![房屋维修基金能代交吗]( "房屋维修基金能代交吗")
- 房屋维修基金能代交。交好后要保留好收据，以备日后核对。另外，维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部...
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![公共维修基金必须要交吗]( "公共维修基金必须要交吗")
- 公共维修基金必须要交。房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，今后用于小区内公共设施设备的维护、更新和改造的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理...
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![房屋维修基金是开发商代收吗]( "房屋维修基金是开发商代收吗")
- 维修基金一般是开发商代收的，不过业主也可以选择自己交，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。1、首付款如果你是选择贷款购买房屋的话，...
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![房屋维修基金怎么提取]( "房屋维修基金怎么提取")
- 1、按照规定，物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。2、物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。3、已交存物业专项维修资金的，分摊费用从业主分户...
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![房屋维修基金网上怎么查询]( "房屋维修基金网上怎么查询")
- 网上查询房屋维修基金，首先需要登入当地住房保障和房屋管理局的网站，然后选择房屋维修基金缴存标题，选择房屋维修基金查询，然后输入商品房买卖合同登记号/证件号/楼层号等信息获取维修基金缴纳数额。同时，购房者不仅可在网上查询到维修基金数额，还能查询到存缴的银行。1、可在...
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![动用维修基金的条件]( "动用维修基金的条件")
- 1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。1、房屋维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一...
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![缴纳维修基金的注意事项]( "缴纳维修基金的注意事项")
- 1、保留好支付凭证：现在买房都是需要交公维金的，数额大约在总价的2-3%，一般是开发方代交给房管部门，业主委员会没有成立前，由房管部门监管，在交钱的时候一定要注意保留好支付凭证，后面有可能会需要用到。2、房屋维修金使用范围：基本用于公共部分的修理或改造，如果闲置的话，产生的利...
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![公共维修基金能用几次]( "公共维修基金能用几次")
- 维修基金是每户只交纳一次，但是在实际的支取过程中是可以根据实际情况需要进行多次支取使用的，但是维修基金是针对小区公共部分的维修、保养和更新的，具体业主自身的房屋质量问题是不能动用维修基金的。1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修...
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![维修基金是每月交吗]( "维修基金是每月交吗")
- 维修基金不是每月交的，而是在买房的时候一次性交纳。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。1、看房环节交...
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![苹果手机保修期内售后维修要钱吗]( "苹果手机保修期内售后维修要钱吗")
- 苹果手机保修期内售后维修要钱吗的答案是：如果是人为造成的要在保修期内的苹果手机出现手机本身的质量问题是可以免费保修的，但如果是人为故障导致的则需要用户付费进行维修，具体的维修费用要在客服进行全面检查后才能确定。如果是由于苹果自身品控上的失误，或产品本身在使用...
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![公寓也要交维修基金吗]( "公寓也要交维修基金吗")
- 公寓也是要交维修基金的，维修基金用于日常的物业维修，这一点公寓和住宅都是一样有必要的，所有新房项目都需要交纳维修基金。维修基金本质上也是维护小区的一部分，对于所有业主而言都是有益的，而且没有交维修基金的话开发一般不会交房。1、没有成立业委会的小区在没有成立委员...
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![电梯进水维修费用高吗]( "电梯进水维修费用高吗")
- 电梯进水维修费用高，一般都是好几千到一万多，电梯里的电路板不算很贵，但是安装维修费很高。在电梯使用过程中，总会由于各种原因出现故障不能运行，按照相关规定，通常小修是由物业来负责，中修和大修都是由业主来承担，如果小区内有业委会的话，那不管怎么修电梯，都是需要业委会的签字同...
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![维修基金交了之后发票还有用吗]( "维修基金交了之后发票还有用吗")
- 办理完毕房产证，契税票据和维修基金票据还有用。契税证明，证明住房是完税住房，以后卖掉或抵押住房，都需要出示契税证明。维修基金，在以后卖掉住房过户完毕房产证，也需要出示维修基金票据和买家需要办理维修基金过户。1、没有成立业委会的小区。在没有成立委员会的小区，如果业主...
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![厨房橱柜腐烂怎么维修]( "厨房橱柜腐烂怎么维修")
- 将橱柜腐烂的部位木屑残渣等进行清洁，能擦洗干净的地方要彻底清洗；将清理干净的缺口部分充分干燥，并刷上防腐剂；裁剪一个和腐烂掉的面积相同的小木块进行拼接；用玻璃胶将木块和残缺的橱柜粘接在一起，待其完全干燥后再使用。注意使用时，应轻放轻开，避免再次折断。等到它完全干了后...
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![交维修基金有收据吗]( "交维修基金有收据吗")
- 交维修基金是有收据的，由当地房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档，拿收据的时候注意要有开发商和房管部门的公章。另外收据要妥善保管，虽然有存档但是维修基金依然是相当重要的证明。对于购房者来说，在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金，这...
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![房屋维修基金如何入账]( "房屋维修基金如何入账")
- 1、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。2、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件...
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![维修基金的使用范围是什么]( "维修基金的使用范围是什么")
- 1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统；更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换、终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱（内...
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![新房维修基金不用交吗]( "新房维修基金不用交吗")
- 新房维修基金需要缴纳，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价按照购房款2-3%的比例交纳。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条：商品住宅、...
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![小区车位要交维修基金吗]( "小区车位要交维修基金吗")
- 小区车位是否要交维修基金要根据具体情况分析，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。1、房屋公共维修基金主要用于...
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![顶楼漏雨维修由谁承担费用]( "顶楼漏雨维修由谁承担费用")
- 1、顶楼漏雨的维修费用应该由物业承担，顶楼出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题，因为漏水点一般集中在厨卫，可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果...
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![角阀断了维修多少钱]( "角阀断了维修多少钱")
- 50至100元安装维修更换水龙头、阀门、角阀价格表：换新洗衣机专用水龙头30元，上门工费20元/个。电热水器角阀25元，上门工费20元/个。水龙头角阀断了怎么弄：强行拆除电线只会损坏管件，最终只能通过砸砖来解决最有效的方法是用钢锯片将断丝锯成三到五段，以防断丝。首先，用一个小锤...
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![维修基金缴纳需要准备什么材料]( "维修基金缴纳需要准备什么材料")
- 维修基金缴纳需要准备的材料包括业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表，以及交款通知单等。当资料准备好之后，业主要准备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进维修资金的专用账户中，或是委托开发商代为缴纳。1、维修基金只有在保修期满后，对物业公...
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![房屋维修基金可以修电梯吗]( "房屋维修基金可以修电梯吗")
- 房屋维修基金可以修电梯。根本相关规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，即维修基金。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。电梯属于公告设施，所以是...
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![空调漏水怎么维修]( "空调漏水怎么维修")
- 空调漏水的情况及维修的方法：nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;1、排水管道堵塞...
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![公共维修基金会退还吗]( "公共维修基金会退还吗")
- 公共维修基金一般不会退还。公共维修基金是用于小区公用设施和建筑的维修基金，是保障小区正常运作的基础之一，并且房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。即使是卖房，维修基金也会转移给新的产权所有人。如果一定要退回的话，也只能退回到...
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