![房屋网签在哪个部门办理]( "房屋网签在哪个部门办理")
- 房屋网签在房管局办理。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房...
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![房屋过户手续]( "房屋过户手续")
- 第一：过户双方把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的署名人必须在场。第二：到房产局填写存量合同，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。第三：房产过户税金缴纳完毕后，就可以拿到房产证。房产过户需要什么手续房产过户需要以下手续：1、携带身份证、户口本、婚姻状况证...
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![房屋转让可以代办吗]( "房屋转让可以代办吗")
- 房屋转让可以代办，代理过户比本人办理更加方便，而且节省时间，不会多什么手续。此外全权代理还需要办理委托公证书，增加额外的支出。不全权代理的，有些需要买卖双方签字确认的还得去。1、买方一般要对房子的产权进行调查。审定相关房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权...
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![房屋软装包括哪些]( "房屋软装包括哪些")
- 房屋软装包括哪些的答案是：房屋软装——1.家具类：包括支撑类家具、储藏类家具、装饰类家具,如沙发、茶几、床、餐桌、餐椅、书柜、衣柜、电视柜等2.饰品：一般为摆件和挂件,包括工艺品摆件、陶瓷摆件、铜制摆件、铁艺摆件、挂画、插画、照片墙、相框、漆画、壁画、...
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![房屋确权面积种类有哪些]( "房屋确权面积种类有哪些")
- 确权面积大体分为套内面积和公摊面积，也就是房子内的面积和房子外的面积。套内也可以分为使用面积和结构面积，使用面积是指是房屋室内的生活面积，例如卧室、厨房等。结构面积是指单元门外的石柱建筑或是拱形顶盖、别墅门外的探出面积上的支柱等等。1、建筑面积。购房者买房...
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![房屋预售证属于哪个部门发放]( "房屋预售证属于哪个部门发放")
- 房屋预售证，全称商品房预售许可证，《商品房预售许可证》其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。目前我国对商品房预售许可办理...
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![《安居客》查看房屋估价方法]( "《安居客》查看房屋估价方法")
- 安居客为用户提供了许多方便的房屋信息服务，大家除了可以在这里买卖房子之外，还可以查看到房屋相关的信息数据，其中房屋估价就是很多小伙伴需要用到的功能。那么安居客怎么看房屋估价呢？下面小编就来为大家介绍一下安居客查看房屋估价的方法。安居客怎么看房屋估价？1、打开安...
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![房屋净高标准是多少]( "房屋净高标准是多少")
- 房屋净高标准为：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。房屋净高是指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离，也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使...
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![农村宅基地房屋如何继承]( "农村宅基地房屋如何继承")
- 根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。宅基地改革之后，对宅基地使用和继承也有规定。宅基地属于集体，农民具有使用权，所以继承的也是使...
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![房屋维修基金是从什么时候开始交]( "房屋维修基金是从什么时候开始交")
- 购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一...
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![房屋申请银行贷款的条件有什么]( "房屋申请银行贷款的条件有什么")
- 房屋抵押贷款的具体要求，是房屋的年限要在20年之内。申请银行贷款的房屋的面积要大于50平米。申请银行贷款的房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷...
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![房屋性质有哪几种]( "房屋性质有哪几种")
- 房屋性质大致可以分为四种：住宅;工业类型用房，包括生产厂房，共用设施类房屋，以及用于交通和物流类房屋;教课文卫类用房，包括教育机构，科研机构，卫生医疗机构和文化机构类房屋;商铺，主要用于商业经营类房屋。住宅房是指用于居住的房子，而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易...
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![房屋租赁合同法律规定是什么]( "房屋租赁合同法律规定是什么")
- 房屋租赁合同法律规定是什么的答案是：租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式在现实社会中，相信有不少人都了解到在租房子时，承租方可以请求房东...
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![适用房和商品房在房屋面积中有什么不同]( "适用房和商品房在房屋面积中有什么不同")
- 由于经济适用房是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对利益的追求，更加重视如何才能让房屋建设做到利益大化，在房屋面积和结构上没有具体的规定，全由企...
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![共建房屋如何确权办证]( "共建房屋如何确权办证")
- 农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，民法典对共建房屋确权需要哪些手续没有明确规定，申请房屋确权的，由权利关系人向不动产登记部门申请，提供相关材料进行审查。1、向有关房产管理部门查房屋产权的来源查验的具体方式是查验产权记录。具体包括，（1）原...
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![房屋质量有问题哪个部门投诉]( "房屋质量有问题哪个部门投诉")
- 对房子质量有异议可以到建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。最好是先找开发商协商解决，最后也可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商...
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![宅基地上的房屋可以抵押吗]( "宅基地上的房屋可以抵押吗")
- 宅基地上的房屋不可以抵押，农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权的，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人...
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![房屋代码是什么意思]( "房屋代码是什么意思")
- 房屋代码指的就是房屋编码，这个主要是房管局发放的顺序号，它一般是当地房产中心根据国家相关规定编排的房屋代码。房屋编码通常都是确定、唯一不变的，相当于房子的身份证号码。有这个房屋编码就可以准确的找到房屋，方便房屋的管理，一般办理居住证的时候，会房屋编码;有时候我们...
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![房屋预售证如何查询]( "房屋预售证如何查询")
- 上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。如购房者不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮购房者查核。购房者还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。以完善商品房...
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![房屋拆迁能提取公积金吗]( "房屋拆迁能提取公积金吗")
- 根据规定，房屋拆迁是不能提取公积金的。提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。在这里需要说明，并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工必须有住房消费才能提取公积金，没有住房消费的，不能提取...
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![商住两用房屋有哪些潜在风险]( "商住两用房屋有哪些潜在风险")
- 1、产权年限与价格：一般的商住两用房产权为40-50年，相比住宅的70年，不仅年限短，而且产权到期后续期问题尚无定论。好处则是，商住公寓的均价比同地段的住宅较低，同时，商住公寓主打户型较小，因此总价也较低。2、买房贷款问题：由于商住两用房产权性质为商业或办公，而不是普通住宅，若需...
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![房屋安全鉴定找哪个部门]( "房屋安全鉴定找哪个部门")
- 房屋安全鉴定找建筑工程质量监督部门。房屋严重损坏的、改变房屋用途的、拆改房屋结构的、在房屋上设置高耸物的、房屋发生自然灾害的、房屋周边兴建大型建筑物的，均可申请房屋质量安全鉴定。1、房屋上设置高耸物，属拆改房屋结构，明显加大房屋荷载，应由原房屋设计单位或有相...
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![房屋预售合同编号在什么位置]( "房屋预售合同编号在什么位置")
- 房屋预售合同编号在合同右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用...
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![房屋转让可以委托别人办理吗]( "房屋转让可以委托别人办理吗")
- 房屋转让可以委托别人办理，房屋在进行转让时，如果需要委托别人办理的，必须要出具委托书。但是个人认为房屋转让之后，过户手续最好有本人到场去办理，会比较靠谱一些，现在交给别人代办很有可能会出现办理不妥善的情况。1、委托公证需要到公证部门提交相关资料，有些资料或许涉及到...
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![车位可以和房屋一起贷款吗]( "车位可以和房屋一起贷款吗")
- 车位是可以和房屋一起贷款的，如果和房子一起贷款的话就算进总贷款额度就行了，比起只贷款买车位的话是要稍有优势一点的，车位贷款期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。标准车位宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型...
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