![房贷提前还款需要去房管局解押吗]( "房贷提前还款需要去房管局解押吗")
- 1、如果借贷人提前将剩余的房贷本金全部还完的情况下是需要去房管局办理解押的。通常需要银行出具房贷结清证明，然后才可以办理解押。2、如果借贷人只是提前还部分房贷，则不需要。需要注意的是，提前还部分房贷需要选择是缩短还款年限，还是月供额，具体可根据自身情况选择。1、...
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![房管局主要职责有哪些]( "房管局主要职责有哪些")
- 1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、...
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![房贷提前还款需要去房管局解压吗]( "房贷提前还款需要去房管局解压吗")
- 1、房贷提前全部还清的情况下是需要去房管局解压的。房贷还清后，银行需要一定的时间来结清，确认已经还清房贷后，需要拿到房贷结清、他项权证等证明材料，才能到房管局办理抵押解除手续。2、如果申请的是提前还一部分房贷，那么则不需要去房管局解压，因为只有房贷还清后才能办理解...
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![房贷提前还款需要去房管局吗]( "房贷提前还款需要去房管局吗")
- 1、如果借贷人将房贷全部提前还清的情况下是需要去房管局的，通常是先在银行办理完提前还款手续且拿到房贷结清证明后，需要去房管局办理解押手续。2、但如果借贷人只是提前部分还款的话，则不需要去房管局，只需去银行办理还款手续即可。根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前...
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![去房管局查询房产需要什么]( "去房管局查询房产需要什么")
- 去房管局查询房产需要业主可以携带购房合同，身份证等相关资料，到房管局窗口查询；如果是委托查询的话，还需要带公证过的授权委托书前往查询。有些陈旧的老档案还没电子化的情况下，是不能网上查询的；去房管局档案科查询，带上个人的身份证，就可以去查到房子的位置、户型、面积、年限...
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![房管局办理房产证需要量房吗]( "房管局办理房产证需要量房吗")
- 房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据买房的价格。1、购房者要审查发展商...
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![预售合同要到房管局备案吗]( "预售合同要到房管局备案吗")
- 预售合同要到房管局备案。房地产开发企业应当自签约之日起三十日内向房地产管理部门和土地管理部门办理合同登记备案手续，集中备案后予以房屋预售合同。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之...
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![找房管局帮忙退房可以退吗]( "找房管局帮忙退房可以退吗")
- 一般来说，在满足房管局认可的条件下，一般找房管局帮忙退房是可以的。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该...
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![退房找房管局有用吗]( "退房找房管局有用吗")
- 在满足房管局认可的条件下，一般找房管局帮忙退房是可以的。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根...
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![认筹是房管局予许的吗]( "认筹是房管局予许的吗")
- 认筹是房管局予许的吗的答案是：不是。认筹不是房管局予许的，认筹一般是开发商在正式销售房子之前，会推出一些所谓的买赠活动，购买折扣等优惠宣传，让打算购买房子的客户先缴纳一部分的“诚意金”，这样等到房子正式开盘销售的时候就可以享受到这些优惠活动，一般情况下认筹的客户人...
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![房管局办理房产证多久]( "房管局办理房产证多久")
- 房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间，具体需要根据实际办理的房产情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生...
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![房管局验房需要多久]( "房管局验房需要多久")
- 房管局验房需要多久主要看开发商是不是认真在办这事，有几个月办下来的，也有几年都没办下来的，因为管房屋竣工验收的不是房管局，而是住建局、质检站、消防、人防、环保这些部门来统一验收，其次竣工验收需要开发商去申报，所以验收的时间随意性很大。1、确定房屋位置检查所收房屋...
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![买期房要去房管局备案吗]( "买期房要去房管局备案吗")
- 买期房也是需要办理备案的，只要是房产交易都需要把交易合同进行备案，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”1、关于开...
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![全款买房房管局备案吗]( "全款买房房管局备案吗")
- 全款买房要去房管局备案的。一般程序为：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果...
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![房管局可以查到预售信息吗]( "房管局可以查到预售信息吗")
- 房管局可以查到预售信息，只要是有新房拿证房管局都是会有公示的，如果没有公示的话也可以通过搜索楼盘的备案名查询，一般都可以看到正在销售的房子的预售信息。如果是查不到的话，那就说明开发商暂时还没有预售资格。查询的时候一定要具体到楼栋。1、注意重视资金问题购房的时...
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![网签必须去房管局吗]( "网签必须去房管局吗")
- 网签不是必须去房管局的，很多的单位都可以办理网签，只需要购房者把合同拿到相关部门进行备案，然后就可以办理网签了，很多的售楼处和中介门店都是可以办理的，如果所有人都需要到房管局才可以网签的话实际上工作量还是比较大的。购房网签简单来说就是在房屋的管理部门将进行的买...
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![不动产权证号能在房管局查到吗]( "不动产权证号能在房管局查到吗")
- 不动产权证号能在房管局查到。不动产权证号可以在不动产权证书左上角看到，形式为某地房产xxx号，也可以在当地的房产管理局官方网站上进行查询，或者持本人有效证件到房管局进行查询。1、便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束对不动产登记管理的混乱状况。2、便于...
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![他项权证是抵押在银行还是房管局]( "他项权证是抵押在银行还是房管局")
- 他项权证是抵押在银行的，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，在办好以后会被送到贷款的银行，以确保债权人的资金保证和安全。他项权证抵押期间产权人无权独自对房子做任何处理(出租或出售)，直到还清债务并办理解押。1、房屋他项权证是房屋...
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![房管局是做什么的]( "房管局是做什么的")
- 1、房管局是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策...
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![五证不全的房子可以在房管局备案吗]( "五证不全的房子可以在房管局备案吗")
- 五证不全的房子不可以在房管局备案。因为五证不全的，意味着手续不符合法律规定。根据民法典及城市房地产管理法规定，上市销售的房子要手续齐全，只有符合法律规定的房子，房管局才会登记。1、签订的购房合同无效如果开发商在销售房屋的时候没有取得五证的话，代表该开发商没有预...
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![维修基金已交但房管局查不到怎么办]( "维修基金已交但房管局查不到怎么办")
- 还有可能是开发商没有交，如果交了，你让他拿出证据来呀。“房屋专项维修基金管理信息网”上，只要输入姓名、身份证号码及所购房屋所在行政区和项目名称，就能查到该房屋维修基金的缴存、支出、利息收益等情况，十分详细。或拨打市国土房管局服务大厅维修资金窗口的服务电话。维修...
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![购房发票要交给房管局吗]( "购房发票要交给房管局吗")
- 购房发票要交给房管局，在办理房产证的时候购房发票是重要的材料，所以房管局会查看购房发票的真伪，办完之后会把购房发票还回来。办理房产证材料还包括了房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。1、用于办房产证：如果没有购...
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![网签是去房管局吗]( "网签是去房管局吗")
- 房管局是可以办理网签的，但不是只有房管局才可以办理网签，相当多的单位都能办网签，比如中介门店、售楼处等。相对来说在这些单位网签会比较方便，也省去了房管局的大量工作，但不管是在哪里办理的网签，购房者都需要确认自己拿到网签号，并可以查询到相关的信息。1、买卖双方达成购...
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![房产解押是去银行还是房管局]( "房产解押是去银行还是房管局")
- 房贷解押是银行和房管局都需要去的，解押需要先结清银行贷款，然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证，然后携带结清证明和他项权证到房管交易中心办理解押就行了。1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、...
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![房管局办理房产证需要什么材料]( "房管局办理房产证需要什么材料")
- 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证(契税...
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