![房屋产权起始日期如何计算]( "房屋产权起始日期如何计算")
- 房屋产权起始日期是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。并且我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年。1、先...
- 17167
![房屋产权人和户主有啥区别]( "房屋产权人和户主有啥区别")
- 1、含义不同：户主是我国户籍制度的一种，是国家户籍管理的单元计数。房屋产权人则说明的是财产的归属，房屋产权证上是谁的名字，房屋就是谁的，两者没有必然联系。2、权益不同：户主的权力是维护家庭权益权利、户主的其他权利，代表这一户在相应范围的代表权，例如发言权，表决权，利益关连...
- 5649
![房屋产权可以加子女名字吗]( "房屋产权可以加子女名字吗")
- 房产证上是可以加子女名字的，所以想要在房产证上加上子女的名字的朋友可以具体了解一下添加的流程，有必要先了解一下在房产证上加名字有几种方式，在房产证上加上别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。1、孩子未成年时，小心房子一分不剩...
- 9328
![房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪]( "房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪")
- 房产证在银行。要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。还清房贷后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。购房人应当自商品房使用之日...
- 23970
![房屋产权是从什么时候开始算起]( "房屋产权是从什么时候开始算起")
- 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。由国家回收...
- 33843
![房屋产权证红本和绿本的区别是为什么]( "房屋产权证红本和绿本的区别是为什么")
- 1、概念不同：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。2、产权不同：红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然...
- 21993
![香港房屋产权年限有多久]( "香港房屋产权年限有多久")
- 1、香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。2、香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。3、1997...
- 22837
![为什么有的房屋产权只有40年]( "为什么有的房屋产权只有40年")
- 一般来说40年产权的房子都是商业性质的，这些房子的土地使得房子只有40年产权，公寓、写字楼、商铺等都是比较常见的40年产权房。还有的是50年产权房和70年产权房只剩下40年产权了，这种也不少见，产权年限是从土地出让开始算的，随着时间流逝，产权年限会逐渐变少。1、土地性质不同...
- 32336
![购房时间是房屋产权证上的时间吗]( "购房时间是房屋产权证上的时间吗")
- 不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同,因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常,但最多不宜超过两年。一、房产证的办理时间是这样计算的，一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间...
- 19535
![房屋产权70年是什么意思]( "房屋产权70年是什么意思")
- 70年产权指的是房子的土地使用年限是70年。一般情况下我们所购买的商品房，其产权含房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久属于业主的，而房子的土地使用权限是有年限限制，根据我国法律规定，居住用地用地使用年限为70年。1、公摊面积不同。一般40年产权的住宅物业的规划...
- 10769
![房屋产权到期了房子怎么办]( "房屋产权到期了房子怎么办")
- 房屋产权到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，并交付土地使用权出让金。一般会有两种情况：第一种是国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第二种是国家不收回土地使用权，自动续期。1、土地性质不同。影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质...
- 21789
![房屋产权可以共有吗]( "房屋产权可以共有吗")
- 房屋产权可以共有吗的答案是：可以房屋产权可以共有。我国《民法通则》及《物权法》规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有的主体称为共有人，客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。《物权法》第九十三条，规定不动产或者动产可以由两个以上...
- 15365
![房屋产权证就是房产证吗]( "房屋产权证就是房产证吗")
- 房屋产权证不是房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发...
- 24832
![房屋产权过户给子女流程怎样]( "房屋产权过户给子女流程怎样")
- 1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，...
- 11420
![办理房屋产权证的流程是什么]( "办理房屋产权证的流程是什么")
- 1、首先消费者必须检查一下开发商的资格是不是合格，也就说我们口中的五证是不是完善。2、买卖双方进行了房产交易之后的一个月内拿着房子的购房合同以及其它证件去房地产交易中心办理买卖过户登记。且去办理的时候还需要携带自己的户口本、身份证、《商品房销售合同》等材...
- 15739
![房屋产权证办不下来是什么原因]( "房屋产权证办不下来是什么原因")
- 1、五证不全办理房屋产权的前提，是要房屋竣工且无质量上的问题，还要有齐全的证件，缺一不可，因为开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑程施工许可证》、《...
- 33279
![房屋产权怎么过户]( "房屋产权怎么过户")
- 1、房屋产权过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原...
- 5684
![非房屋产权人可以作为户主吗]( "非房屋产权人可以作为户主吗")
- 户主是公安户籍管理制度中的称谓，与房产所有权没有直接关系，可以由公安机关根据具体情况自行认定。户主与户口内其他成员相比并没有特殊的权利。同一本户口簿里面的人都可以成为户主，只要产权人同意即可。1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的...
- 12162
![房屋产权可以转给未成年子女么]( "房屋产权可以转给未成年子女么")
- 房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。一、房产证更名——直接添加1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是...
- 24747
![不同类型房屋产权年限是多久]( "不同类型房屋产权年限是多久")
- 1、通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年。2、但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。3、房产证使用年限在房产证有列示出土地实际到期年限，回去看下自己的房产证就知道了...
- 11684
![房屋产权面积是什么意思]( "房屋产权面积是什么意思")
- 房屋产权面积是指房屋产权人在法律上拥有该房屋的建筑面积，通俗来说，这个面积指的就是大红本上写的面积。这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的，一般商品房是取决于建筑面积，而别墅、房改房等特殊房屋，则是取决于套内使用面积。1、建筑面积建筑面积是指房之的外墙...
- 29966
![房屋产权能加名吗]( "房屋产权能加名吗")
- 房屋产权能加名。在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。需要注意的是，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。如房子是有房贷的，想要在房产证上加名字还要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事...
- 14567
![房屋产权是否可以抵押给个人]( "房屋产权是否可以抵押给个人")
- 房屋产权可以抵押给个人，或者公司，接受房产抵押不需要资质，不过按照相关规定，抵押房产必须去不动产管理部门办理抵押权登记，否则抵押无效。申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。申贷人将抵押房产的房产证...
- 21680
![房屋产权是指购买日期吗]( "房屋产权是指购买日期吗")
- 房屋产证日期不是购房日期，而是以房产证的发证日期算的。“个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二...
- 15205
![房屋产权包含哪些权利]( "房屋产权包含哪些权利")
- 1、占有权：占有权是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。2、使用权：房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的...
- 27577
秒懂百科馆
