![还款方式等额本息是什么意思]( "还款方式等额本息是什么意思")
- 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减...
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![等额本息提前还款能缩短年限吗]( "等额本息提前还款能缩短年限吗")
- 等额本息提前还款能缩短年限。如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，那客户就可以提早结清债务了;而如果选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那客户每月的还款压力就能有所减轻。若客户有足够的还款能力、手里资金很充裕，还可以直接选择提前一次性还清。大家还需...
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![等额本金还款法有什么特点]( "等额本金还款法有什么特点")
- 1、前期还款压力较大。等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人前期压力较大，但随着时间推移，每月还款数额越来越少。2、总利息相对较低。等额本金还款法支出的总...
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![买房准备提前还款的话等额本息合适吗]( "买房准备提前还款的话等额本息合适吗")
- 买房准备提前还款的话等额本息合适，但选择等额本金方式会更划算，因为等额本息还款方式前期偿还的利息较多，本金较少，在提前还款的时候，已经还了很多利息，而本金仍剩余较多，不那么划算;而等额本金方式，前期偿还的本金较多，利息逐渐减少，提前还款会更划算。需要注意的是，不管选择哪种...
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![等额本金和等额本息是什么意思]( "等额本金和等额本息是什么意思")
- 1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。2、等额本息是指一种贷款的还款方式，指在...
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![为什么都建议等额本息买房]( "为什么都建议等额本息买房")
- 建议等额本息的主要是从房贷办理和还款压力上来考虑的，等额本息还款压力平均，初期还款压力对比等额本金要小很多，对于收入能力刚到房贷门槛的人群来说房贷更好办还款压力也容易接受，另外等额本息还有一个特点就是每月还款数额一样，比较方便还款。不过等额本息的利息总数要比等...
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![房贷每月等额还款是什么意思]( "房贷每月等额还款是什么意思")
- 房贷每月等额还款也就是等额本息的别称，意思是本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，所以每月的还款额相同。计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。而与之相对应的是等额本金，它是指每月偿还同等数额...
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![公积金贷款有等额本金和等额本息吗]( "公积金贷款有等额本金和等额本息吗")
- 公积金贷款也是有等额本金和等额本息的，公积金贷款的还款方式可以由贷款人自由选择，对于有需求的群体来说还是有一定帮助的。由于公积金贷款利率较低，选择等额本金也不至于会太有压力。而本身贷款额度有限加之低利率，等额本息也不会多出很多利息，所以两种选择都有一定的好处。...
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![申请房贷等额本金贷款要准备什么材料]( "申请房贷等额本金贷款要准备什么材料")
- 《房屋产权证》原件，国有土地使用证》原件，主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)，房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)，《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)，身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)，授权委托书(委托他人办理...
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![还房贷时等额本息为什么第一个月还得多]( "还房贷时等额本息为什么第一个月还得多")
- 等额本息第一个月还得多是因为有些银行首月还款必须要足月，所以等额本息首月还款计算的不止一个月的利息和本金，比如说借款人办理的贷款5月5号放款，还款日为每月25号，那么在5月25号不需要还款，6月25号为第一个还款日，那么首月还款计算的是5月6号到6月25号的贷款本息，合计60天，所...
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![等额本息提前还款要还利息吗]( "等额本息提前还款要还利息吗")
- 等额本息提前还款要还利息，提前还款的部分包含了本金与利息，一般情况下，选择的商业贷款提前还款的，可以还部分贷款，也可以还全部的贷款，而还全部贷款的，后面的利息就不再需要还了。1、提前还款等额本金和等额本息，两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况。等额本息还款时间长，...
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![等额本息提前还款的计算公式]( "等额本息提前还款的计算公式")
- 等额本息提前还款没有计算公式，在提前还款时借款人归还的是本金，如果是部分还款，银行会根据剩余的贷款额度计算新的每月还款额度。在提前还款部分时一般可以选择贷款时间不变或者缩短贷款时间。借款人部分还款选择缩短贷款时间时每月的还款额度不会有太大的变化，如果选择贷款...
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![等额本金等额本息哪个划算]( "等额本金等额本息哪个划算")
- 在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大。1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都...
