![房屋确权如何办理]( "房屋确权如何办理")
- 1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核。2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府。3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅...
- 18646
![房屋所有权可以转让吗]( "房屋所有权可以转让吗")
- 房屋所有权可以转让。房屋属于不动产的范畴，按照法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。1、所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。所有权关系的义务...
- 28795
![什么房屋维修基金增值收益]( "什么房屋维修基金增值收益")
- 房屋维修基金增值收益是指业主交纳的维修基金存款所得的利息或其他收益，一般由市房管局进行管理，这些增值收益通常会用来补充维修基金，如果收益较多的话会对区域内交纳维修基金的业主进行分红，具体可以看当地房管局的通知。钱财归属不同：在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴...
- 19666
![房屋认购书有法律效力吗]( "房屋认购书有法律效力吗")
- 房屋认购书属于预约合同，具有法律效力。根据《民法典》规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。1、认真阅读条款签约前，认真阅读认购书条款，...
- 22603
![房屋认购价是什么意思]( "房屋认购价是什么意思")
- 房屋认购价是商品房买卖签订认购书时房屋的价格，而买房认购是商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。1、房屋的详细信息必须出现...
- 20488
![农村房屋转让需要什么手续]( "农村房屋转让需要什么手续")
- 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估...
- 17585
![房屋质量谁来验收]( "房屋质量谁来验收")
- 据《建设工程质量管理条例》等国家法规规定,工程竣工验收由建设单位负责组织实施。工程完成后,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。因此,房屋的开发建设单位是工程质量竣工验收的主体,并承担相应责任。1、墙壁作...
- 9047
![房屋过户办理流程有哪些]( "房屋过户办理流程有哪些")
- 1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。2、买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证...
- 15954
![买农村房屋的条件是什么]( "买农村房屋的条件是什么")
- 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有...
- 15735
![房屋维修基金网上怎么查询]( "房屋维修基金网上怎么查询")
- 网上查询房屋维修基金，首先需要登入当地住房保障和房屋管理局的网站，然后选择房屋维修基金缴存标题，选择房屋维修基金查询，然后输入商品房买卖合同登记号/证件号/楼层号等信息获取维修基金缴纳数额。同时，购房者不仅可在网上查询到维修基金数额，还能查询到存缴的银行。1、可在...
- 8391
![房屋确权和拆迁有关系吗]( "房屋确权和拆迁有关系吗")
- 房屋确权和拆迁是没有关系的。要明白房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民朋友的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。加强农村集体土地...
- 23301
![玩荒野行动任务栏隐藏不了-荒野行动房屋防守隐藏点位分享]( "玩荒野行动任务栏隐藏不了-荒野行动房屋防守隐藏点位分享")
- 在“荒野行动”室中，经常会发生亲密接触。如何找到最有利的防御点来应对敌人冲入建筑物的冲动。以下内容推荐了房间中的两个隐蔽据点，这些据点不仅易于防御和攻击，而且还具有广阔的视野，就像上帝的视角。防守隐藏据点一。很多新玩家刚上手游戏，在房间内搜索物资时听到外面脚步...
- 8651
![河姆渡人居住的是什么房屋]( "河姆渡人居住的是什么房屋")
- 河姆渡人居住的是什么房屋的答案是：干栏式房屋。河姆渡人居住的是干栏式房屋，他们过定居生活，用船、筏载人和物、浮水采集，使用刀、匕、锤、铲、矛、碗、筒、小棍、器柄、纺轮、蝶形器等木器，栽培人工水稻，家养猪，狗和水牛等牲畜，还会挖掘水井。干栏式房屋是远古时代南方百越部族...
- 21266
![在房屋类型中经济适用房是不是商品房]( "在房屋类型中经济适用房是不是商品房")
- 在房屋类型中经济适用房不是商品房，经济适用房建立之初就是保障性质，可以理解为一种特殊的商品房，但是各个方面都和商品房都不一样。经济适用房和商品房的价格和产权是最为明显的区别，经济适用房的价格会比较低，但是有一部分产权是属于管理部门的，商品房没有这样的问题，但是价格...
- 29393
![划拨土地的房屋土地证在哪里办理]( "划拨土地的房屋土地证在哪里办理")
- 划拨土地的房屋土地证在土地主管部门申请办理土地证书。不过在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请...
- 33214
![房屋析产能贷款吗]( "房屋析产能贷款吗")
- 房屋析产能贷款。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后...
- 5954
![房屋所有权如何查询]( "房屋所有权如何查询")
- 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否...
- 21919
![房屋过户后还能反悔吗]( "房屋过户后还能反悔吗")
- 根据规定，房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履...
- 24873
![房屋水电如何验收]( "房屋水电如何验收")
- 水电验收准备工作：在进行检查的时候，首先业主方和施工方都要在场，水电验收之后还需要双方在验收表上进行签字，表示对本阶段装修认可。我们还要要求施工方把水电上的一些工具都带上，以便在验收过程中发现问题及时解决。检查水电材料：在对材料进行检查时，要对电线和水管实施检查，看...
- 31852
![房屋拆迁可以提取公积金吗]( "房屋拆迁可以提取公积金吗")
- 提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以情况要看能否符合上述情况，能符合则可按规定提取，否则就不能提取。并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工必须有住房消费才能提取公积金，没有住房...
- 23707
![房屋在抵押可以买卖吗]( "房屋在抵押可以买卖吗")
- 抵押的房屋可以买卖。抵押期间买卖房屋的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的...
- 24910
![房屋性质一般填什么]( "房屋性质一般填什么")
- 房屋性质又承房产的属性，一般可以填：商品房、房改房、存量房、集资房、安居工程住房。商品房我们都很熟悉，指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，另外几类房屋交易与商品房有差异，购买之前要了解清楚。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，拥...
- 20025
![出售农村房屋的效力是怎样的]( "出售农村房屋的效力是怎样的")
- 农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。理由是民法典将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》，该通知的发文机关是国务院办公厅，而非国务院，故此文件不是行...
- 19596
![房屋抵押贷款要征信吗]( "房屋抵押贷款要征信吗")
- 房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资...
- 14914
![宅基地上的房屋如何继承]( "宅基地上的房屋如何继承")
- 根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用...
- 5904
秒懂百科馆
