![买房定金是开发商收吗]( "买房定金是开发商收吗")
- 买房定金是开发商收的，如果是二手房交易就是卖方收，定金是直接交给出让方的，不需要监管也没有代持的流程，定金的额度一般都不高，最高也就是购房款的20%，所以没有特殊的流程。不过交定金还是要小心谨慎的，各个方面都需要实现了解好。1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数...
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![交定金要签合同吗]( "交定金要签合同吗")
- 交定金要签合同。根据《民法典》中的规定，定金应当以书面形式约定。因此在交定金的时候，一定要签署定金协议，因为定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。一、审查主合同的效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合...
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![买房贷款办不下来定金可以退吗]( "买房贷款办不下来定金可以退吗")
- 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购...
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![买房的定金不想买房了定金可以退吗]( "买房的定金不想买房了定金可以退吗")
- 买房的定金不想买房了定金不可以退，因为购房者不想买房了，是属于购房者自己违约，不符合定金退回条件。根据规定，在开发商违约时，“定金”双倍退回;购房者违约时，“定金”不退回。“定金”的总金额不能超过合作协议书标的20%。1、补充协议书难达完全一致，可要求退回定金在交付定...
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![购房合同签了后定金怎么办]( "购房合同签了后定金怎么办")
- 购房合同签了以后定金会变成首付款的一部分，比如首付30万，定金2万的话，交首付就只需要交28万了。一般来说交定金对于交易双方来说都是有一定好处的，不过需要注意交定金不能超过交易总额的20%。1、确认房产性质如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好购买的...
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![买房时定金和订金有什么区别]( "买房时定金和订金有什么区别")
- 1、手段不同定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。2、退还情形不同如果交付定金有一方...
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![买期房交了定金可以退吗]( "买期房交了定金可以退吗")
- 如果是开发商没有预售证的话，定金是可以退的，如果具备预售证的话一般定金是不能退还的。“定金”是为了保证合同的一种履行，是购房者预先向开发商交纳的一部分房款。根据相关规定，若购房者违约，“定金”将不退还。1、首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密...
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![买房被骗交了定金能退吗]( "买房被骗交了定金能退吗")
- 买房被骗交了定金能退。定金是为确保购房者履行合同的一种担保形式，若因购房者个人原因无法履行合同，则无权要求返还定金，反之若开发商无法履行合同且存在违法销售行为，则应双倍返还定金。在开发商证件不全的情况下，不得收取任何定金性质的费用，若收取费用则属于欺诈行为，应直接...
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![贷款没有通过定金退不退]( "贷款没有通过定金退不退")
- 1、贷款不成最常见的原因是购房者自身的原因，如还款能力不足、信用记录差等。总之，购房者的资格不符合银行按贷款的资格，根据法律规定，购房者因自身原因不能办理抵押贷款，因此他们不能要求开发商退还押金。2、开发商的原因可以退还双倍的定金。生活中不乏这样的例子，住房贷款的...
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![买房子交了定金可以退吗]( "买房子交了定金可以退吗")
- 如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格的，应当退还定金。但是如果是因为自身原因违约，定金不退。1、不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金大家需要注意，在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金并不是买房的一个必经程序，双方经...
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![购房定金不要了还要赔违约金吗]( "购房定金不要了还要赔违约金吗")
- 如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金，如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。购房定金是一种为了...
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![摇号买房摇到不买定金能退吗]( "摇号买房摇到不买定金能退吗")
- 摇号买房摇到不买定金不能退。因为这是购房者单方面违约，所以定金是不能退的。根据《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：付定金的一方不履行责任的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同...
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![买商铺定金怎么退技巧]( "买商铺定金怎么退技巧")
- 1、如果不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。2、如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的，那应该双方协商退多少。3、如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致，又没有签约的条件下，卖方就应该把定金还给买方。4、如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原...
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![交了定金流水不够可以退吗]( "交了定金流水不够可以退吗")
- 交了定金流水不够不可以退。流水不够属于购房者自身原因，定金不能退，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。或者是因个人征信贷不了款，购房定金不退，由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房...
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![商品房订购书签了定金能退吗]( "商品房订购书签了定金能退吗")
- 商品房订购书签了定金是否能退是要根据具体情况来分析的，在《房屋认购书》中，定金该不该退，一般分为以下几种情况：1、认购书自然失效，那么认购书无效导致定金返还。2、认购书对于定金的约定明确，在约定定金不退得到情况下定金不返还。3、双方未就额外事宜达成一致，那么定金应予...
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![定金合同内容有哪些]( "定金合同内容有哪些")
- 1、定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。2、定金的数额。定金的数额由当事人自由约定。3、适用定金罚则。当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。1、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何...
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![选房子的时候要交定金么]( "选房子的时候要交定金么")
- 选房子的时候一般是要交定金的，在选中心仪房源后，需要与开发商签订认购合同，然后缴纳定金，认购的时候会约定一个签订购房合同的时间，购房者之后在约定时间再到售楼处与开发商签订购房合同，完成购房交易。1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、...
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![房子交了定金后多久签合同]( "房子交了定金后多久签合同")
- 房子交了定金以后签合同时间没有太多的限定，一般是越快越好，只要购房者准备好了首付款就可以签订购房合同了，不过也不能拖太久了。其次签约的时候也不用一下把首付全部付清，签约后一段时间内再交齐也是可以的。所以交定金后最后尽快签约。1、看看开发商是否有“五证二书”五...
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![我买房交的定金可以退吗]( "我买房交的定金可以退吗")
- 买房交的定金一般情况下是不可以退的，因为“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，但如果不是因为购房者主观意识违约的，那么定金也是可以退的。1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以...
- 33247
![诚意金是定金吗]( "诚意金是定金吗")
- 诚意金不是定金，诚意金，是意向金，法律上并没有诚意金之说。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。诚意金的金额可以全额退还。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1...
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![买房交了定金还没签合同能退定金吗]( "买房交了定金还没签合同能退定金吗")
- 买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件...
- 24174
![买房交定金有什么用]( "买房交定金有什么用")
- 买房交定金对于交易双方而言都是有好处的，不是常规理解里的让购房者先交钱。首先要知道定金是有法律效力的，对于购房者而言，交纳定金就可以确认房源，卖方不能把这套房子再卖给别人或是不卖了，否则就要双倍退定金。对于卖方而言，定金可以确认意向客户，如果客户决定不买的话，定金可...
- 23553
![签了购房认购书定金可以退吗]( "签了购房认购书定金可以退吗")
- 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程...
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![购房定金不是本人签字有效吗]( "购房定金不是本人签字有效吗")
- 看签字的人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因...
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![买期房交定金后还有哪些流程]( "买期房交定金后还有哪些流程")
- 1、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注，一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。2、在缴纳定金和签订认购书的时候，要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况，有...
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