![电梯房公摊比步梯房公摊更大吗]( "电梯房公摊比步梯房公摊更大吗")
- 电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的，因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域，不过实际公摊不只是电梯，还要包括许多的方面，由于规划不同，步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大的。注意梯户比和住宅密度如果你个住宅的住户多，电梯要是不够用的话会很麻烦的。梯户比...
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![买步梯房三层可以吗]( "买步梯房三层可以吗")
- 步梯房三层也是可以的，不至于太高也不低，对于大多数群体来说都可以接受，一般的步梯房都是6-7层的样子，三层处于中段，不会有阳光遮挡，日常出行方面也比较轻松，不会太累。不过还是建议和家人商议一下，了解一下家人有没有其他的需求。1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台...
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![楼房梯户有何影响]( "楼房梯户有何影响")
- 1、低梯户比：低梯户多为一梯一户、一梯两户等，多为别墅、洋房等户型。其中，一梯一户即是电梯入户，每一层只有一个住户，业主乘坐电梯后直接进入家门。一梯两户为一层一个楼梯每层两个住户，私密性和安全性相对于一梯一户有所降低。但居住环境和舒适性还有安静度方面还是相对较高...
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![步梯房算洋房吗]( "步梯房算洋房吗")
- 步梯房不是洋房，步梯房和洋房不是一个概念，步梯房是指没有电梯只有楼梯的房子，一般楼层不高。洋房这是一种住宅结构，指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格。也就是说两者会有交集，步梯洋房还是比较常见的，但与之相对的，现在还存在很多的电梯洋房。步梯房...
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![电梯房得房率一般是多少]( "电梯房得房率一般是多少")
- 一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。对于房产的得房率计算公式是：(套内/建面)*100%=得房率。无电梯的房子得房率约在82%-86%。别墅得房率约在90%以上。得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积...
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![买电梯房还是楼梯房过来人说一下]( "买电梯房还是楼梯房过来人说一下")
- 电梯房和楼梯房哪个更好?人们在买房子的时候会变得特别的纠结，一方面在买房子时到底买哪里比较合适，手上的预算也有限，另外在买房子细节当中也开始纠结，比如我们在买房子时到底是买楼梯房还是买电梯房？针对这类问题完全是看个人需求，一般小区都有电梯，上下楼特别方便，而且环境也...
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![两梯四户的电梯房步梯有几个]( "两梯四户的电梯房步梯有几个")
- 两梯四户的电梯房步梯一般是一个，现在高层住宅步梯基本上是一个，步梯主要是消防通道，在遇到危险时，用来逃生使用的。两梯四户的户型是高层住宅中最常见的梯户，而一梯两户和三梯六户都是比较少的。1、我们经常都会听到说楼房边户这个是指靠边住户，如果是接近西边，那么就是西户。...
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![电梯房怎么买]( "电梯房怎么买")
- 1、房价：一般来说，电梯房的中部楼层和高层价位比较高，而较低的楼层价位会稍低。2、家庭人口结构：有老人和孩子的家庭选择时考虑的因素更多，一是要关注到他们外出是否方便，特别是在没电的情况下他们的出行是个大问题；另外，太高的楼层并不适合老年人居住，对他们的健康不利。3、电梯...
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![电梯房怎么选]( "电梯房怎么选")
- 1、电梯质量：买电梯房自然要看电梯怎么样，但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样，这个时候就应该向置业顾问进行询问，问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当然除了电梯本身，购房者还应该问问谁负责安装电梯，能不能保障正常运行，出了问题能不能...
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![电梯房有哪些缺点]( "电梯房有哪些缺点")
- 1、公摊面积大：居住小区每一块面积都需要业主公摊的，电梯作为楼房配套设施，自然也需要我们承担费用。除去常见的电梯井，还有走廊、设备管道、高层建筑墙体加厚等都属于公摊部分。2、物业费用高：有了电梯，上下楼就非常方便，不用爬楼梯，但是要保证电梯的正常运行，也需要工作人员日常...
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![步梯房和电梯房哪个保值]( "步梯房和电梯房哪个保值")
- 电梯房更保值，根据政策规定：“四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。”在未来，多层的步梯房不会再建，取而代之的是多层的电梯房。由此我们可以看出，在未来的楼市里，电梯房会占据...
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![楼梯房加装电梯怎么装]( "楼梯房加装电梯怎么装")
- 1、需要征求楼梯房所有业主的同意，方可施工；2、将安装电梯的工作，上报于规划局，征求同意；3、确认旧房是否可以安装电梯，是否存在弊端；4、找丰富经验的电梯公司，进行施工；5、安装电梯期间，设立一个临时通道，确保住户安全。旧房改造中，主要是对于三类进行改造，基础类改造、完善类改造以...
