![房贷等额本息怎么算月供]( "房贷等额本息怎么算月供")
- 采取等额本息还款法的房贷，其月还款额在整个还款期间基本保持一致(还款首月除外，因为可能会按实际天数计息)。用计算公式表示就是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。大家需要注意，虽说月还款额固定不变，但其中本金和利...
- 6908
![等额本息和等额本金哪种好]( "等额本息和等额本金哪种好")
- 从经济角度考虑，等额本金比较好，因为等额本金还款是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样每月的还款本金额固定，而利息越来越少，最终总还款利息比等额本息少。从还款压力角度考虑，等额本息比较好，因为等额本息还款是在还款期内每...
- 8094
![等额本息是先还利息还是先还本金]( "等额本息是先还利息还是先还本金")
- 等额本息不是先还利息也不是先还本金，而是本金和利息都要还。等额本息还款法是在整个还款期限内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，所以其实每个月都要还本金和利息。只是因为等额本息每月的还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1...
- 22795
![房贷等额本息跟等额本金有什么区别]( "房贷等额本息跟等额本金有什么区别")
- 1、还款额度不同：等额本金每月还款金额是递减的，等额本息是每月偿还相同的金额。2、总利息不同：等额本金还的利息要少于等额本息的还款利息，但等额本金初期还的本金要比等额本息多。3、适合的用户不同：等额本息适合每月有固定收入的人群，等额本金适合早期收入较高后期收入降低...
- 9795
![房贷选等额本金是不是能省利息]( "房贷选等额本金是不是能省利息")
- 在贷款金额、贷款利率、贷款期限一样的情况下，房贷选择等额本金确实比等额本息的利息要少一些。贷款人如果想节省利息开支，且能够承受一定压力的话，选择等额本金确实是一个不错的决定。比如，同样是房贷100万，贷款期限是30年，贷款利率是6%的话，等额本金的总利息是902500元，而等额...
- 8253
![等额本金提前还款技巧]( "等额本金提前还款技巧")
- 等额本金提前还款技巧：等额本金提前还款可以选择还款周期的三分之一的时候还款。比如贷款30年，那么在前10年比较适合提前还款，因为这时候还款可以节省较多的贷款利息。1、提前还款有三种方式提前还贷三种方式：一是全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还...
- 7977
![等额本息会随着银行利率改变吗]( "等额本息会随着银行利率改变吗")
- 等额本息是会随着银行的利率改变的，等额本息只是一种房贷计算方式，房贷利率也要参与计算，不管是何种还款方式都是要受到利率影响的。不过由于利率变动一般不会太多，实际上调整到每月的利息变动不会有特比大。1、注意还款方式目前的还款方式主要有两种，但很多人在办理贷款手续...
- 16914
![房贷5年用等额本金还是等额本息]( "房贷5年用等额本金还是等额本息")
- 房贷五年用等额本金合适一点，本身等额本息是利息多月压力比较小，对于收入能力不太够的群体是主要选择。但是只贷款五年每月还款压力本身非常大，需要贷款人有足够的能力才可以办理，在较大的月供数字前，等额本息和等额本金的月供相差几乎没有太多的可比性。除非是正好等额本息才...
- 18892
![等额本金还款有什么优势]( "等额本金还款有什么优势")
- 等额本金还款优势有以下两点：1、随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。2、借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出...
- 12670
![房贷每月等额还款是什么意思]( "房贷每月等额还款是什么意思")
- 房贷每月等额还款也就是等额本息的别称，意思是本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，所以每月的还款额相同。计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。而与之相对应的是等额本金，它是指每月偿还同等数额...
- 27916
![房贷等额本息是利滚利吗]( "房贷等额本息是利滚利吗")
- 房贷等额本息不是利滚利。等额本息还款计息方式是单利，利息复利指的是把上期的本金和利息作为下一期的本金，然后在计算本期应还的利息，并且每个周期内的本金和利息数额都是一样的。贷款利滚利指的是利息随着贷款天数的增加，贷款利息会不断的上涨，贷款天数越多利息额度越高，这种...
- 10733
![等额本息提前还款能缩短年限吗]( "等额本息提前还款能缩短年限吗")
- 等额本息提前还款能缩短年限。如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，那客户就可以提早结清债务了;而如果选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那客户每月的还款压力就能有所减轻。若客户有足够的还款能力、手里资金很充裕，还可以直接选择提前一次性还清。大家还需...
- 29247
![房贷等额本息每个月还款都一样吗]( "房贷等额本息每个月还款都一样吗")
- 房贷等额本息每个月还款都一样的。等额本息是按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每月的还款额相同，本质上本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]...
