楼梯房可以装电梯吗

楼梯房可以加装电梯，但在加装电梯前要考察房屋质量，确定房屋质量能够支撑电梯安装。另外，在加装电梯前需要楼栋的其他业主共同签字同意之后才能安装，电梯安装的费用由业主共同承担。

1、需满足两个“三分之二”：

由房屋本单元内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主、且占总户数三分之二以上同意增设电梯的业主，共同作为申请人。

2、产权10年超4层就可申请：

为了让更多居民得实惠，初始取得房地产权证满10年及以上，4层及以上未设电梯的老旧住宅业主，都可以申请。

3、街道社区可以帮忙协调：

为解决业主意见“协调难”问题，建立了街道办事处、乡(镇)人民政府、居民委员会或者业主委员会对老旧住宅增设电梯工作予以协助和协调的工作机制，业主可以通过这些途径来寻求帮助。

4、不得占用市政道路和公园：

已纳入近期拆迁计划的，不受理增设电梯的申请。增设电梯不得占用市政道路、公园绿地。而且，申请人就增设电梯工程费用的筹集，以及电梯运行、保养、维修等费用的分担，需达成书面协议。

5、业主向规划部门提出申请：

审批部门权责清晰，所在地城乡规划主管部门就是增设电梯的主管部门，业主应向城乡规划主管部门提起申请即可。

6、“一站式”会审当场确定：

申请人要办理相关手续，实行“一站式”办公，即城乡规划主管部门会同国土、房管、建委、消防、质监主管部门，对电梯设计施工图进行会审，对于是否可以办成，当场基本可以确定。

7、间距要满足消防技术标准：

满足国家工程建设消防技术标准即可，既尊重了历史，也考虑了现实需求。

8、不调整分户业主产权面积：

因增设电梯而增加的建筑面积，属于本单元业主共同所有。但考虑到增加的建筑面积很小，分摊给本单元业主的微乎其微，因此不再调整各分户业主的产权面积。

1、为了保证住户的安全，需要选择安全可靠的电梯。因此，一定要与大品牌的电梯厂家合作，这样在电梯制动的过程中，不会有太大的不适，更适合老年人的使用。

2、考虑到电梯使用的过程中，会产生空间磁场，容易导致居住者受到辐射的侵蚀，因此电梯不仅要用新材料，而且需要使用新技术。另外，所选的电梯，需高质量的，开关门不会发出太大的声响。

3、电梯的零部件需选择质量好的，这样可以让运行费用更低。不像一些产品，经常需要更换，合资化程度比较高，导致所需要的年度保养费非常高。另外，电梯的外观不能太差，需满足小区居民的审美。

4、电梯的性能价格比需要高。不仅要使用先进的技术及工艺，而且所使用的部件及价格都需要从优比较，比如性能上能够满足住户需求，价格也相同的产品，那么需要选择性能好的。