![开发商验房后多久才可以交房]( "开发商验房后多久才可以交房")
- 如果是开发商的话，验房后等质检部门验收合格通知到了，并且已经对竣工验收做了备案的前提下，差不过两周可以交房。个人业主的话，验房后没有问题就可以交房。1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;2、如没有约定，假如你签房屋买...
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![房子交房延期半年有补偿吗]( "房子交房延期半年有补偿吗")
- 房子延期交房半年是有补偿的。交房延期的违约金一般是按日进行计算的，如果是因施工问题导致交房延期，自交房之日起，违约方应按日向购房者支付已付房款的万分之三作为违约金，也就是说交房延期的时间越久，违约金就越多。如果购房者是一次性支付房款，开发商则需按总房价计算违约金...
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![交钥匙等于交房吗]( "交钥匙等于交房吗")
- 交钥匙不等于正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。(一)未达到商品房交付法定条件交房的法律后果开发商在不具备商品房交付法定条件的情...
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![没有交房需要交物业费吗]( "没有交房需要交物业费吗")
- 房子没有交房不需要交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。在开发商发出收楼通知后，业...
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![开发商喜欢早交房还是晚交房]( "开发商喜欢早交房还是晚交房")
- 开发商一般喜欢早交房。如果说开发商目前已经得到了综合验收以及其他方面验收的合格证，那么肯定是愿意提前交房的，因为提前交房对开发商来讲是有好处的，比如说会吸引近期想要购买房子的人来购买房子。但是如果开发商并没有得到相关的验收合格证，那么肯定是不愿意提前交房的，因...
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![期房交房不满意可以退房吗]( "期房交房不满意可以退房吗")
- 期房交房不满意是不可以退房的。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。1、开发商的"五证"不全五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》...
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![新房交房一直没有入住要交物业费吗]( "新房交房一直没有入住要交物业费吗")
- 新房交房一直没有入住要交物业费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。1、免除收房伤痛，从签合同开始为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在...
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![延期交房解决方法]( "延期交房解决方法")
- 分情况解决延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非...
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![新房子交房不打算住怎么弄]( "新房子交房不打算住怎么弄")
- 1、房子要锁好门。新房子交房后不入住也要做好防盗的措施。新房内的一些设施设备是已经做好了的，如果保护不当，很容易别人进入，对房屋进行破坏。2、房子要定期通风。对于长期不住的房子里面的空气肯定会很浑浊，尤其是新房子，装修好之后，很多装修材料的甲醛还处于挥发期，更加需要...
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![房子封顶之后还要多久可以交房]( "房子封顶之后还要多久可以交房")
- 房子封顶之后一般还需要4-5月或者半年的时间，加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好，再交工时间当然就会晚一些。开发商还可能担心建筑商不能按时交工，在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。封顶的意思就是建筑中的主要部分已经按照事先设计好的图纸，...
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![交房日期是入住日期吗]( "交房日期是入住日期吗")
- 交房日期实际上就是开发商会提到的入住日期，但是实际上入住和交房是两码事，交房只要完成验收签好文件就可以了，而入住是需要达到一定的标准的，毛坯房显然不能直接入住。在交房以后毛坯房还要装修，已经装修好的房子还要等甲醛挥发，总的来说交房不能代表入住。1、涂料油漆须注意...
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![提前交房的风险]( "提前交房的风险")
- 提前交房可能因为赶工期的问题，导致工人无法保证交付的楼盘质量，出现偷工减料，交付标准降低等现象，这些现象都是直接影响业主的房屋使用质量的。一般，开发商会为了资金回流的速度和周期的最大化利用，会尽可能的缩短楼盘的建筑周期，以保证利益更大化。大部分情况，开发商还是会按照...
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![准现房能不能按时交房]( "准现房能不能按时交房")
- 准现房能不能按时交房也是要看具体情况的，准现房也属于期房，交房时间没有规定，还是要根据楼盘的规划的交房时间来确定，注意在购房合同上明确清楚交房时间。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单来说也就是施工进程已经完成了...
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![住宅交房标准]( "住宅交房标准")
- 交付标准是买卖双方约定的房屋交付时所应达到的状态。现行法规对住宅交付条件的规定，主要有三项要求：1、竣工验收合格。2、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书。3、基础生活设施应当具备交付使用条件。第一步：通知交房在房地产开发商获得商品房的产权证之后，应该以书面形式...
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![买新房交房时注意事项有哪些]( "买新房交房时注意事项有哪些")
- 1、注意看开发商是否具备相关证件。开发商交房的时候有三证一书一表需要提供给业主，具备这些文件才能进入收房手续。2、先验房再办理手续。大家要记住一定是先验房，后办理相关的交接手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续，大家在签字的时候你一定要写明，未验房。3、警惕...
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![新房是交房后才交月供吗]( "新房是交房后才交月供吗")
- 新房月供是放款后的下一个月就要交的，不是等交房才交。房贷是贷款人和银行之间的交易，而买房是购房者和开发商之间的交易，银行和开发商除了打款以外并没有直接联系，所以交月供对于购房者而言是值得关注的。注意收房流程很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法...
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![延期交房算违约吗]( "延期交房算违约吗")
- 延期交房是算违约的，如果开发商延期的交房的话业主可以根据合同里约定的违约赔偿向开发商索赔。不过也要看具体情况，某些时候延期的原因是人为不可避免的，这种算不可抗力，开发商不能履行交房的承诺。1、与开发商协商解决在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商...
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![开发商延期交房三个月怎么处理]( "开发商延期交房三个月怎么处理")
- 开发商延期交房三个月经催告后仍为交房的，购房者可以要求退房及补偿。根据相关的司法解释，对于逾期交房的，催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时仍不能按时交付的，购房人请求解除合同方能得到法院支持。需要注意的是，当延迟交房发生后，购房人在一年以内都没有催告开发商的，可...
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![交房标准有哪些]( "交房标准有哪些")
- 1、房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过了建设工程验收。根据我国城市管理法、建筑法等相关规定，建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后，才可以将商品房交付给购房者。2...
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![延期交房注意事项]( "延期交房注意事项")
- 1、不可抗力。开发商常常对“不可抗力”作扩大解释，比如将下雪、雨水多、夏天天气热、甚至高考期间禁止施工这些作为不可抗力来狡辩。这样抗辩理由是不能成立的。2、以交钥匙时间为房屋交付时间。商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定，有的开发商在房屋没有任何竣工...
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![期房在交房后多久办理房产证]( "期房在交房后多久办理房产证")
- 期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。1、房屋延期交付...
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![新房提前交房什么时候拿房产证]( "新房提前交房什么时候拿房产证")
- 新房提前交房的话一般是在交房过后的80天以内可以拿证，按照规定开发商要在交房后的90天以内协助业主办好房产证，一般就是开发商帮业主办好了。不过有的时候开始办证并不会很积极，如果开发商完成了初始登记业主可以自己办好房产证。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出...
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![新房交房后还能提取公积金吗]( "新房交房后还能提取公积金吗")
- 新房交房以后是可以提取公积金的，一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。贷款购房：每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。上述两种情况是购房提取公积金，其他情况也是可以正常提取公积金的，只要职工能...
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![交房都是毛坯房吗]( "交房都是毛坯房吗")
- 交房不都是毛坯房，有全装修的，也有毛坯的，主要是看购房者购买的是全装房，还是毛坯房。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物...
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![延期交房需要交物业费吗]( "延期交房需要交物业费吗")
- 房屋交付延期不需要交物业费。《物业服务收费管理办法》第十六条规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。1、没有签合同在买房的时候，购房者除了要签订购房合同之...
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