![房屋漏水物业不处理可以不交物业费吗]( "房屋漏水物业不处理可以不交物业费吗")
- 房屋漏水物业不处理不可以不交物业费。根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业...
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![如何投诉小区物业]( "如何投诉小区物业")
- 1、如果遇到物业公司不作为，侵犯了业主的权益，可以拨打当地的消费者协会号码，是12315，有些城市已经开通了市长热线，可以直接拨打反映具体的情况。2、物业公司归属于当地的房管部门，如果遇到了物业公司不服务的情况，也可以直接向他的主管部门房管所去投诉。3、如果遇到了物业公司...
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![物业纠纷产生的原因]( "物业纠纷产生的原因")
- 1、法律规定不健全，存在漏洞。物业管理行业在我国起步较慢，但是发展速度较快，但法律规定存在一定的涉后性，许多问题的处理无法可依，致物业管理公司与业主之间的纠纷不能得到很好的解决，这是导致当前物业纠纷不断增多的根本原因。2、房地产开发企业所建房屋存在质量问题引发纠纷...
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![物业小区发生火灾的主要原因]( "物业小区发生火灾的主要原因")
- 1、用电不正常，家用电器的电源通断过频，从而迫使电动机的启动电流剧增，温度急剧上升，导致电动机等元件过热烧毁起火。2、家用电器进入线受潮，产生漏电打火，从而引发火灾。3、违反操作规程使用家用电器，导致家用电器出现故障起火。4、家用电器本身质量低劣，发热过高且绝缘隔热散热...
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![房屋漏水是物业维修还是业主维修]( "房屋漏水是物业维修还是业主维修")
- 如果还在质保期之内，就可以直接跟开发商来联系，由开发商负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损，责任也可以由开发商来承担。但是如果已经过了质保期，也就是说5年之外出现了漏水的问题，要划分具体的责任。如果是人为因素导致的，应该由自己来维修。比...
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![物业成本有哪些构成]( "物业成本有哪些构成")
- 物业服务成本构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固...
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![物业怎么和业主搞好关系]( "物业怎么和业主搞好关系")
- 1、端正好态度，物业方要明白物业管理是一种服务，要尽心尽力提供服务，而业主也是多多换位思考，了解物业的本职，各退一步海阔天空，许多的矛盾都是可以化解的。2、双方要在一个平等的状态下达成共识，物业是服务行业，与业主并不是雇佣关系也不是上下级，物业为业主解决问题，业主也应该多...
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![物业储备金必须要交吗]( "物业储备金必须要交吗")
- 物业储备金必须要交，因为物业储备金是人们常说的房屋维修基金，根据规定未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照...
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![物业收取公摊水电费合理吗]( "物业收取公摊水电费合理吗")
- 物业收取公摊水电费合理，但要分清楚公摊的水电费的内容。可以向业主分摊的水电费包括：1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊;2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊;3、高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，...
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![物业乱收费去哪里投诉]( "物业乱收费去哪里投诉")
- 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉，交物业费属于一种消费行为，消费者协会有义务提高消费者维护自身合法...
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![住宅物业服务包括哪些内容]( "住宅物业服务包括哪些内容")
- 1、治安管理：梯间，小区内总会有一些巡逻的人，还有一直守卫在小区大门的门卫，这些都是属于物业服务的范围，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。2...
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![小区物业可以随便查监控吗]( "小区物业可以随便查监控吗")
- 小区物业不可以随便查监控，除非业主家里出现偷盗的行为，业主是可以到物业公司申请调查监控的，还有就是公安部门也是有权利调查监控的，但是在调查监控之前，都得向物业公司说明情况。现在很多物业公司都是非常负责的，不会将业主的隐私暴露出来，如果有陌生人到小区查看监控，安保人员...
