![信用卡二次违约还可以协商吗]( "信用卡二次违约还可以协商吗")
- 1、如果银行同意用户进行二次协商，那么用户在二次违约以后，还是可以协商的。2、而银行对于用户的评价很差，已经不接受与用户协商还款了，那么用户二次违约后申请协商还款，多半就会被银行拒绝。毕竟是用户单方面违约，银行不愿意协商也是情有可原的。3、特别是对于经常逾期的用户...
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![购房开发商违约怎么赔偿]( "购房开发商违约怎么赔偿")
- 1、导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。3、商品房买卖合同订立后，出卖人...
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![助学贷款违约行为将承担什么后果]( "助学贷款违约行为将承担什么后果")
- 1、影响征信：对没有按照借款合同规定的期限、数额归还国家助学贷款的行为，视为违约行为。经办银行将对违约贷款金额计收罚息，并将其违约行为记载入个人征信系统。2、收取罚息：未按贷款合同约定按时归还贷款本金的，根据实际逾期金额和逾期天数计收罚息，罚息利率为正常借款利率的...
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![买卖房子违约怎么处理]( "买卖房子违约怎么处理")
- (一)解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。(二)支付违约金。违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合...
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![二手房违约怎样解除合同]( "二手房违约怎样解除合同")
- 1、协商解除。交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。2、约定解约。二手房买卖合同...
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![房贷提前还一部分款算违约吗]( "房贷提前还一部分款算违约吗")
- 房贷提前还一部分款算不算违约要根据与银行的合同约定来看：1、如果银行并没有对房贷提前还款做出任何限制，那客户选择提前还款一部分的行为自然不算违约，直接电话联系银行进行预约，再在约定时间内去银行办理提前还款手续即可。2、要是银行对房贷提前还款进行了一定限制（包括提...
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![买房补充协议不签构成违约吗]( "买房补充协议不签构成违约吗")
- 买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是否签订由双方协商确定。1、注明交房标准。在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。购买的如果是全...
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![如何防止开发商违约]( "如何防止开发商违约")
- 1、选择品牌开发商：品牌开发商更重视自己的声誉评价，也更讲规矩一些，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且一般品牌开发商承建的楼盘都是一些大规模的楼盘，不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重品质和口碑。2、注意开发商的规模：如果是有实力，规模大的开发...
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![烂尾楼业主停贷是违约吗]( "烂尾楼业主停贷是违约吗")
- 根据银行工作人员表示，烂尾楼业主停贷是违约，并表示烂尾楼业主以未获交房为由不还按揭贷款并站不住脚。这主要是由于，业主和银行之间签的是按揭贷款借款合同，这一合同的履行，与开发商能否顺利交房没有直接关系。也即是，在商品住房买卖过程中存在着两种法律关系，一种是购房者和开...
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![房屋买卖合同一方违约怎么办]( "房屋买卖合同一方违约怎么办")
- 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失...
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![违约退房对征信有影响吗]( "违约退房对征信有影响吗")
- 一般违约退房对征信没有影响。影响征信的因素主要有：个人的信贷记录：个人在银行或者是其他的金融机构进行信用贷款的时候，如果是没有及时的归还的话，就会上征信记录，产生不良的个人征信记录;个人的公共记录：个人严重的不良社会行为会被记录入征信，以及一些行政法律上的惩罚和判...
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![安置房买卖合同未定过户日期算违约行为吗]( "安置房买卖合同未定过户日期算违约行为吗")
- 安置房买卖合同未定过户日期不算违约行为。未约定履行时间的安置房买卖合同可以视为瑕疵合同，合同生效后当事人就履行时间没有约定或者约定不明确的可以协议补充，不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定。出卖人应当按照约定或者交易习惯想买受人交付安置房。法律依据：《民...
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![房贷一直不放款算银行违约吗]( "房贷一直不放款算银行违约吗")
- 一般来说银行不会约定具体的放款时间，所以根据贷款合同是不会构成银行违约的，这也是银行贷款的必须条款，而贷款人如果不接受的话是不能办理贷款的，所以根本不会出现银行因为放款的问题违约的情况。如果银行一直不放款的话，贷款人只能选择等待，几个月没放款也是比较正常的。个人...
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![公积金贷款买房后卖方还能违约吗]( "公积金贷款买房后卖方还能违约吗")
- 公积金贷款买房后，一般来说卖方是不能违约的，因为已经签订购房合同，并且贷款都已经下发了，如果违约的话，卖方需要支付大量的违约金，是不划算的。一、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...
