![准现房需要等多久交房]( "准现房需要等多久交房")
- 准现房一般早的需要半年左右晚的有一年或者一年以上，因为现在的新房中现房房源少，但是买二手房所需要的资金又需要很多，所以很多消费者才会对于准现房很是喜欢，因为这样的房子比较中和，虽然说房源不是很多，但还有一定的可选择性。1、配套基本成熟：对于买房的人来讲，房屋内部的空...
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![新房交房可以请人代收吗]( "新房交房可以请人代收吗")
- 新房交房可以请人代收，新房交房如果请人代收的，必须要出具委托书。收房一般都要本人亲自前往的，虽然只是签字验收，但也非常重要。当中因涉及房屋质量验收、两书及钥匙签收、物业等问题，本人到场才是最为稳妥的。如果本人不能前往的可以提前到公证处办理委托书，代理人携带双方证...
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![2023年交房的期房可以买不]( "2023年交房的期房可以买不")
- 2023年交房的期房可以买，因为期房等2年左右交房是比较正常的。目前期房大多是建项拿到预售证后就可以出售了，所以等待交房要2年是很正常的，因此买期房要注意选择大开发商的房子，这样才能避免买到烂尾楼的情况。1、买房目标的确定性购屋前提，先了解自身的经济收入与支出情况，理...
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![延期交房提前多久通知]( "延期交房提前多久通知")
- 没强制性规定，具体看开发商的要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接...
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![准现房是快要交房的房子吗]( "准现房是快要交房的房子吗")
- 准现房就是快要交房的房子，一般是半年左右能交房的房子才会打出准现房概念，临近交房又是期房的价格，准现房还是比较有优势的，但是准现房的缺点也很明显，剩下来的房子都是前期销售没有卖掉的，可能这些房子并不太好。1、能够满足住房需求由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼...
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![交房日期是入住日期吗]( "交房日期是入住日期吗")
- 交房日期实际上就是开发商会提到的入住日期，但是实际上入住和交房是两码事，交房只要完成验收签好文件就可以了，而入住是需要达到一定的标准的，毛坯房显然不能直接入住。在交房以后毛坯房还要装修，已经装修好的房子还要等甲醛挥发，总的来说交房不能代表入住。1、涂料油漆须注意...
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![一般交房多长时间房产证能办下来]( "一般交房多长时间房产证能办下来")
- 交房后拿到房产证时间为3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。开发商统...
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![期房在交房后多久办理房产证]( "期房在交房后多久办理房产证")
- 期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。1、房屋延期交付...
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![楼盘封顶以后就会交房吗]( "楼盘封顶以后就会交房吗")
- 楼盘封顶以后交房还要等一段时间，楼盘封顶只能说是代表楼盘主体结构完工，但是实际上楼栋外墙还需要施工，内部还需要安装基础设施，小区除去楼栋以外的区域还要完善，需要准备的工作还有很多，购房者不用太过心急，只要房子能在交房日期以前交房就行了。1、注意收房流程很多购房者在...
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![新房交房验房需要找专业的人吗]( "新房交房验房需要找专业的人吗")
- 新房交房验房建议如果是第一次买房，从来没接触过装修的话建议还是找专业验房的人来验房。如果是第二次甚至更多次数地买房了，比较有经验的话可以自己验房的。验收带装修的房子的验收需要更加注重细节，带装修的房子的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装...
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![交房日期到了还没通知收房怎么办]( "交房日期到了还没通知收房怎么办")
- 交房日期到了还没通知收房的话，首先要看购房合同中列明交房的日期，确定交房时间到期了，可以先联系售楼处和当时的置业顾问与之协商，了解原因。如果确定是开发商的责任，未按时交付的话，可以要求开发商承担违约责任，一般在购房合同上会对延期交房违约行为有约定，按合同处理即可。1...
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![封顶后大概多久能交房]( "封顶后大概多久能交房")
- 一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。具有交房时间以购房者与开发...
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![交房都会有面积差吗]( "交房都会有面积差吗")
- 交房不一定都会有面积差。新房面积发生误差，首先以合同约定的处理方法为准，如果没有特别约定，那么根据相关的法律法规进行解决。或者采取多退少补的形式，或者直接申请退房。1、面积误差在3%以内很多购房者在交房验房时会发现房屋的面积和合同上写的面积会有误差，有些误差很小，...
