![苏州两房企带头降价售房被罚 处罚合理吗？]( "苏州两房企带头降价售房被罚 处罚合理吗？")
- 不合理，苏州两家房地产企业采取的降价促销政策，实际上并没有违反任何法律法规，只是通过优惠售楼的方式吸引了更多的客户，以提前回笼资金。这种做法不仅可以有效地增加企业的现金流，还可以提高客户的购买兴趣，进而促进房地产市场的发展。苏州两家房地产企业因为实行降价促销政策...
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![刚需房大两房和小三房怎么选]( "刚需房大两房和小三房怎么选")
- 选择小三房比较好选择小三房比较好，因为小三房的实用性特别的，平时我们在选择小三房时，发现小三房的客厅比较小，房间比较小，厨房厕所其实比大二房要小很多，有些人觉得这样的房子哪哪哪都特别的小，肯定不合适，其实并不是这样的，小三房实用性特别的强小，房间能够得到灵活运用，住的人也...
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![房子满两年是指什么满两年]( "房子满两年是指什么满两年")
- 房子满两年界定可能是购房合同的网签时间满两年，还有可能是办理房产证满两年。要分不同情况来看，一般期房项目是以合同网签起算，期房办证要等房子交付，所以就要从网签时间开始。现房的话一般都是从房产证下来开始计算，现房交证都比较早。满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城...
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![什么叫两梯四户房]( "什么叫两梯四户房")
- 两梯四户一般指每层有四户人家，两部电梯，一般高层根据建筑规范，要求设置电梯、楼梯的宽度和数量!而两梯四户的房子，基本上是高层建筑。两梯四户的房子住的人就会比较多，就跟以前学校的寝室楼一样，这种户型的房子采光跟通风都是比较差的，还会相对比较燥热，房子住的人比较多了，就会...
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![商住两用房的缺点]( "商住两用房的缺点")
- 一般不能落户：商住两用房区别于普通住宅之处在于它无法实现落户，无法实现迁入户口的目的。对于想要购买学校旁边的房子或者想要依此入学的朋友来说，商住两用房并不是一个好的选择，即使周边有好的教育资源，无法落户，便无法获得入学资格。商住两用房首付比例高：普通住宅贷款买房时...
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![限价房和两限房有什么区别]( "限价房和两限房有什么区别")
- 两限房就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严...
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![两家自愿换房流程]( "两家自愿换房流程")
- 首先之前需要对两家房屋的产权进行审核，保证产权是完整的，另外就是要对房屋的面积进行确认。接下来就是两屋的房主，也就是说房产证上面写的谁的名字，就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更，双方最后要达成一致的协议，避免后续出现问题。之后要各自拿到...
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![买房社保是累计两年还是连续两年]( "买房社保是累计两年还是连续两年")
- 买房社保一般要求是连续两年，而且中间不能出现断缴的情况。不过不同城市的规定不同，有的可能也只要求累计两年交纳，因此具体社保要求，以当地楼市政策为准。买房社保证明可以去当地的社保中心开具社保证明，开具社保证明需要携带身份证到社保局办事大厅直接开具社保缴纳证明，在社...
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![两限房转商品房流程是什么]( "两限房转商品房流程是什么")
- 1、两限房如果想要转变为商品房，需要等到5年之后才可以转变为商品房，并且涉及所交纳的税费与商品房的标准也一样。所以有一个方式就是等到5年之后，在市场上通过买卖的方式交易，就能够变成商品房。2、需要缴纳土地收益金，如果是通过夫妻之间更名的方式，或者通过赠与的方式，就会受...
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![一房两卖怎么办]( "一房两卖怎么办")
- 1、卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行，该合同中的买受人已实际取得房屋权。此时，后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的权人，而前一个购...
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![两限房什么意思]( "两限房什么意思")
- 两限房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被...
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![两梯两户的房子好吗]( "两梯两户的房子好吗")
- 1、两梯两户的房子还是挺好的。2、因为这种户型的房屋，不但每层只有两户住户，而且还拥有两部电梯，等于一户独享一部电梯，生活干扰更少，上下通行更方便。3、但是公摊更大，价格相对更昂贵一些，不过总体来说还是挺好的。而且从舒适度来看，两梯两户的户型比两梯四户的户型更舒适很多...
