![签订房屋买卖合同后违约怎么处理]( "签订房屋买卖合同后违约怎么处理")
- 签订房屋买卖合同之后违约，通常处理的方法包括：1、如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。2、当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除...
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![避免违约情况的方法]( "避免违约情况的方法")
- 1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等；2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度（法律规定不超过交易金额的20%），或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用，由败诉...
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![房子开发商违约延期交房怎么办]( "房子开发商违约延期交房怎么办")
- 房子开发商违约延期交房应该按照合同的约定给予违约金的补偿。开发商出现了延期交房的情形，如果购房者和开发商所签订的《商品房买卖合同》当中已经约定好了延期交房的违约金的数额，那么购房者可以按照合同种所约定的数额来要求开发商进行延期交房的违约金的赔偿。如果双方...
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![国家助学贷款违约会被计入个人征信吗]( "国家助学贷款违约会被计入个人征信吗")
- 1、逾期罚息：不管是助学贷款还是其他贷款，都要按照规定的期限及时还款，如果超过时间不还，那么就会按逾期金额算罚金，罚息按天算，为正常借款利率的130%。2、影响征信：相比民间贷款或银行贷款，国家助学贷款一旦逾期不还，不仅仅只是影响个人征信；如果导致个人征信不良，那么毕业以后面临...
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![开发商不网签算违约吗]( "开发商不网签算违约吗")
- 开发商不网签是属于违约行为的，购房合同网签是房产开发商在签约以后必须要做的，房子没有网签也就是只是一般合同，交易信息在房管局没有进行备案，对于购房者来说是极其没有保障的，一房二卖的情况会经常出现。另外还有的房子不能办理网签，这种属于违规销售，也不能买。1、未按合同...
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![签购房合同后开发商违约可以退房吗]( "签购房合同后开发商违约可以退房吗")
- 签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付...
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![违约退房是什么意思]( "违约退房是什么意思")
- 违约退房一般是指在买完房子之后发现不如意想退房，一般违约退房会产生一定的退房违约金，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。(一)先找开发商协商，协...
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![房屋买卖如果一方违约怎么办]( "房屋买卖如果一方违约怎么办")
- 1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还本金之余，再外加一部分作为违约金。2、要求继续履行合同(即交付房屋)，每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。4、要求继续履行合同，并要求对方赔偿房款的20%...
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![购房开发商违约怎么赔偿]( "购房开发商违约怎么赔偿")
- 1、导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。3、商品房买卖合同订立后，出卖人...
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![如何防止开发商违约]( "如何防止开发商违约")
- 1、选择品牌开发商：品牌开发商更重视自己的声誉评价，也更讲规矩一些，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且一般品牌开发商承建的楼盘都是一些大规模的楼盘，不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重品质和口碑。2、注意开发商的规模：如果是有实力，规模大的开发...
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![开发商违约可以不用还房贷吗]( "开发商违约可以不用还房贷吗")
- 开发商违约不用还房贷，最高法院最新解释，因为开发商违约，导致商品房预售合同解除，房贷也要由开发商来偿还，买房子的人不需要再还房贷了。开发商未按照约定期限交付房屋的，致使商品房预售合同解除，贷款合同，抵押合同因合同目的无法实现也要被解除，应由开发商将收取的购房贷款及本金...
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![提前还贷算违约吗]( "提前还贷算违约吗")
- 具体要看合同内容，如果贷款合同里有允许提前还贷的话，那么就不算是违约。如果没有允许提前还贷但是要办理的话就算是违约行为，违约的话需要承担一定的违约金，一般来说是几个月的利息，但相对来说提前还贷还是比较好的选择。1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借...
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![二手房买卖房贷时间多久算违约]( "二手房买卖房贷时间多久算违约")
- 民法典规定，购房者没有按贷款合同约定的时间偿还贷款的，就算是违约，要承担违约责任。因此当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方第一次购房90平方以下的...
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![车贷最后一期提前还款算违约吗]( "车贷最后一期提前还款算违约吗")
- 车贷合同对于提前还款是有约定的，大部分银行或汽车金融提前还车贷，需要支付一定的违约金，违约金只有在贷款合同产生违约时才会收取。当然，也有部分金融机构提前还车贷不需要支付违约金，那么这时候就虽然算用户违约，但是可以节省一笔额外的费用支出。毕竟正常还款的话，贷款机构只...
