![70年房屋产权什么意思]( "70年房屋产权什么意思")
- 70年房屋产权指的是房屋所对应的土地的产权是70年。房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。如果商品房是新房的话，那么购房者就比较容易计算商品...
- 18138
![房屋产权证可以抵押贷款吗]( "房屋产权证可以抵押贷款吗")
- 房屋产权证可以抵押贷款。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的...
- 23191
![房屋产权是按照房产证上的日期计算吗]( "房屋产权是按照房产证上的日期计算吗")
- 房屋产权不是按照房产证上的日期计算。因为，房屋产权一般都是按照开发商拿地的时间开始计算的，而房产证上的日期是按在房屋登记管理部门办理备案并缴纳契税的当天算起。所以，房产证上的日期与购房时间更加相近，一般都是晚于开发商拿地的时间的。所以，房屋产权也不是按照房产证...
- 31012
![房屋产权70年什么意思]( "房屋产权70年什么意思")
- 房产70年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包含：民用住宅建筑、商用建筑以及工业用建筑。产权70年，是指对土地有70年的使用权，70年后土地便不属于购房者了。70年土地使用期满后，土地收归国家所有，地上附着物仍属于业主，但是需要缴纳一定的土地出让金。1、土地使用者向土地管理部门...
- 28787
![房屋产权70年后怎么办续期]( "房屋产权70年后怎么办续期")
- 住宅建设用地使用权期限届满自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。1、...
- 30023
![房屋产权40年和70年的区别在哪]( "房屋产权40年和70年的区别在哪")
- 1、公摊面积不同通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。2、使用用途不同40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住。3、水电费计价标准不同按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照...
- 8983
![房屋产权包含哪些权利]( "房屋产权包含哪些权利")
- 1、占有权：占有权是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。2、使用权：房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的...
- 27577
![房屋产权能从约定份额变成共同共有吗]( "房屋产权能从约定份额变成共同共有吗")
- 房屋产权能从约定份额变成共同共有。一般情况下，如果房产证没有明确配额，那么房产证上所有共有人平均分配房屋产权。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。1、财产可以由两个以上的公民、法...
- 32195
![房屋产权变更登记手续是什么]( "房屋产权变更登记手续是什么")
- 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门...
- 19153
![房屋产权是指的土地使用吗]( "房屋产权是指的土地使用吗")
- 房屋产权不是指的土地使用，房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的...
- 24519
![房屋产权能写孩子的名字吗]( "房屋产权能写孩子的名字吗")
- 房产证能写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。优点：可以作为孩子的婚前财产。缺点：1.买房不能...
- 10195
![房屋产权怎么过户]( "房屋产权怎么过户")
- 1、房屋产权过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原...
- 5684
![办房屋产权证需要什么手续]( "办房屋产权证需要什么手续")
- 1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签...
- 9638
![网上如何查询房屋产权信息]( "网上如何查询房屋产权信息")
- 个人查询房产信息是只可以查询自己的，首先搜索本地的房管局官网，然后找到房屋信息查询的入口，这个入口可能会比较难找，或是比较隐蔽。找到以后在里面输入产权人的姓名、产权证号等就可以查询了。如果觉得复杂或是麻烦的还是建议实地去房管局查，各地房管局的网站存在有很大的差...
- 7023
![如何查房屋产权信息查询]( "如何查房屋产权信息查询")
- 1、在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。2、到房产局查询：如果需要准确地查询到个人的房产证信息(例如：房产证所有人姓名、产权证号码、登记...
- 14534
![70年房屋产权从什么时间算起]( "70年房屋产权从什么时间算起")
- 70年房屋产权从开发商拿地时间算起。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。1、到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要...
- 33298
![房屋产权年限可以更改吗]( "房屋产权年限可以更改吗")
- 房屋产权年限一般是不可以更改的。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。商品房70年土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。1、我国《物...
- 14779
![房屋产权协议书需要公证吗]( "房屋产权协议书需要公证吗")
- 房屋产权协议书不需要公证。房屋产权协议书本身就属于合同的一种，房屋产权协议书的生效并不以公证为要件，如果赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是双方意思的自主行为，法律也不禁止。律师可以根据双方的协商一致的意思表示，帮助起草规范合法有效的协议，为防止以后的纠纷，因此...
- 10244
![房屋产权抵押是按揭还是质押]( "房屋产权抵押是按揭还是质押")
- 1、房屋产权按揭是抵押而不是质押。2、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。3、房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务...
- 8876
![房屋产权人变更有什么费用]( "房屋产权人变更有什么费用")
- 房屋产权变更的费用分为两种方式：1、买卖变更的费用：营业税、个人所得税、土地增值税、契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税、个人所得税、土地增值税三项税收。2、赠与变更的费用：个人所得...
- 25701
![房屋产权证明去哪里开]( "房屋产权证明去哪里开")
- 一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。具体流程建议进一步咨询当地房产交易中心。房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。1、在我国是以...
- 8809
![不同类型房屋产权年限是多久]( "不同类型房屋产权年限是多久")
- 1、通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年。2、但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。3、房产证使用年限在房产证有列示出土地实际到期年限，回去看下自己的房产证就知道了...
- 11684
![香港房屋产权年限有多久]( "香港房屋产权年限有多久")
- 1、香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。2、香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。3、1997...
- 22837
![房屋产权证是不动产权证吗]( "房屋产权证是不动产权证吗")
- 房屋产权证不是不动产权证。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。房屋产权证是旧版的房产证，而不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不...
- 11918
![房屋产权50年是什么房]( "房屋产权50年是什么房")
- 房屋产权50年是商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使...
- 13389
秒懂百科馆
