![买房交了定金还没签合同能退定金吗]( "买房交了定金还没签合同能退定金吗")
- 买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件...
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![定金与订金区别在哪]( "定金与订金区别在哪")
- 1、概念不同定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。但订金只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。2、法律意义不同《担保法》中对于定金的规定主要是：定金当事人可以约定一方...
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![买商铺定金怎么退技巧]( "买商铺定金怎么退技巧")
- 1、如果不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。2、如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的，那应该双方协商退多少。3、如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致，又没有签约的条件下，卖方就应该把定金还给买方。4、如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原...
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![购买公寓交了定金能退吗]( "购买公寓交了定金能退吗")
- 买公寓交了定金能退，但是需要满足一定的条件。如果收受定金一方违约，不签订购房合同，则定金应当双倍退还。根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。开发商首先不管我们...
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![购房定金不是本人签字可以退回吗]( "购房定金不是本人签字可以退回吗")
- 根据实际情况而定。买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回，要根据具体情况而论。但有一点可以肯定，即使能退回当事人的定金，那...
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![买房时认购书退定金技巧有哪些]( "买房时认购书退定金技巧有哪些")
- 1、和售房者协商：在不管是购买新房还是二手房的时候，购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法来解决了。2、找社区解决：当购房者和出售者协商后没有办...
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![没有开盘的房子能交定金吗]( "没有开盘的房子能交定金吗")
- 没有开盘的房子不能交定金。开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般首付都是这个时候交的，购房人交钱他们融资进行后期的开发。买房交订金不能口头协议房产买卖交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不享有法...
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![买了房子交了定金可以退吗]( "买了房子交了定金可以退吗")
- 买方在购买房屋时所交的定金是不会退的，只有在卖房违约的情况下，卖房才会给买房给与双倍定金的赔偿。买卖双方可以先协商，如果卖房同意解除合同，退还定金，也需要补偿卖房所遭受的损失。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来...
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![买房被骗交了定金能退吗]( "买房被骗交了定金能退吗")
- 买房被骗交了定金能退。定金是为确保购房者履行合同的一种担保形式，若因购房者个人原因无法履行合同，则无权要求返还定金，反之若开发商无法履行合同且存在违法销售行为，则应双倍返还定金。在开发商证件不全的情况下，不得收取任何定金性质的费用，若收取费用则属于欺诈行为，应直接...
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![共有产权房交完定金能退吗]( "共有产权房交完定金能退吗")
- 如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退定金。1、价格比较低共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收...
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![房产中介能收取定金吗]( "房产中介能收取定金吗")
- 房产中介不能收取定金，不过可以在售房方同意的前提下，房产中介可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，房产中介没有权利要求代收房屋定金。1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押...
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![银行贷款下不来定金能退吗]( "银行贷款下不来定金能退吗")
- 银行贷款办理不下来，定金是否能退要根据情况而定：如果贷款下不来属于开发商的原因，则定金应当退还;如果贷款下不来属于购房者一方的原因，根据主观恶意判断，购房者故意隐瞒真实资料或有违约行为的，则定金不退;若属于不可抗力或其他客观原因导致的贷款下不来，则购房者可与开发商协...
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![开发商违约可以退定金吗]( "开发商违约可以退定金吗")
- 开发商违约是可以退定金的，如果是开发商的违约行为不只是可以要求退回定金，还可以要求开发商再赔偿一份定金等额的违约金，也就是常说的双倍退定金。但必须要有开发商明确违约的凭证，没有证件主观要求退定金是不可能的。1、未按合同规定时间交房。购房者在购买房屋的时候都是...
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![新房认购定金可以退吗]( "新房认购定金可以退吗")
- 新房认购定金要根据具体情况来分析是否可以退还。认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退...
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![买房定金最多不能超过多少]( "买房定金最多不能超过多少")
- 买房定金一般最多不能超过主合同标的额的百分之二十，也就是不能多于购房总额的20%，在20%以内可以由交易双方进行商议定金的具体数值。交定金是对双方的保障，买房交定金可以确认房源，而卖方收定金可以确认销售。买方定金交得多违约的时候就损失更大，但是如果是卖方违约的话，得到...
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![买房交定金有合同吗]( "买房交定金有合同吗")
- 买房交定金也会有合同，很多开发商收完定金以后都是会和购房者签定金合同的。不过交定金也不一定需要定金合同或是协议，定金本身就是具备法律效力的，只要在交了定金以后收定金的一方出具定金收据就可以了。1、看看开发商是否有“五证二书”五证包括《商品房预售许可证》、《...
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![买房交定金是转账还是现金]( "买房交定金是转账还是现金")
- 现金还是转账都是一样的，一般定金数字不大现金也不会不方便，但是转账显然要更灵活也更安全，不管是那种方式交定金都务必要开发商开具收据，没有收据的话就不能证明所交的是定金，也就没有定金效力。1、看看开发商是否有“五证二书”五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权...
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![什么情况可以要回定金]( "什么情况可以要回定金")
- 1、如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。2、因不可归...
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![签了认购书可以退定金吗]( "签了认购书可以退定金吗")
- 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程...
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![选房定金交了可以退吗]( "选房定金交了可以退吗")
- 选房定金能否退还依情况而定，如果签订的是认筹协议，认筹金只是作为选房的保证金，一般来说认筹金是会退还的;如果签订的是定金协议，并且协议中并无约定未购买退还定金的话，按照法律规定该定金开发商有权利不退。1、前往售楼处交付一定的费用购买摇号资格，该费用一般是以认筹金的...
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![认购合同交了定金可以退吗]( "认购合同交了定金可以退吗")
- 认购合同交了定金不可以退。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、要确认房产的资质：《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些开发商可能利用《认购书》中未必要写明...
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![买房七天内定金可退吗]( "买房七天内定金可退吗")
- 如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准。如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。购房定金的含义是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。...
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![订金跟定金哪个不能退]( "订金跟定金哪个不能退")
- 定金跟订金，定金一般情况下不予退还。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张订金权利的，人民法院不予支持。订金，根据我国现行法律...
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![开发商交完定金还能换户型吗]( "开发商交完定金还能换户型吗")
- 交完定金可以更换户型。买房交定金后没有指定房号的可以更换户型，指定房号的一般不可以更换户型，经与开发商协商一致的除外。指定房号执意更换户型且未取得开发商批准同意的，一般可以定金承担违约责任申请更换户型。大家在购买商品房时，一般会和开发商签订认购协议并缴纳一定...
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![售楼处定金交了不退怎么办]( "售楼处定金交了不退怎么办")
- 首先自己主动找当初与自己对接的人进行商谈，找到该售楼处的领导进行协商，保持良好的态度以此促进双方的友好交流，认真倾听对方不进行退款的原因以找到核心问题，双方依靠合同进行商谈以此获得双方满意的解决方法。如果还是解决不了的话，可以找到相关部门进行申诉以此获得工作人...
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