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![卖房违约怎么办]( "卖房违约怎么办")
- 1、对于甲方也就是买房者来说，如果逾期付款，就应该向卖房者支付违约金。由于甲方未在规定的日期向乙方付款，就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项，甲方在这段时间内占用了乙方的资金，当然除了应向乙方支付违约金之外，还应...
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![房屋买卖合同的违约法院怎么判]( "房屋买卖合同的违约法院怎么判")
- 房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。通常情况下当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋交易中，若买卖双方...
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![交行好现贷违约]( "交行好现贷违约")
- 信用卡交行好现贷违约金是多少？若使用者在使用好现贷时出现逾期，则银行会按每日0.05%收取利息，而当期分期的本金不再享受免息待遇，还会优先将使用者的还款偿还给前期账单中的欠款。而且如果在到期还款日3天内还清上一期账单最低还款额，则不算逾期。除逾期贷款外，分期利率为：好现...
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![助学贷款违约行为将承担什么后果]( "助学贷款违约行为将承担什么后果")
- 1、影响征信：对没有按照借款合同规定的期限、数额归还国家助学贷款的行为，视为违约行为。经办银行将对违约贷款金额计收罚息，并将其违约行为记载入个人征信系统。2、收取罚息：未按贷款合同约定按时归还贷款本金的，根据实际逾期金额和逾期天数计收罚息，罚息利率为正常借款利率的...
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![按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约]( "按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约")
- 按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、提交贷款申请购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件；经...
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![交叉违约是什么意思]( "交叉违约是什么意思")
- 交叉违约是指如果合同项下的债务人在其它合同或类似交易项下出现违约，那么此种违约也将被视为对本合同的违约，本合同的债权人可以对该债务人采取相应的合同救济措施。交叉违约条款能够有效地起到“预警”作用，使得当事人根据对方在其它协议项下的不履行之事实判断对方在本协...
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![学生贷款违约会有什么后果]( "学生贷款违约会有什么后果")
- 1、借款学生如果没有按照与经办银行签订的还款协议约定的期限、数额偿还贷款，银行将对其违约还款金额计收罚息。2、银行将已毕业学生的个人基本信息和还款情况录入中国人民银行的金融信用信息基础数据库，以供全国各金融机构依法查询。如国家助学贷款毕业学生违约情况严重，将...
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![房子卖了但没过户可以违约吗]( "房子卖了但没过户可以违约吗")
- 违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW。二手房交易中买卖双方在自愿的前提下签订了房屋买卖合同，合同中对于买卖双方如果违约的赔偿通常是：若买方违约，卖方有权没收定金，房屋另售他人；若是卖方违约，则需赔付双倍定金给买方。这对于买卖双方而言，如果自己违约，那...
- 29748
![开发商违约退房赔偿标准]( "开发商违约退房赔偿标准")
- 开发商违约申请退房，如果有约定的补偿标准的话，就按照购房合同上的补偿标准来处理。如果买卖双方没有约定的话，开发商一般在购买住房时支付的预付款必须加倍返还。合同中约定违约责任，明确违约金的具体金额的，由其约定，如无约定，按法律规定处理。例如，支付定金的一方违约的情况下...
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![开发商违约交房怎么起诉]( "开发商违约交房怎么起诉")
- 1、购房者应搜集开发商延期交房的相关证据，保留关于延期交房的额外损失的证据。2、携带相关证据材料到人民法院提起诉讼。3、诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付时间届满后第一时间申请强制执行。1、延期交房。大部分延期交房的情况其实都是属于开发商方面的责...
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![装修合同一方违约怎么处理]( "装修合同一方违约怎么处理")
- 1、7天内索赔方需向被索赔方发出要求索赔的通知书；2、发出索赔意向后的7天时间里，索赔方需向被索赔方提交全部详细的索赔资料；3、被索赔方在接到索赔资料后的7天时间里，需给予书面答复，或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据，若在这段时间里，被索赔方尚未做出答复，该项索赔将被认...
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