![房屋产权到期后被拆有补偿吗]( "房屋产权到期后被拆有补偿吗")
- 房屋产权到期后被拆有补偿，房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁，是有补偿的。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一、实行货币补偿的货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价...
- 8558
![房屋产权可以加子女名字吗]( "房屋产权可以加子女名字吗")
- 房产证上是可以加子女名字的，所以想要在房产证上加上子女的名字的朋友可以具体了解一下添加的流程，有必要先了解一下在房产证上加名字有几种方式，在房产证上加上别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。1、孩子未成年时，小心房子一分不剩...
- 9328
![房屋产权到期后房子就不属于产权人了吗]( "房屋产权到期后房子就不属于产权人了吗")
- 房屋产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期后，如果要延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出补...
- 10244
![房屋产权能写孩子的名字吗]( "房屋产权能写孩子的名字吗")
- 房产证能写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。优点：可以作为孩子的婚前财产。缺点：1.买房不能...
- 10195
![房屋产权是什么意思]( "房屋产权是什么意思")
- 1、购房者买了房子，在房管局办理了过户，拿到了房产证，在合法范围内能够享有这套房子的所有权。2、而这套房子的土地权，也就是说它的土地是国家的，根据不同的属性，分为40年、50年和70年，但是房子的所有权归属于个人永久拥有的。3、不同的归属产权也有不同的类型，有的是国家的，有的...
- 27788
![房屋产权证的作用]( "房屋产权证的作用")
- 房产证的作用是保障房屋权利人的合法权益，房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利，这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。不动产证上除了权利人、共...
- 24803
![房屋产权证书是不是房产证]( "房屋产权证书是不是房产证")
- 房屋产权证书不是房产证，但是房屋产权证包含了房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。房屋产权证，一般来说包括房屋所有权证(房产证)和土地使用权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证...
- 32938
![房屋产权解押后多久可以过户]( "房屋产权解押后多久可以过户")
- 房屋产权解押后一般需要十五个工作日之后可以过户。如果很急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。...
- 24332
![房屋产权70年什么意思]( "房屋产权70年什么意思")
- 房产70年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包含：民用住宅建筑、商用建筑以及工业用建筑。产权70年，是指对土地有70年的使用权，70年后土地便不属于购房者了。70年土地使用期满后，土地收归国家所有，地上附着物仍属于业主，但是需要缴纳一定的土地出让金。1、土地使用者向土地管理部门...
- 28787
![房屋产权证是不动产权证吗]( "房屋产权证是不动产权证吗")
- 房屋产权证不是不动产权证。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。房屋产权证是旧版的房产证，而不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不...
- 11918
![房屋产权能写两个人的名字吗]( "房屋产权能写两个人的名字吗")
- 房屋产权能写两个人的名字。根据《民法典》规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，规定可以由两个人共有，并没有规定其关系。房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种，但红本只能...
- 13127
![房屋产权人变更有什么费用]( "房屋产权人变更有什么费用")
- 房屋产权变更的费用分为两种方式：1、买卖变更的费用：营业税、个人所得税、土地增值税、契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税、个人所得税、土地增值税三项税收。2、赠与变更的费用：个人所得...
- 25701
![房屋产权证明去哪里开]( "房屋产权证明去哪里开")
- 一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。具体流程建议进一步咨询当地房产交易中心。房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。1、在我国是以...
- 8809
![房屋产权人可以是儿童吗]( "房屋产权人可以是儿童吗")
- 房屋产权人可以是儿童。如果小孩未成年，监护人为保管被监护人的财产，出于保护被监护人的利益能使被保管财产保值、升值时，可以合理使用该财产，但抵押将涉及可能处分该财产，且并非出于保护被监护人的利益考虑，从法律的角度是不被允许的。具体可以询问银行是否能接受抵押。1、不...
- 31566
![房屋产权约定书有用吗]( "房屋产权约定书有用吗")
- 房屋产权约定书有用。一般来说，在房屋拥有合法产权的前提下，只要双方具有完全民事行为能力且双方自愿，并且不违反国家法律所签订的房屋产权约定书就是合法有效的。房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进...
- 20225
![房屋产权人可以取消居住权吗]( "房屋产权人可以取消居住权吗")
- 房屋产权人可以取消居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权一旦确认，取消只有两种方式：居住权期间届满或者居住权人死亡。房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为...
- 6923
![房屋产权怎么查谁的名字]( "房屋产权怎么查谁的名字")
- 房屋产权人的信息查询是非常简单的，可以直接携带相关证件去当地的房产管理局进行查询，同时也可以在房产管理局到官网进行账号密码的输入查询。自建或者和建的房屋，在没有办理房屋产权证明的情况之下，可以携带相关资料到建设规划部门批准核发的建房许可证进行查询。1.商品房其...
- 30028
![房屋产权能不能随赠给别人]( "房屋产权能不能随赠给别人")
- 房子属于私人财产，房屋产权能随赠给别人，要是想要通过书面形式赠与的话，需要满足一定的条件才行，一般要求赠与人必须为拥有完全民事能力的房屋产权拥有人，所赠的房屋不可存在任何产权纠纷，必须拥有合法权属证件，而且赠与人和受赠人双方属于自愿，并且双方要签订书面赠与协议，并且要...
- 11383
![房屋产权是从购买日期算起吗]( "房屋产权是从购买日期算起吗")
- 房屋产权不是从购买日期算起的，房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。五证通过五证购房者可以了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销...
- 5765
![房屋产权40年和70年的区别在哪]( "房屋产权40年和70年的区别在哪")
- 1、公摊面积不同通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。2、使用用途不同40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住。3、水电费计价标准不同按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照...
- 8983
![房屋产权人和房屋所有人的区别]( "房屋产权人和房屋所有人的区别")
- 1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人(也就是产权拥有者)，法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同...
- 19124
![怎么看房屋产权是大产权还是小产权]( "怎么看房屋产权是大产权还是小产权")
- 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3、大产权房...
- 26971
![如何查询房屋产权信息]( "如何查询房屋产权信息")
- 可以通过网上查询;或者利用权证查询，房屋产权证是证明房产归属的法律依据;利用他项权利证书查询;寻求司法机关的帮助来查询。根据《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致...
- 31778
![为什么有的房屋产权只有40年]( "为什么有的房屋产权只有40年")
- 一般来说40年产权的房子都是商业性质的，这些房子的土地使得房子只有40年产权，公寓、写字楼、商铺等都是比较常见的40年产权房。还有的是50年产权房和70年产权房只剩下40年产权了，这种也不少见，产权年限是从土地出让开始算的，随着时间流逝，产权年限会逐渐变少。1、土地性质不同...
- 32336
![房屋产权变更登记去哪里办理]( "房屋产权变更登记去哪里办理")
- 房屋产权变更登记去当地的房屋登记管理部门办理。需要先向登记机关提供合法有效的法律文件，等待相关部门对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，勘丈绘图完成后，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明进行审查即可。1、按照规定，如果发生有下列情形之一的，不动产...
- 26953
秒懂百科馆