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![延期交房需要交物业费吗]( "延期交房需要交物业费吗")
- 房屋交付延期不需要交物业费。《物业服务收费管理办法》第十六条规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。1、没有签合同在买房的时候，购房者除了要签订购房合同之...
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![延期交房常见吗]( "延期交房常见吗")
- 延期交房对于整个市场来说是比较常见的，期房开发过程中的不可预期性使得交房时间往往存在一定的误差。不过除了不可抗因素以外，正常开发商的项目应该是可以正常交房，需要延期交房的一般是开发商内部出现了一定的问题。与开发商协商解决在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可...
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![提前交房对开发商的好处]( "提前交房对开发商的好处")
- 提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转是有一定好处的。通常情况下，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，但是如果有营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。1、避免烂尾楼：楼市里风云变幻，开发商踏错一步可能就...
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![新房交房后就可以入住了吗]( "新房交房后就可以入住了吗")
- 新房交房之后还有一道装修的流程，没有装修的话仅仅毛坯房显然是不能满足生活需求的。如果买的是带装修的房子也不能急着入住，装修后都会产生大量的甲醛，一般都要挥发几个月，如果直接入住的话会对身体产生危害，甚至引发一些病症。1、开窗透气。房子装修好以后，你会感觉得到房间...
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![没有交房需要交物业费吗]( "没有交房需要交物业费吗")
- 房子没有交房不需要交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。在开发商发出收楼通知后，业...
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![如何预防遇到延期交房]( "如何预防遇到延期交房")
- 选择实力强劲的开发商想要避免出现开发商延期交房的情况，购房者在买房的时候，可以选择实力较强的开发商所修建的新房。因为实力较强的开发商规模比较大，管理体系也比较完善，并且还拥有良好的资金周转能力，所以购房者选择这样的开发商可以尽量避免延期交房的情况出现，更不会出现...
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![商品房交房必备条件]( "商品房交房必备条件")
- 1、法定条件是建设工程验收合格；2、向买房人提供房屋质量保证书和住宅使用说明书；3、其他条件是完成建设工程设计合同规定的全部内容，完整的技术档案和施工管理资料，工程使用的主要建筑材料、建筑构件、设备进场验收报告，勘察、设计、施工、工程监理单位签署的质量资质文件，建...
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![开发商交房延期有赔偿吗]( "开发商交房延期有赔偿吗")
- 开发商交房延期是否有赔偿要看购房合同的约定。一般情况下，开发商交房延期需要赔偿违约金，这个违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由。延期交房赔偿标准是...
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![交契税是按买房时算还是按交房时算]( "交契税是按买房时算还是按交房时算")
- 交契税不是按照买时算也不是按照交房时算，而是按购房合同备案的时间计算的。根据我国《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税纳税的时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得合同性质凭证的当天。契税缴纳的地点为土地以及房屋所在地的征收机关...
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![交房延迟多久算违约金]( "交房延迟多久算违约金")
- 一般情形下，无论推迟交房多久，只要存在延迟交房的行为，就能向对方要求支付违约金。如果合同对交房期限以及逾期的违约金进行了明确的约定，则以合同约定为准。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延...
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![业主交房物业验房标准是什么]( "业主交房物业验房标准是什么")
- 首先检查屋顶、墙面、窗边等有无渗水现象，门窗有无变形，不顺畅，窗户配套纱窗质量是否合格;其闪地面是否有开裂或空鼓现象，可以用小锤敲打房屋的墙面和地面来判定;最后电路插孔是否正常通电，可插上小电器，测试各分路的电闸情况。1、交房验房注意事项之房屋面积(1)房屋面积与合同...
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![买房不按时交房怎么办]( "买房不按时交房怎么办")
- 与开发商协商：购房者应该与开发商交涉，并提出协商和解的要求。如果能协商一致，双方就可以省去许多麻烦，节省很多的时间和精力。向相关部门反馈：如果协商不成，大家就可以向相关的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行催促或者通过处罚的方式敦促开发商加快交房的速度。这种...
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