![首套卖掉再买算二套吗]( "首套卖掉再买算二套吗")
- 贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房...
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![婚前一方有房子婚后再买算二套房吗]( "婚前一方有房子婚后再买算二套房吗")
- 婚前一方有房婚后再买是算二套房的，结婚以后夫妻二人名下的房子都会算入家庭住房总数，在家庭已经有一套房的情况之下，再买房都算是二套房。相对来说，这样管理还是比较严格的，所以有购房准备的还需要按照二套房的标准准备首付和税费。1、提前备好贷款资料夫妻共同贷款买房不同...
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![按揭买的首套房卖了再买算首套吗]( "按揭买的首套房卖了再买算首套吗")
- 如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行...
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![卖了房子再买算二套房吗]( "卖了房子再买算二套房吗")
- 1、一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产，这种会认定为二套房。3、个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖...
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![两套房卖掉一套再买算几套房]( "两套房卖掉一套再买算几套房")
- 两套房卖掉一套再买算第二套房。因为已经卖掉的房产已经不在个人名下，个人名下只剩一套房，所以再买房的时候，会算第二套房。如果要申请贷款购买的话，二套房的首付比例和贷款利率都会比首套房高。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人...
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![房子过户再买算首套吗]( "房子过户再买算首套吗")
- 房子过户再买算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房就能算是首...
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![本命年红色衣服别人给我钱买算自己买吗]( "本命年红色衣服别人给我钱买算自己买吗")
- 一般别人买的会更好。无论我们在本命年穿红色内衣还是红色内衣，或其他一些红色衣服，都是为了“喜事”的形象。问题是我们并没有真正结婚并获得最高奖项。这与“快乐”无关。为了解决这个问题，群众的智慧再次闪耀：每当有喜事，总会有人庆祝。或者送些东西来表达你的心意，这样才有...
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![买过两次房都卖了再买算几套]( "买过两次房都卖了再买算几套")
- 1、买过两次房如果都申请过贷款的话，想要再买房贷款，算第三套，不能办理贷款;2、买过两次房都是全款买的，卖掉了，想要申请贷款买的话，算首套，因为贷款人名下没有贷款记录;3、买过两次房一次贷款一次全款，卖掉之后想要再贷款买房的话，算第二套，按二套房贷款算。具体认定标准以所在城...
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![房子卖了再买算首套吗]( "房子卖了再买算首套吗")
- 房子卖了再买是否算首套需要根据实际情况来确定。1、已经通过按揭的方式买过一套，但是已经全部还完的再买算是首套。2、倘若贷款还没还完的话，那算是第二套房。假如自己名下有两套房子的贷款记录，其中一套已经结清了，但是还有一套没结清的，这种情况再买属于第二套房。1、贷款...
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![把首套房卖了再买算二套房吗]( "把首套房卖了再买算二套房吗")
- 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义...
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![爸妈刚买一套房我再买算首套吗]( "爸妈刚买一套房我再买算首套吗")
- 爸妈刚买一套房自已再买算不算首套是根据情况来的，比如说爸妈刚买一套房是在爸妈名下的，自已再买算首套房，如果产权下有自已的名字，那么再买就算二套房。根据二套房规定，如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套;否则，算第一套。1、选择有实力的开发...
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![把唯一住房卖了再买算首套吗]( "把唯一住房卖了再买算首套吗")
- 把唯一住房卖了再买算首套，通过房屋登记系统查询不到夫妻双方名下有房产的，就算做是首套房。只要在房管部门开具首套房证明，再缴纳契税就可以了。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信...
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![上海二套房卖掉再买算三套吗]( "上海二套房卖掉再买算三套吗")
- 上海二套房卖掉算不算三套房，需要根据情况而定：1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如将贷款全部还清并出售了，能够提供出售证明且名下...
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![农村有不动产证再买算二套房吗]( "农村有不动产证再买算二套房吗")
- 农村有房再买楼房不算二套房,因为农村房屋没有产权登记仅仅是士地使用权证。我国士地归国家所有,其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以,农村的房屋不是首套房。二套房认定的标准，在各个地区，根据相关...
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![房子卖了再买算二套房吗]( "房子卖了再买算二套房吗")
- 房子卖了，但有房贷还没有还完，再买房会认定为二套房。在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房，认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后再贷款购房的，也算二套房。使用商业贷款买房，再次买房使用公积金贷款的，只要有过房贷，第一次申请公积...
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![全款买房后再买算首套还是二套]( "全款买房后再买算首套还是二套")
- 全款买房后再买算二套房。因为首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。1、贷款买过一套房，商...
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![房贷还清再买算二套房吗]( "房贷还清再买算二套房吗")
- 房贷还清再买算二套房，买房认贷的城市，对于二套房的认定就是名下有房贷记录，或者是夫妻之前有房贷记录。不管是否还清，都是算作二套房的。且二套房是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的。1、注意月供变化。有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还...
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![全款买的第一套房再买算二套房吗]( "全款买的第一套房再买算二套房吗")
- 全款买的第一套房再买是否算二套房需要根据当地的政策来确定了，具体如下：1、认房又认贷：全款买的第一套房再买算二套房，因为银行认定购房套数既看贷款人名下的贷款情况，也考察房产情况。2、认房不认贷：全款买的第一套房再买算二套房，因为这种情况是以家庭为单位，只看名下是否有房...
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![公积金首套卖掉再买算二套吗]( "公积金首套卖掉再买算二套吗")
- 用公积金买过房，卖掉后再买房是不算二套房的。因为买家出资买了名下贷款的房子，所以自已名下既没有房产，也没有贷款，所以首套卖掉再买不算二套。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会...
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![无锡有房无贷款再买算二套吗]( "无锡有房无贷款再买算二套吗")
- 无锡有房无贷款再买算二套。根据规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例...
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![卖房过户后再买算首套吗]( "卖房过户后再买算首套吗")
- 1、贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。2、根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。3、如果房屋过户成功的话，那说明房屋出卖方已结清房贷。...
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![首套房转给父母再买算首套吗]( "首套房转给父母再买算首套吗")
- 把房子过户给父母再买房算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房...
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![一套房卖了再买算二套房吗]( "一套房卖了再买算二套房吗")
- 如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房的话，算首套房。注意首付比例很多准备贷款购买房子的朋友都...
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![买公寓算不算第一套房]( "买公寓算不算第一套房")
- 1、住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源。2、商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房。买公寓是不是没有房产证：公寓是有房产证，不管是公寓房产、住宅房产，还是商业房产、写字...
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![大闸蟹按斤买划算还是按个买划算]( "大闸蟹按斤买划算还是按个买划算")
- 买大闸蟹按斤买更划算一点。大闸蟹在很多地方都有出售，价格因大小而异。但是，要记住，如果你是一个特别注意饮食而不考虑价格的人，你可以随便选择。如果你追求性价比，你可以买一些大闸蟹一斤卖回家吃，不仅味道新鲜，而且味道还不错。例如，如果你以每公斤50元和20元的价格购买螃蟹，如...
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