![房证满二年和满五年区别]( "房证满二年和满五年区别")
- 房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证满五年过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面...
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![房产证公证是去房产局吗]( "房产证公证是去房产局吗")
- 房产证公证不是去房产局，一般是去当地的公证处公证。房产公证需要当地是携带好相关的资料，准备好相关的证件去公证处办理公证。需要注意的是，不同的城市，不同的地区，房产证公证所需的资料是有差异的，具体可咨询当地的公证处。1、先确认需要办理什么公证。如果是父亲去世后子女...
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![新房房产证和二手房房产证一样吗]( "新房房产证和二手房房产证一样吗")
- 新房房产证和二手房房产证是一样的，新办的房产证都是一样的，只不过内容可能有一些差别。不过现在主要使用的都是新证，也就是不动产权证，而在2015年以前的证件都是老证，也就是房产证。新证和老证是不一样的，老二手房和新建商品房的证件不一样。1、印章不同不动产登记机构由县级...
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![小房产证跟大房产证的区别]( "小房产证跟大房产证的区别")
- 小房产证一般只有一套房，面积比较小，适用于单独交易。大房产证涵盖有一整栋楼或是多栋楼，面积较大，一般要由开发商进行分割。两者之间本质上是一样的，大证由开发商办理，并分割出小证，小证由业主持有，是业主房产的产权证明。确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对...
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![未成年可以独立办理房证吗]( "未成年可以独立办理房证吗")
- 未成年不可以独立办理房证，未成年人办理房产证时需要得到监护人的同意，由监护人代为签字。而且办理房屋产权时，未成年人不仅要提供身份证及户籍证明，还要提交监护关系证明。此外虽说房屋所有权上记载着监护人的名字，但他并不享受房屋的所有权。1、明确为子女婚前个人财产父母...
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![房屋产权证与房产证区别]( "房屋产权证与房产证区别")
- 房屋产权证与房产证区别是字数不同，房屋产权证是房产证的全称，两者是指的同一个证件。房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。1、申请房地产开发企...
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![房子产权证是房产证吗]( "房子产权证是房产证吗")
- 产权证不是房产证，产权证包含房产证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门...
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![房权证和房产证有什么区别]( "房权证和房产证有什么区别")
- 房权证和房产证的区别:1、含义不同。房产证是购房者交易取得房屋合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利证件。2、所属不同。房产证记载的内容包括权利人状况，土地及房屋情况等。房权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，具有法律效力证件，由人民政府房...
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![房屋产权证就是房产证吗]( "房屋产权证就是房产证吗")
- 房屋产权证不是房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发...
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![房子没有五证能办房产证吗]( "房子没有五证能办房产证吗")
- 房子没有五证不能办房产证，如果办房本时，开发商五证还是不齐全，是不能办理房本的。但如果后期开发商补足了五证，办理房本不受影响。购买“五证”不全的房子，存在很多风险，没有预售许可证的，合同无效，办不下来房屋产权所有证。1、土地性质的不合法。国家规定不能在农民集体所有的...
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![房产证上哪个是房产证号]( "房产证上哪个是房产证号")
- 打开房产证，就能够看到“X字第XXX号”，这就是房产证上的房产证号。若是在2008年前办理的证，编号就在房产证的第一页。若是2008年之后办理的证，房产证编号则在第二页。每本房产证的编号都是不相同的，它是根据房产登记的先后顺序来进行编制序号，这样做方便业主跟房产局相关人员对...
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![房屋产权证书是不是房产证]( "房屋产权证书是不是房产证")
- 房屋产权证书不是房产证，但是房屋产权证包含了房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。房屋产权证，一般来说包括房屋所有权证(房产证)和土地使用权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证...
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![房屋产权证是房产证吗]( "房屋产权证是房产证吗")
- 房屋所有权证是房产证。房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通...
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![2021年上小学学区按户籍还是房证]( "2021年上小学学区按户籍还是房证")
- 幼升小根据房产证还是户口，这个要根据你所在的城市，学区的要求来决定。1、有的小学生源比较紧缺，可能什么要求都没有，无论是有房照还是租房协议又或者三无人员都可以就近上小学。2、有的小学可以凭房照，或者售房合同，只要房照的名字和户口本上的人名相符，与孩子是父子（女）关系就可...
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![房证未满五年过户费怎么算]( "房证未满五年过户费怎么算")
- 1、个人所得税：*交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。2、印花税：*...
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![建房证和房产证有什么区别]( "建房证和房产证有什么区别")
- 1、建房证是集体土地上建房的一个凭证，就是国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。如果要把集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房合法的唯一凭证就是建房证。2、房产证是对特定房屋所有权归属的一种书面证明，其可以记载特定房屋共有状况及是否设定担保物权等状况。...
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![建房许可证是房产证吗]( "建房许可证是房产证吗")
- 建房许可证不是房产证。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。1、村委会审批若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、...
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![房产继承过户可以改成两本房证吗]( "房产继承过户可以改成两本房证吗")
- 房产继承过户不可以改成两本房证。一般来说，一本房产证是不可以改成两本房产证的，房产证不可以拆分的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产继承是按照规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它...
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![房改房有房产证吗]( "房改房有房产证吗")
- 房改房是有房产证的，但是房产证的号码会改变。也就是说并非所有的房改房都有房产证，在购买的时候购房者一定要仔细的审查相关的证件确保自己可以得到房产证。1、看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的信息，并对房屋人的情况有大致的了解。房改房的...
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![房屋居住证是房产证吗]( "房屋居住证是房产证吗")
- 房屋居住证不是房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。居住证代表只有居住权，没有处置权，是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，持有居住证者，可享受当地居民的待遇。1、首先要确定...
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![新房房产证是和二手房房产证一样的吗]( "新房房产证是和二手房房产证一样的吗")
- 新房房产证和二手房房产证是一样的。不管是新房房产证还是二手房产证，都是不动产权证，与是不是一手和二手没区别。新房是指从开发商那里买的房产，二手主要是指从用户那里买的已经使用过的房产，但这两者的不动产权证不管从性质还是内容上都是一样的，唯一的区别可能就是新旧而已...
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![房屋产权证是不是房产证]( "房屋产权证是不是房产证")
- 通常情况下，房屋产权证是房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。但是要区分一下房地产证和房屋所有权证的区别，房地产指的是土地上的建筑物，这个区别还是比较大的。1、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收...
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![房改房不动产证和商品房证区别]( "房改房不动产证和商品房证区别")
- 房改房和商品房这两种产权证书在本质上没有区别，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面有着一定的区分。房改房和商品房的区别有四点：控制售房价格不同、销售对象的限制、控制售房面积、优惠政策的不同。1...
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![无房产证怎么补办房产证]( "无房产证怎么补办房产证")
- 1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记。2、经过查档，房产档案局出具产权证明。3、登报申明遗失的房产证作废。4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。1、五证不全的房子。现在很多开发商在拿到地之后就开始预售房屋了，所以很多购买新房的朋友购买的其实都是期...
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![房子没有房产证可以公证吗]( "房子没有房产证可以公证吗")
- 房子没有房产证的情况下，也是可以办理公证的，不过在办理公证的时候也有一些限制的条件。没有房产证的房子只能够对交易行为进行公证，并不可以对房子的合法性进行公证，所以说公证的内容会受到一定的限制。但如果你购买的是有房产证的房子，那么就可以对房子的合法性进行公证了，能...
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