延期交房需要交物业费吗

房屋交付延期不需要交物业费。《物业服务收费管理办法》第十六条规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

1、没有签合同

在买房的时候，购房者除了要签订购房合同之外，还需要签订物业合同，如果购房者没有签物业合同，也可以拒交物业费，但如果物业公司已与业委会签订了物业服务合同，那么业主就需要正常交物业费了。

2、未经同意而增加服务

物业公司的服务是需要经过业主或者业主委员会同意的，未经同意而增加服务可以拒交物业费，一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司自行增加服务项目，那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。

3、延期交房

在开发商延期交房的情况下，购房者也是不需要缴纳物业费的，在房产交易过程中，购房者经常会遇到延期交房的情况，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。

4、未经相关部门批准

物业费的收取需要经过相关部门的批准，如果未经相关部门批准，物业管理人员就要收取物业费的话，购房者也是可以拒交的，物业公司必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

5、没有收房

因为物业费是从验收房屋之后开始计算的，因此在没有收房的情况下，业主可以拒交物业费，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

6、有证据证明物业服务太差

有些业主会觉得物业服务不好，就不想缴纳物业费，但是需要有证据证明才可以，但如果业主有足够的证据能够证明是物业服务太差了，那么就可以此为证据来拒交物业费。