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![开发商违约交房怎么起诉]( "开发商违约交房怎么起诉")
- 1、购房者应搜集开发商延期交房的相关证据，保留关于延期交房的额外损失的证据。2、携带相关证据材料到人民法院提起诉讼。3、诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付时间届满后第一时间申请强制执行。1、延期交房。大部分延期交房的情况其实都是属于开发商方面的责...
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![车贷最后一期提前还款算违约吗]( "车贷最后一期提前还款算违约吗")
- 车贷合同对于提前还款是有约定的，大部分银行或汽车金融提前还车贷，需要支付一定的违约金，违约金只有在贷款合同产生违约时才会收取。当然，也有部分金融机构提前还车贷不需要支付违约金，那么这时候就虽然算用户违约，但是可以节省一笔额外的费用支出。毕竟正常还款的话，贷款机构只...
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![提前还贷算违约吗]( "提前还贷算违约吗")
- 具体要看合同内容，如果贷款合同里有允许提前还贷的话，那么就不算是违约。如果没有允许提前还贷但是要办理的话就算是违约行为，违约的话需要承担一定的违约金，一般来说是几个月的利息，但相对来说提前还贷还是比较好的选择。1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借...
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![交房推迟多长时间算开发商违约]( "交房推迟多长时间算开发商违约")
- 超过房屋买卖合同中约定交房的期限，则算违约。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、保留证据想要确定开发商是否延期交房，购房者就要看清楚合同规定。很多开发商会在...
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![房贷超三个月不放款算银行违约吗]( "房贷超三个月不放款算银行违约吗")
- 房贷超三个月不放款不算银行违约，有时候遇上银行资金紧张的话，放款周期就可能会大幅度延长。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款，因为每个银行的制度不一样，每个银行每月能够收到的房贷额度也并不一样，同时银行也无法保证购房者在等待放贷期间是不是会做出一些可以影响...
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![二手房买卖房贷时间多久算违约]( "二手房买卖房贷时间多久算违约")
- 民法典规定，购房者没有按贷款合同约定的时间偿还贷款的，就算是违约，要承担违约责任。因此当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方第一次购房90平方以下的...
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![开发商违约还用还房贷吗]( "开发商违约还用还房贷吗")
- 开发商违约不用还房贷，最高法院最新解释，因为开发商违约，导致商品房预售合同解除，房贷也要由开发商来偿还，买房子的人不需要再还房贷了。开发商未按照约定期限交付房屋的，致使商品房预售合同解除，贷款合同，抵押合同因合同目的无法实现也要被解除，应由开发商将收取的购房贷款及本金...
- 26780
![开发商不网签算违约吗]( "开发商不网签算违约吗")
- 开发商不网签是属于违约行为的，购房合同网签是房产开发商在签约以后必须要做的，房子没有网签也就是只是一般合同，交易信息在房管局没有进行备案，对于购房者来说是极其没有保障的，一房二卖的情况会经常出现。另外还有的房子不能办理网签，这种属于违规销售，也不能买。1、未按合同...
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![疫情期间不交租金算违约吗]( "疫情期间不交租金算违约吗")
- 一，看租金合同有没有对政府行为等不可抗力的约定，有没有对出现不可抗力时，租金及违约责任的约定，若有约定按约定。二，若没有约定，新冠疫情导致商户不能开业，除武汉地区，大部分城市，2月份不能营业，对于这一个月的租金，商户要求减租的，若协商不成，诉至法院，大概率会支持免租或部分免租。...
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![房屋买卖如果一方违约怎么办]( "房屋买卖如果一方违约怎么办")
- 1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还本金之余，再外加一部分作为违约金。2、要求继续履行合同(即交付房屋)，每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。4、要求继续履行合同，并要求对方赔偿房款的20%...
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![征信问题导致房贷批不下来算违约吗]( "征信问题导致房贷批不下来算违约吗")
- 通常以合同约定为准，如果合同未约定，就以具体情况处理，如买方征信有问题或还款能力导致贷款未办下来，属于违约，需要支付违约金；反之如果是银行限贷等原因，不属于违约，买卖双方可解除合同。征信有贷款审批影响房贷吗：通常情况下，如果征信上出现的审批次数不是很多且没有出现逾期或者...
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