- 25371
![等额本金还款的本金每个月都是一样的吗]( "等额本金还款的本金每个月都是一样的吗")
- 等额本金还款的本金每个月都是一样的。因为等额本金将贷款本金平分至每月还款额中，所以每月还款额中本金相同，每月的还款利息则是按照用户实际占用本金的多少来计算的。只有利息是逐月递减的，所以等额本金还款每月还款额也是逐月递减的，只有等额本息还款每个月的还款额才是一...
- 9233
![房贷等额本息和等额本金哪个提前还款划算]( "房贷等额本息和等额本金哪个提前还款划算")
- 房贷等额本金提前还款更划算。等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。而等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低，选择提前还款后，由于已经归...
- 19247
![房贷等额本息第一个月还款为什么多]( "房贷等额本息第一个月还款为什么多")
- 这是因为银行不是按照借款日期来对应还款日期的，而是统一安排还款日期，因而房贷首月还款天数不止有30天，自然累积的利息本金多，月还款金额就多了。举例，如果用户是10号借款到账，按照30天的正常月来计算的话，第一次还款应该是次月的10号，但是为了方便管理机构要求用户每期在20号还...
- 24260
![等额本金还款法有什么特点]( "等额本金还款法有什么特点")
- 1、前期还款压力较大。等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人前期压力较大，但随着时间推移，每月还款数额越来越少。2、总利息相对较低。等额本金还款法支出的总...
- 33873
![房贷为什么银行不愿意等额本金]( "房贷为什么银行不愿意等额本金")
- 办理房贷时银行之所以不愿意客户选择等额本金的还款方式，是因为等额本金与等额本息相比，在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下收取的利息会少一些。要是客户选择了等额本金，那银行能获取的利润自然也会少一些，为了获取更多的利润，自然更愿意向客户推荐等额本息的还款方式...
- 10018
![房贷还款方式等额本息可以换本金吗]( "房贷还款方式等额本息可以换本金吗")
- 房贷还款方式等额本息可以换本金，但是需要在贷款正式放款前向银行提交申请，如果贷款已经放款了，一般银行是不会同意的，因为办理需要增添很多手续，比较麻烦，银行一般不愿意耗费人力物力为贷款人办理更换。1、特点不同(1)等额本金的特点每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是...
- 26330
![30年等额本息为什么第8年还]( "30年等额本息为什么第8年还")
- 因为在整个还款期若是选择等额本息，那么月还款金额保持一致，本息比例不断变化，利息比例较大，前七年已经把利息基本还清了，第八年及以后基本上只是在偿还本金而无利息成分，再提前还款就不划算了。贷款期限为20年的抵押贷款，到第八年本金比例已超过利息，从第六年开始本金比例逐渐超...
- 6031
![房贷选等额本金有条件吗]( "房贷选等额本金有条件吗")
- 房贷还款要选择等额本金的话，那的确需要满足一定条件。因为等额本金还款法是将贷款本金等分，然后在还款期限内每月偿还同等数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息，如此一来，客户在还款前期要还的数额就是比较大的，随着客户不断还款，月供才会逐渐减少。因此，等额本金对客户的...
- 13831
![房贷等额本息和等额本金提前还款哪个更合适]( "房贷等额本息和等额本金提前还款哪个更合适")
- 房贷等额本息和等额本金提前还款等额本金更合适。因为等额本息还款每月还款额固定不变，但是前期还款额中利息占比多，本金占比少，逐渐转变为本金占比多利息占比少，也就是说前期还款利息比本金要多，如果选择提前还款，那么剩余未还的本金占比还是很大的。而等额本金还款每月还款额...
- 10984
![提前还款等额本息好还是等额本金好]( "提前还款等额本息好还是等额本金好")
- 有提前还款计划的话，选等额本金好，等额本金比和等额本息适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。1、等额本息每个月还款数额相同，好计算，但连本带利总额高，银行收益高;等额本...
- 23625
![lpr对等额本金的影响]( "lpr对等额本金的影响")
- lpr对等额本金没有影响的。唯一的关联点在于，用户的房贷选择等额本息或者等额本金还款，产生的房贷总利息会不同。同时，用户的最终房贷利率，与LPR、最终所加的基点有关。基点数越小，用户的房贷利率就越低，从而不管选择何种还款方式，贷款利息都会比较少。LPR+加点模bai式是贷款利...
- 19597
![贷款买房等额本金和等额本息哪个利息少]( "贷款买房等额本金和等额本息哪个利息少")
- 贷款买房等额本金的利息要比等额本息的利息更少。当其他条件都一样时，只有还款方式有差别的话，相比来说等额本金的利息要比等额本息的利息更少，具体的差距可以使用房贷计算器查看。虽然等额本金的利息少，但是等额本金月初承受的还贷压力很大，如果有一定数额存款的人可以选择这...
- 15680
秒懂百科馆
