![共有产权房满5年后可以卖吗]( "共有产权房满5年后可以卖吗")
- 共有产权房屋在满5年后可以按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。共有产权满5年可向房管局提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么...
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![一手房满几年可以卖]( "一手房满几年可以卖")
- 1、一手房只要取得房屋产权证就可以卖。2、如果有房产证在手上的话，新房购买后是随时都可以卖出交易的。3、但是如果新房还处于按揭之中且并未拿到房产证的话，手续和流程就复杂一些，需要等到房产证办下来后再进行买卖，买卖时需要缴纳营业税，而且很高。...
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![安置房满几年可以出售]( "安置房满几年可以出售")
- 拆迁安置房需要持有满五年，之后业主才能缴纳土地出让金，契税等税费，然后办理房产证，安置房有产权跟商品房交易一样。不过安置房的产权一般比商品房慢，如果产权还没出来，那么要有长期待证的思想准备，并按待证过户进行交易。1、安置房是否已经年满五年现在很多地区的安置房都需要...
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![二手房不满二、满二和满五唯一有什么区别]( "二手房不满二、满二和满五唯一有什么区别")
- 二手房不满二、满二和满五唯一的区别在于税费方面，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所...
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![房子满2年和满5年的税差多少]( "房子满2年和满5年的税差多少")
- 1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件，家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、“满两年”需缴纳契税、...
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![买房满二和满五的区别]( "买房满二和满五的区别")
- 买房满二和满五最大的区别就是缴纳的税费多少的不同。不满二需要正常缴纳所有费用，满二即可免交增值税，而满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税，满五不唯一只可以不需要缴纳增值税。1、商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、房...
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![期房交房不满意可以退房吗]( "期房交房不满意可以退房吗")
- 期房交房不满意是不可以退房的。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。1、开发商的"五证"不全五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》...
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![新房交房需满足哪些条件]( "新房交房需满足哪些条件")
- 1、已经核验合格首先，新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如优良、合格等。2、已取得交付使用许可证新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房，否则...
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![验房不满意可以退房吗]( "验房不满意可以退房吗")
- 根据规定，验房不满意不可以退房。但是如果在验房过程中，发现房屋质量重大问题，不符合交房标准的，根据相关法律规定，因房屋质量问题影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果是开发商擅自变更房屋规划，影响房子的整体结构，而开发商没有告知购房人变更的话，购房人...
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![房本满二跟满五有什么区别]( "房本满二跟满五有什么区别")
- 房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。如下：契税，普通住满两年不满五年收取1%，满五年唯一住房免税。个人所得税，2年以上(含)5年以下需缴纳1%，5年以上唯一住宅可以免征。1、“满二唯一”的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下...
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![房产证未满5年和满5年的区别]( "房产证未满5年和满5年的区别")
- 买房产证满五年与不满五年的区别有：购买不足5年的住房对外销售全额征收5.6%的营业税，购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按照差额征收营业税，普通住房免征营业税;购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。房产证满两...
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![房证满二年和满五年区别]( "房证满二年和满五年区别")
- 房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证满五年过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面...
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![期房不满意可以退房吗]( "期房不满意可以退房吗")
- 期房不满意是否可以退房要根据具体情况分析。如果不属于法定情形，期房不满意可以退房但是需要付违约金。可以退房的法定情况主要有延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房;没有产权证;开发商证件不全;主体结构质量有问题等。(一)商品房买卖合同...
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![房子满两年是指什么满两年]( "房子满两年是指什么满两年")
- 房子满两年界定可能是购房合同的网签时间满两年，还有可能是办理房产证满两年。要分不同情况来看，一般期房项目是以合同网签起算，期房办证要等房子交付，所以就要从网签时间开始。现房的话一般都是从房产证下来开始计算，现房交证都比较早。满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城...
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![买房满五年好还是满两年好]( "买房满五年好还是满两年好")
- 如果是不讨论需求的话其实都一样的，但是对于卖房来说的话还是满五年比较好，满五年可以减免更多的税费，不过还要满足是唯一住房的条件。除了卖房这一点外，买房时间基本上没太多的参考意义。1、双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商...
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![买房满二满五是什么意思]( "买房满二满五是什么意思")
- 买房满二是房产证超过了两年，购买这类房子不需要缴纳一笔额外的增值费用，也就是我们常说的增值税或营业税。买房满五是房产证到现在已经有5年以上的时间了，如果满五唯一，在交易的时候可以免去个税。1、产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实...
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![二手房满二和满五的区别有哪些]( "二手房满二和满五的区别有哪些")
- 1、时间不同“满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年，两者的时间期限不同。2、土地增值税不同非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。3、个人所得税不同对于普通住宅来说，2年以上(含)5年以下...
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![房子满两年是指房产证满两年吗]( "房子满两年是指房产证满两年吗")
- 房子满两年是指房产证满两年。房子满两年一般以房产证时间或缴纳契税时间为标准，由于操作中可能会有不规范，契税有可能晚于登记时间。所以看契税发票日期或者房产证日期，只要其中一项满两年就视为满两年了。契税票登记日期和产权登记日期，孰先为原则。在界定房子是否满两年之...
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![买房满二满三满五是什么意思]( "买房满二满三满五是什么意思")
- 买房满二满三满五是指填发《房屋所有权证》税票日期或《房地产证》登记日期的第一原则，计算其是否已满五年(含五年)或二年(含二年)。符合“满二”条件的，免征增值税。该房屋符合“满五唯一”条件的，可免征个人所得税和增值税。1、房地产税的对象是房地产。所谓房地产，是指具...
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![卖房满二唯一和满五唯一的区别]( "卖房满二唯一和满五唯一的区别")
- 满二唯一和满五唯一的区别就在于税方面，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五...
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![房子满2不满5年交多少税]( "房子满2不满5年交多少税")
- 1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值...
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![二手房契税满二和满五的区别]( "二手房契税满二和满五的区别")
- 二手房契税满二和满五没有任何的区别，契税是有固定收取标准的，与购房时间无关，除了办理继承以外都不可以减免。不过契税开票满二和满五还是有影响的，契税发票本身就是购房时间的参考，会影响卖房时个税和增值税。满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套...
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![期房验房不满意可以退吗]( "期房验房不满意可以退吗")
- 如果只是单纯的验房是不可以退的。购房者想要退房的话，也是要根据具体的原因来看的，如果只是因为购房者自己的主观原因不想买房子了，那么购房者想要退房也可以，但是需要购房者自己承担违约责任。但是如果具有约定的解除合同的情形，或者是具有交房后，房屋主体结构质量经核验确属...
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![商品房满2年和满5年的区别]( "商品房满2年和满5年的区别")
- 商品房满两年和满五年的区别就是税费上，满二年的房子和满五年的房子所需的增值税和附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6%。但是房子满两年和满五年不同之处是个税，满二年的房主可以免增值税，但不能免收个人所得税。1、商品房：商品房的界定方式主主要是看契税完税...
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![房子满二和不满二的区别]( "房子满二和不满二的区别")
- 房子满二和不满二这两者的差别在于税费的区别：1、契税不同。未满两年：5.6%(无论是否唯一)。满两年不满五年：1%(无论是否唯一)。2、个人所得税不同。未满2年：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。满2年：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。3、营业税...
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