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![老式步梯楼房怎样装电梯]( "老式步梯楼房怎样装电梯")
- 1、居民的民意调查。要跟每户说清楚，包括安装电梯费用如何来均摊以及安装电梯时需要注意的一些情况。因为这种楼房的改造必须征求业主的意见，业主同意以后才能进行，否则无法进行。2、公示。在民意调查完成以后，就开始对这个电梯的安装方案以及费用方案进行公示，包括它的安装工...
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![楼梯房可以装电梯吗]( "楼梯房可以装电梯吗")
- 楼梯房可以加装电梯，但在加装电梯前要考察房屋质量，确定房屋质量能够支撑电梯安装。另外，在加装电梯前需要楼栋的其他业主共同签字同意之后才能安装，电梯安装的费用由业主共同承担。1、需满足两个“三分之二”：由房屋本单元内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主、且占...
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![旧房如何加装电梯]( "旧房如何加装电梯")
- 1、对于一些老旧的小区楼想在安电梯，要请专业的人员来进行专业的操作；2、一般来说，补充安装电梯都是在楼外进行处理，也就是说在外面安装一个辅助电梯，而不是在内部；3、如果外部条件不充分的话，要把地点选择好，总是会有一个地方适合于安装电梯的；4、不要破坏楼的内部结构，特别是一些...
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![楼梯房是商品房吗]( "楼梯房是商品房吗")
- 楼梯房是商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。正常情况下，电梯房相对来说要安全一些。现在电梯里面都...
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![电梯房楼层怎么选]( "电梯房楼层怎么选")
- 1、楼层总数除以2加1：中间偏上的位置一般是一栋楼的黄金楼层，可以用楼层总数除以2加1选择最好的一层。因为这层的房子在采光、通风、视野方面都是比较好的，居住在这样的楼层身心愉悦。2、小高层的1/3-2/3位置：可以按照总楼层的1/3-2/3范围内挑选，这些楼层都是比较好的。例如15...
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![步梯房加装电梯后没有楼梯了吗]( "步梯房加装电梯后没有楼梯了吗")
- 步梯房加装电梯以后是有楼梯的，加装电梯不是在原有的楼梯的基础上进行改造，而是在建筑的外立面上加装电梯，不会影响到原有的楼梯。而且楼梯的本质其实是消防逃生设施，是房子必须设置的，因此不可能为了安装电梯把楼梯拆掉。步梯房会越来越贬值吗：步梯房不会贬值，决定房子价值的因...
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![买电梯房选房要注意什么]( "买电梯房选房要注意什么")
- 1、水、电等应急电源：向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般电梯房都属于高层住宅，而高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁，所以应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能临时运行。2、...
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![电梯房停电怎么办]( "电梯房停电怎么办")
- 1、如果是因为外网的电力设施出现故障，从而发生停电的，并且是双路在同一时间内断电的，应根据相关规定，立即启动备用发电机。并及时与电力公司联系，了解具体事故发生的原因。2、如果是因为电梯的设备出现故障，在此期间，通讯应保持畅通，并通知小区内的业主，并做好解释工作。3、物业...
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![自建房能改楼梯吗]( "自建房能改楼梯吗")
- 自建房能该楼梯，但是，具体的实际操作，需要结合实际情况来确定，因为自建房改造楼梯的情况非常的多样，如果需要进行改造的，最好是请专业的人员进行评估，再确定改造的方案。1、抵押手续齐全：除了土地使用证以外，最重要的是有房屋产权证。如果没证，需要到村委会去申请审批，领取产权证。2...
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![洋房是一梯一户吗]( "洋房是一梯一户吗")
- 洋房既有一梯一户也有一梯两户，但比较常见的是一梯两户，多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透。从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约10-12米，个别楼盘甚...
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![步梯房改造加装电梯最新政策]( "步梯房改造加装电梯最新政策")
- 设置电梯的规定由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m，设置电梯，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，设置电梯。第一、相关行业的从业人员，尤其是电梯行业。有专家计算过，旧改可撬动的投...
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![电梯房是什么房屋结构]( "电梯房是什么房屋结构")
- 电梯房结构是全框架的框架结构的房子，是柱、梁、板结构承重，砖混是砌体、梁、板结构承重，剪力墙结构是剪力墙、梁、板结构承重，框架剪力墙结构是剪力墙和柱、梁、板结构承重。1、考虑采光电梯楼之间很容易形成遮挡，就会造成室内阳光不足的情况，所以大家在选择房屋楼层的时候还...
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![步梯房是什么意思]( "步梯房是什么意思")
- 步梯房即是楼梯房，字面意思是走楼梯的房子。从小区环境来说，楼梯房一般都是6层左右的，电梯房基本高层，二者比较一下的话，楼梯房噪音和管理方面都要差一点。并且步梯房，因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积，相对来说实用面积较大。1、水电改造水电改造要慎...
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