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![怎么判断小区物业的好坏]( "怎么判断小区物业的好坏")
- 1、观察小区的安保水平：所谓小区的安保水平指的是保安对业主是否熟悉、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。2、看物业的收费标准：一般情况下，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以，购房者要查看该小...
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![交房发现卫生间渗水可以找物业吗]( "交房发现卫生间渗水可以找物业吗")
- 交房卫生间渗水不可以找物业，应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。...
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![小区物业投诉找什么部门]( "小区物业投诉找什么部门")
- 根据《物业管理条例》第48规定，可以找县级以上政府房地产行政主管部门来解决投诉问题，也就是找当地的房地产管理局物业管理处来投诉。在投诉之前一定要先做好功课，不要用口头诉说的方式，尽量采用提交出面材料的形式来投诉，有条件地投诉者可以尽量多整理一些物业公司没有履行责...
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![小区物业管理费不交有什么后果]( "小区物业管理费不交有什么后果")
- 1、卷入司法麻烦。如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。2、违反物业合同。物业管理条例本条例所称...
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![物业交割保证金可以不交吗]( "物业交割保证金可以不交吗")
- 物业交割保证金可以不交，交物业交割保证金并没有强制性，只是一种对买家的一种保障。让卖家预留一部分物业交割保证金，可以更好地防止卖方在物业有拖欠费用，等到物业交割确认完成之后，再返还给卖家，可以在很大程度上确保买家财产安全。因此，为了更好地确保彼此交易，建议在二手房买...
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![小区物业可以帮忙开锁吗]( "小区物业可以帮忙开锁吗")
- 小区物业可以帮忙开锁。现在在很多公寓楼、商业地产里，商业物业都会替业主保管一把备用钥匙，当用户忘记带钥匙，或者因为紧急情况，比如公司办公室漏水漏电、需要安保人员进行紧急检修，这个时候，物业在征求了业主同意后，就可以使用这个钥匙打开房门来进行作业了。1、房屋的维护与...
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![物业管理费从什么时候开始交]( "物业管理费从什么时候开始交")
- 物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。管理费物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视...
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![小区物业不让装充电桩找哪个部门]( "小区物业不让装充电桩找哪个部门")
- 小区物业不让装充电桩可以向辖地住建局物管处寻求协助，或向人民法院提起诉讼，寻求调解。其次，也可以拨打厂家的客服电话寻求帮助，要求厂家解决充电桩的安装问题。私家车想安装充电桩必须要具备以下条件：1、首先，您要有固定车位，不管是产权车位还是租赁车位，这都是刚需(租的车位需...
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![天力物业是属于富力的吗]( "天力物业是属于富力的吗")
- 天力物业是属于富力的。天力物业是中国物业服务十强企业，具有国家一级物业管理资质，专业为富力地产旗下住宅和商业产品提供售后和租后服务。伴随着富力集团全国性开发战略布局，天力物业管理区域遍及广州、北京、上海、天津、重庆、海口、马来西亚等25个主流城市，接管各类物业...
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![小区监控是物业装还是开发商装]( "小区监控是物业装还是开发商装")
- 1、小区监控系统并非安装两个摄像头那么简单，而是一套完整的系统工程，实施起来并不简单。理论上来说小区监控系统的安装不应由业主承担，也不是物业公司的责任，而是房地产公司必须配套的设备设施，物业主要负责维护和保养。2、如果是老旧小区，则建议动用公共维修基金来新增监控系...
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![物业可以不让业主的车进小区吗]( "物业可以不让业主的车进小区吗")
- 物业不可以不让业主的车进小区。物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库...
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![物业最怕的三个投诉方法]( "物业最怕的三个投诉方法")
- 物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉方法。1、举报物业乱收费：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。2、投诉断水...
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![业主如果不交物业费物业应该怎么办]( "业主如果不交物业费物业应该怎么办")
- 如果业主不交物业费，首先可以协商，如果协商不成，业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人是可以催告其在合理期限内支付;如果合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。需要注意的是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费...
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