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![商住两用房和办公房的区别]( "商住两用房和办公房的区别")
- 使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不同：商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及...
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![两人共有房产证是两本吗]( "两人共有房产证是两本吗")
- 两人共有房产证是两本，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定，申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。...
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![房子两证是指哪两证]( "房子两证是指哪两证")
- 房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有，是《中华人民共和国土地法》所规定的。2015年3月1日，停办集体土使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。四大弊端:容易造成有关内容的不一...
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![买房两证齐全是哪两证]( "买房两证齐全是哪两证")
- 房屋产权证和土地使用权证。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。1、看房屋是否有产权证：购房者在选择二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证。...
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![限价房又称两限房吗]( "限价房又称两限房吗")
- 1、限价房全称两限房、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，两限房指经城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设。3、按照约定价位面向符合条件的居民销售的中...
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![两年后交房的房子可以买吗]( "两年后交房的房子可以买吗")
- 两年后交房的房子可以买，新建的期房有很多都是需要等待一两年才会交房，只要购房者目前有居住的地方，对看中的楼盘比较心仪且信任的话，是可以购买的。需要注意的是，在购买这类期房的时候，一定要了解清楚开发商实力，开发商是否五证齐全，最好购买大开发商建设的房产。1、要注意选择...
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![两梯两户的房子得房率是多少]( "两梯两户的房子得房率是多少")
- 一般多层住宅的得房率最高，基本控制在85-90%，小高层得房率约80-85%，高层一般在75-80%左右。两梯两户的公摊系数相比一梯两户的公摊系数要大3-5%左右，假如2梯2户房子是小高层的话，则得房率在77-80%左右。1、电梯等待时间：在乘坐电梯的时候肯定都是不愿意等待太长的时间，通常情况...
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![商住两用房和商业房的区别]( "商住两用房和商业房的区别")
- 土地性质不同：土地性质不同：商业房的土地性质是一般为商业用地，商住两用房的土地性质一般为综合用地。生活费用不同：商业房一般是按照商业用水用电来进行计算的，商业用水和用电会比商业两用房所使用的费用高出很多。而除此之外，商用房在严格的意义上是不允许接通天然气的，所以在...
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![买到烂尾房会钱房两空吗]( "买到烂尾房会钱房两空吗")
- 买到烂尾房不一定会钱房两空。如果业主购买到了烂尾楼，那么需要团结业主维权。澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾；可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便...
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![两限房可以出租吗]( "两限房可以出租吗")
- 1、两限房不可以出租。2、虽然每个地区对两限房的规定有所区别，但都有相关规定对擅自出租、改变房屋性质等行为会有相关处理，比如说收取违约金、追缴不当收益等等，严重的还会追究其法律责任。3、但由于相关规定管理不严格，导致市面上频频出现两限房出租现象，我们应遵守相关法...
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![房子满两年是指房产证满两年吗]( "房子满两年是指房产证满两年吗")
- 房子满两年是指房产证满两年。房子满两年一般以房产证时间或缴纳契税时间为标准，由于操作中可能会有不规范，契税有可能晚于登记时间。所以看契税发票日期或者房产证日期，只要其中一项满两年就视为满两年了。契税票登记日期和产权登记日期，孰先为原则。在界定房子是否满两年之...
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![期房两年交房正常吗]( "期房两年交房正常吗")
- 期房两年交房是比较正常的，对于新开盘的项目来说，两年的开发周期还算是较快的，一般来说全新的期房项目1-3年以内交房都是比较正常的。在签订合同的时候开发商一般都会给出交房时间，如果不出意外的话在这个时间以前是可以正常交房的，不过要注意的是，逾期交房的情况同样很常见。1...
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![商住两用的房能贷款购房吗]( "商住两用的房能贷款购房吗")
- 商住两用的房能贷款购房。因为商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用途房。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓...
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