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![房贷等额本息计算公式是什么]( "房贷等额本息计算公式是什么")
- 房贷等额本息的计算公式为每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，即假设一个借款人从银行借20万元的时候，他第一期应支付利息840.00元，归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元。哪种还款方式更好，这并没有一个标准答案，适合自己的才...
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![等额本息和等额本金可以转换吗]( "等额本息和等额本金可以转换吗")
- 一般银行等额本息是可以转等额本金的，转的时候有一个前提，就是银行需要考查还款人的还款能力。因为等额本息从头到尾还的钱是一样多的，一开始还款的时候压力会小一点，但是等额本金开始的时候压力会很大，所以还款能力是银行是否转的重要依据。1、含义不同。我们以一个月为一个...
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![房贷还款方式等额本息可以换本金吗]( "房贷还款方式等额本息可以换本金吗")
- 房贷还款方式等额本息可以换本金，但是需要在贷款正式放款前向银行提交申请，如果贷款已经放款了，一般银行是不会同意的，因为办理需要增添很多手续，比较麻烦，银行一般不愿意耗费人力物力为贷款人办理更换。1、特点不同(1)等额本金的特点每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是...
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![等额本息还款什么时候提前还款划算]( "等额本息还款什么时候提前还款划算")
- 等额本息还款方式在还款周期1/2之前提前还款比较划算，可以有效减少利息。如果还款周期已经超过1/2的话，就不要提前还款了，因为在还款过程中，利息已经基本还完，剩余的大多是本金，这时候提前还款意义不大。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还...
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![等额本金还款月供每月递减吗]( "等额本金还款月供每月递减吗")
- 等额本金还款月供是每月递减。等额本金还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息即可，所以每个月的月供还款额度都不一样，为逐月递减，还的时间越长，减得越多。1、优点(1)随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息...
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![等额本金提前还款有什么条件]( "等额本金提前还款有什么条件")
- 等额本金提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前...
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![等额本息和等额本金哪个更好]( "等额本息和等额本金哪个更好")
- 单从数学角度来看，两种还款方式并没有差别，并不存在优劣之分。等额本金的还款方式，按20年计算。每月还款额等于本金的1/240+剩余本金×月息;等额本息的还款方式，按20年计算。每月还款额是固定的。先减去利息，剩余的部分是本金。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月...
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![为什么房贷银行不让选等额本金]( "为什么房贷银行不让选等额本金")
- 不让选择等额本金的原因一般都是收入不够，等额本金还款初期还款压力比较大，部分贷款人的收入可能不足以负担初期的利息加本金。不过也有可能是因为等额本金的利息比较少，让客户选择等额本息的话收益利息会更多一些。贷款利率的浮动幅度贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款...
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![等额本息还款法每月还款额计算公式是什么]( "等额本息还款法每月还款额计算公式是什么")
- 等额本息还款法每月还款额计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];而每月利息=剩余本金*贷款月利率。另外，还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额;还款总额=还款月数*贷款额...
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![等额本息贷款提前还款好吗]( "等额本息贷款提前还款好吗")
- 等额本息贷款提前还款好，从减少利息的角度来看，等额本息提前还款是比较划算的。但是要注意，提前还款虽然可以节省利息，但这相当于借款人提前违约了，这种做法已经损害到了银行的利益。因此，在进行提前还款的时候，银行可能会多收几个月的利息或者是按照剩余本金的总额收取一定的费...
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![等额本金为什么在第一个月多还房贷]( "等额本金为什么在第一个月多还房贷")
- 因为有些银行要求首月还款必须要足月，所以就会导致首月还款的天数大于30天，天数更长，累计的利息自然就会越多。比如借款人6月1号办理的贷款，还款日在每月的10号，那么6月10是不需要还款的，一直要累积到7月10号才是首个还款日，所以首月还款天数是40天，还款的数目就会比正常月还款额...
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![公积金贷款能等额本金还款吗]( "公积金贷款能等额本金还款吗")
- 公积金贷款可以等额本金还款，也可以等额本息还款，贷款人可根据自身情况选择适合的还款方式。等额本金还款，即每个月所偿还的本金相同，不过前期偿还的利息较多，正因如此前期还款压力较大，但随着还款年限增加，中后期还款压力较小，后期基本都在偿还本金。而等额本息还款，即每个月偿还...
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