问题才可以走贷款手续。买二手房如果是贷款，买方需要先支付首付款，资金会打入银行监管账户，办理完各种手续之后，银行拿到了他项权利证，卖方才能拿到尾款。二手房办贷款...
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![二手房买房流程]( "二手房买房流程")
- 第一步：根据自己的需求，与卖方交流，了解房子的情况。第二步：到二手房所在地看房。第三步：确定购买该房屋后，起草购房合同。1、第四步：签订合同，履行合同。2、第五步：申报房子的交易价格。3、第六步：缴纳契税等税费。4、第七步：办理房屋过户登记。5、二手房是已经在房地产交易中心备...
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![二手房燃气过户需要原房东吗]( "二手房燃气过户需要原房东吗")
- 水电气过户不需要原房东，二手房过户后，水电过户不需要卖方的身份证等。水过户：需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房...
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![东莞二套房要多久社保]( "东莞二套房要多久社保")
- 东莞二套房要三年社保，根据相关规定，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须在购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳社保满1年;在东莞购买第二套商品住房，须在购房之日前4年内在东莞逐月连续缴纳社保满3年。1、东莞市内无住房且无住房...
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![二手房哪些东西不能留]( "二手房哪些东西不能留")
- 1、原业主使用的家具不能留，毕竟使用久了，质量多少存在问题，易埋下安全隐患；2、二手房内的餐具不能留，万一之前的业主有疾病就不好了，影响购房者的健康；3、浴室内的洁具不能留，如牙刷、沐浴球、手套等，都需更换新的。购买二手房千万不要贪小便宜，室内一些不必要的东西，就需要更换，以...
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![二手房哪些东西不能留？]( "二手房哪些东西不能留？")
- 二手房哪些东西不能留？的答案是：旧床；家具；餐具；旧的衣物鞋子；洁具；旧电器二手房这些东西不能留：旧床、家具、餐具、还有旧的衣物鞋子等。当买了二手房要置办些新的东西，不要不舍得，毕竟新的东西用起来才更加健康放心。在风水学中对家具也是有讲究的，卧床最好要一手的，意思是床最好是...
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![乙二醇是什么东西]( "乙二醇是什么东西")
- 乙二醇又名甘醇、1,2-亚乙基二醇，简称EG。化学式为(CH2OH)2，是最简单的二元醇。乙二醇是无色无臭、有甜味液体，对动物有低毒性，乙二醇能与水、丙酮互溶，但在醚类中溶解度较小。乙二醇有毒吗：乙二醇对动物有毒性，人类致死剂量约为1.6克/公斤。乙二醇中毒后有恶心、呕吐、腹痛等感...
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![毛坯房是二手房吗]( "毛坯房是二手房吗")
- 毛坯房不一定是二手房，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。1、房价相对便宜买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在价格上是有一定的优势的。同一区域，毛坯房与全装房相比，毛坯房...
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![二手房房东留下的床能不能睡]( "二手房房东留下的床能不能睡")
- 房东留下的旧床能睡吗?平时人们在购买二手房的时候，如果二手房的房东留下来的床，我们是不是使用的话，主要是看自己的心态，有些人在生活中不太注重风水，一般打扫完毕之后就直接搬家入住，但对于大部分小伙伴来说，现如今人们的生活水平日益提高，他们对生活品质方面也会有所要求，一般...
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![买二手房发现很多东西坏了怎么解决]( "买二手房发现很多东西坏了怎么解决")
- 1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家...
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![二恶英是什么东西]( "二恶英是什么东西")
- 1、二恶英又称二氧杂芑，是一种无色无味、毒性严重的脂溶性物质。2、它指的并不是一种单一物质，而是结构和性质都很相似的包含众多同类物或异构体的两大类有机化合物。3、它的毒性十分大，是氰化物的130倍、砒霜的900倍，有“世纪之毒”之称。4、二恶英常以微小的颗粒存在于大气...
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![二手房放款慢房东可以要求退房吗]( "二手房放款慢房东可以要求退房吗")
- 贷款办理了五个月仍未下来，建议您先询问银行具体批贷的进展，是否会导致无法放贷。但不论是何原因贷款尚未获批的情况下，如果您要想退房，即解除合同，那需要看您合同中是如何约定的，只有在您具备法定或约定的解除权时才可以解除合同并退还房款，否则解除合同后，您的房款将很难收回。...
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![二向箔是什么东西]( "二向箔是什么东西")
- 宇宙规律武器之一。二向箔是在中国科幻名匠刘慈欣的作品《三体III：死神永生》中登场的宇宙规律武器之一，首次出现于一艘来自歌者的“母世界”的宇宙飞船。二向箔专门用于清除那些位于结构复杂的多行星恒星系统的弱小文明。因此二向箔对于高等星际文明来说并不是武器，而是一...
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