![买房子组合贷款需要什么条件]( "买房子组合贷款需要什么条件")
- 1、申请买房组合贷款人具有合法的身份，申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。2、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要...
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![青岛买房子需要什么条件]( "青岛买房子需要什么条件")
- 在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在上述区域内已拥有1套及以上...
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![买房子需要交的税有哪些]( "买房子需要交的税有哪些")
- 买房子需要交的税有契税和印花税。其中契税的税率在不同的地区或不同房屋类型的情况下均有所不同，例如个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米不到140平米的按照1.5%征收，而144平米及以上的就需要上交3%。印花税则是固定...
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![买房子交了定金签了合同可以退吗]( "买房子交了定金签了合同可以退吗")
- 买房子交了定金签了合同的话，能不能退要区分情况：1、如果是合同条款不能达成一致意见，购房者可以要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退，可以向住建委投诉。2、如果新房售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出退还...
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![贷款买房子能不能拿到房产证]( "贷款买房子能不能拿到房产证")
- 贷款买房子能拿到房产证，还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。1、首先，根据建设部《商品房...
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![买房子如果贷款下不来首付退吗]( "买房子如果贷款下不来首付退吗")
- 客户申请贷款买房面对房贷办不下来的情况，如果选择退房，首付款自然会退还回来。只是大家需要注意，如果房贷办不下来的原因在于客户，比如信用不好、负债过高等等，那客户去申请退房估计就得承担一定的违约责任，届时房地产开发商可能不会将首付款全部退回，也许会从中扣留一部分充当...
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![买房子需要什么手续和相关证件]( "买房子需要什么手续和相关证件")
- 一、买房子需要的手续如下：1、根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；2、就房屋的价款等事项进行协商；3、达成一致后，签订书面购房合同；4、按照合同缴纳房款；5、卖方交付房屋后，办理登记手续。二、买房子需要的证件如下：1、未婚(包括单身)全款买房：身份证、户口本、单...
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![买房子网签和不网签的区别是什么]( "买房子网签和不网签的区别是什么")
- 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。一般情况下买房是需要进行网签的，主要也是为了保障买卖双方的利益。如果不网签的，购房者需要注...
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![能否在异地贷款买房子]( "能否在异地贷款买房子")
- 异地可以办理贷款买房。如果购买的房子是商品房的话，开发商会全程协助办理异地贷款买房的事宜。如果购买的房子是二手房的话，找个中介即可代为办理有关业务，服务费会按照国家的规定不超过600元，自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时，借款人必须...
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![买房子网签是什么]( "买房子网签是什么")
- 1、买房子网签就是在网上进行房产签约手续。2、虽然不具备正式房产交易效力，但是进行过网签手续的房子就可以从网上查询到交易信息，这样可以让房产交易环节更加透明化、公开化。3、网签还有一个重要的作用，就是可以防止出现一房多卖现象，杜绝了炒房等问题频发。...
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![买房子签合同后能不能换一套]( "买房子签合同后能不能换一套")
- 买房子签合同后能换一套，如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。购房合同在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后...
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![买房子税是什么意思]( "买房子税是什么意思")
- 买房子税是指买房子的时候要交的税费，买房子买方要交的税为契税，90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。流程一：看楼首先，购房者...
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![买房子认筹是什么意思]( "买房子认筹是什么意思")
- 所谓买房子认筹指的是先向开发商预缴一定额度的认筹金，待楼盘正式开盘时，开发商会通过解筹的方式来兑现对购房者买房优惠的承诺。其实认筹就是个舶来品，而筹代表的是购房者买房的诚意，但它是需要通过缴纳一定的认筹金来体现的，缴纳完以后就能获得优先购房、选房的权利。1、搞...
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![为什么都去海南买房子]( "为什么都去海南买房子")
- 1、海南的房产的价值来源于海南稀缺性和唯一性。2、度假、养老已经成为中国人的一种刚需。3、海南实施严格的生态环境保护制度。4、海南如今的全域限购令，是为了稳定房价。5、就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要...
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![贷款买房子房产证要放在银行吗]( "贷款买房子房产证要放在银行吗")
- 贷款买房子房产证不要放在银行，因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候，都已经在银行方面做出了相关的登记，所以这样的一种登记如果是发生效力的话，那么就不需要再次给银行房产证明。你的住房已经在产权处办理了抵押登记，即使后来办理了房产证和土地证，你的抵押登...
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![公积金贷款买房子可以提前还款吗]( "公积金贷款买房子可以提前还款吗")
- 公积金贷款买房子可以提前还款。但有一定的限制。自住房公积金贷款放款之日起满一年，借款人才可以申请提前还款。住房公积金贷款提前还款，还需要注意的是，如果借款人是部分提前还款，住房公积金管理中心对于还款金额有一定的要求。对于提前还款的具体规定不同。建议打算办理住...
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![买房子选房时应该注意哪些方面]( "买房子选房时应该注意哪些方面")
- 1、看价格看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价：有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。2、看交通居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，即汽车在小区外直...
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![买房子贷款利息怎么算]( "买房子贷款利息怎么算")
- 1、房贷。房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范围在20％－30％左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的；2、抵押类贷款。这类贷款额度较大，申请的贷款期限也较长，不过利率相对于信用类贷款来说...
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![买房子选房的诀窍有哪些]( "买房子选房的诀窍有哪些")
- 1、明确买房用途刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通；投资者：楼盘的性价比及升值潜力。2、新房还是二手房的抉择其实如果急于自住，而且像降低交通生活成本，二手房是最好的选择，毕竟可以稍微装修下就可以自住，且二手房一般都在市区，生...
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![买房子个人征信什么样不合格]( "买房子个人征信什么样不合格")
- 买房子个人征信不合格的情况包括：1、从未办过信用卡、申请过贷款，个人征信报告上一片空白，没有任何信贷记录的人。因为征信一片空白，银行无法对个人信用作出明确判断，审批贷款时十分谨慎，不会轻易放款。2、如果一个月内个人征信被银行等金融机构查询超过四次，再申请贷款也容易被...
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![买房子看哪些方面]( "买房子看哪些方面")
- 1、看交通：买房过程中，交通是首要考虑的重要因素。因为交通的便利程度，决定了楼盘今后的升值空间，同时还会影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式很多，而优质楼盘的交通配套往往是比较完善与便利的。因此，交通便利的楼盘是购房者的首要选择。不管今后是上下班，还是小...
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![按揭买房子该怎么办理]( "按揭买房子该怎么办理")
- 1、按揭买房子去任意银行均可，一般借款人建议去和开发商联系密切的银行办理按揭。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请...
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![深圳买房子需要什么条件]( "深圳买房子需要什么条件")
- 1、成年单身人士，婚姻离异状态，且在深圳市落户满3年，另需提供买房日起前在深圳连续缴纳36个月(三年)以上的个人所得税、社保证明，本地户口需满足上述条件方可在深圳购买商品房。2、非深圳户口的成年单身人士(婚姻离异)需要满足购房日起在深圳连续缴纳60个月(五年)以上的个人...
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![买房子贷款多久能批下来]( "买房子贷款多久能批下来")
- 买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。一般的购房商业贷款，按所贷款的银行提供齐全的贷款材料(材料还要很完整，没有缺漏的情况下)，并且本人到银行完成了面签《住房贷款合同》的情况下，20个工作日左右的审批流程，贷款即能发放。1、经办机构撰写送审，提交报告。一般我们到银行...
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![情侣没有结婚证可以共同买房子吗]( "情侣没有结婚证可以共同买房子吗")
- 情侣没有结婚证可以共同买房子。买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。1、双方出资比例各半如...
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