![收房什么情况下可以申请退房]( "收房什么情况下可以申请退房")
- 1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合...
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![期房退房的诚意金可以要求利息吗]( "期房退房的诚意金可以要求利息吗")
- 期房退房的诚意金不可以要求利息。一般情况下，诚意金并没有受到法律的相关保护，这个只是开发商的一种营销手段而已，在收取这些金额的时候，那么会对购房的人承诺一些优惠，然后很多人都会进行购买了，这样的承诺一般情况下是有合同的。1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中...
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![房屋有问题可以退房吗]( "房屋有问题可以退房吗")
- 房屋有问题是可以退。业主在收房的时候，或者是入住之后发现房屋结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标，业主是有权要求开发公司退房并赔偿损失的。按照规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经...
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![房屋延期交付可以退房吗]( "房屋延期交付可以退房吗")
- 房屋延期交付可以退房，不过普遍约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，具体还要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定，如果超过这个期限开发商还没有交房，买房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。1、看延期时间：开发商延期交房也...
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![房贷下不来,首付已交,可以退房吗]( "房贷下不来,首付已交,可以退房吗")
- 房贷下不来,首付已交,可以退房。如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。如果是个人原因就不可以退房。补...
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![买新房怎么退房]( "买新房怎么退房")
- 1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另...
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![租房不到期退房剩余租金能退回来吗]( "租房不到期退房剩余租金能退回来吗")
- 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金...
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![房贷批不下来是不是能申请退房]( "房贷批不下来是不是能申请退房")
- 房贷批不下来能申请退房，买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款，导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的。这种属于因不可抗力的原因解除合同。1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马...
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![已经付首付但没网签能退房么]( "已经付首付但没网签能退房么")
- 已经付首付但没网签一般是能退房的。一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没网签，退房属于单方面违约，需要缴纳一定的违约金。如果是出于开发商的原因，交了首付没网签，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。买房是必须要进行网签备案处理的，房屋网签是指...
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![房子质量问题退房如何赔偿]( "房子质量问题退房如何赔偿")
- 一般情况下，房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可...
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![买房交了首付可以退房吗]( "买房交了首付可以退房吗")
- 买房交了首付可以退房。但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。无论是一手房或二手房，付了首付都需要购房者和开发商协商同意后，一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。开发商支付购房人首付款利息，即从首付...
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![房屋漏水可以退房吗]( "房屋漏水可以退房吗")
- 房屋漏水是否可以退房需要根据不同情况来判定。1、如果买房人在购买新房之后，发现新房出现严重漏水情况，房屋存在严重质量问题的话，那么购房者是可以请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款的。2、如果房屋漏水没有很严重的话，那么是不能申请退房的，买受人可以通过与开发...
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![已还房贷一年多了可以退房吗]( "已还房贷一年多了可以退房吗")
- 已还房贷一年多了可以退房，但退房有一定的难度，需要满足相关条件。比如因为开发商的责任导致购房者的利益受损，可以提出退房。但是解除购房合同不是解除贷款合同，需要提交申请，看银行能不能将还贷资金退回。所以手续比较复杂，退房、退贷也比较困难，购房需要考虑全面。1、延迟交...
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![签了购房合同交了首付可以退房吗]( "签了购房合同交了首付可以退房吗")
- 签了购房合同交了首付之后，是否可以退房需要根据不同的情况来判断：1、在没有特殊情况下，购房者签订购房合同并缴纳首付款之后，是不能随意申请退房的，一般开发商是不会同意的。如果非得退房的话，那么购房者需要按照购房合同中的约定进行承担一定的违约责任，其中可能会涉及到违约...
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![期房退房可以恢复首套资格吗]( "期房退房可以恢复首套资格吗")
- 期房退房可以恢复首套资格。不过也要看具体的原因是什么，因为每一家银行的规定都是不一样的，所以没有一个固定的说法。有些地区管的不严，在这种情况下，只需要去开一个证明，表明自己没有房子，就可以解决这个问题了，这样在买的时候，依然可以享受到优惠。1、避免定金陷阱很多开发商...
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![找房管局帮忙退房可以退吗]( "找房管局帮忙退房可以退吗")
- 一般来说，在满足房管局认可的条件下，一般找房管局帮忙退房是可以的。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该...
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![买房付了首付后还能申请退房吗]( "买房付了首付后还能申请退房吗")
- 买房付了首付后还能申请退房，但是如果是因为购房者自身原因退房的话，购房者需要承担违约责任，但如果是因为开发商原因申请退房的话，购房者可要求开发商退房退首付并承担购房者的损失。1、套型相差太大按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同...
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![退房流程是怎样的按揭购买的房子能退吗]( "退房流程是怎样的按揭购买的房子能退吗")
- 按揭贷款买的房子可以退的，并且有一定的法律依据，具体流程如下。1、向开发商发出解除合同通知书。房地产开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。2、在购房合同...
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![买的房子还没交房可以退房吗]( "买的房子还没交房可以退房吗")
- 买的房子还没交房可以退房，但是需要满足退房的条件才行，具体如下：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条...
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![交了首付没网签可以办理退房吗]( "交了首付没网签可以办理退房吗")
- 交了首付没网签可以退房。但如果是因为个人原因选择退房的话，属于单方违约，需要承担一定的违约金。如果是出于开发商的原因，交了首付没网签，购房人可以退房，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。1、迟延交付房屋超过一定期限《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
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![商品房备案了还可以退房吗]( "商品房备案了还可以退房吗")
- 商品房备案了还可以退房，根据《商品房预售网上签约暂行规定》的第十二条规定：购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。买卖双方协...
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![购买限价房后可以退房吗]( "购买限价房后可以退房吗")
- 1、在购买限价房时难免会出现需要退房的情况，如果只是签订了购房合同还未完成交易手续的话，购房者是可以申请退房的。2、如果已经签订购房合同并办理交易手续的话，正常情况下购买后不可以单方退房。不然需要承担违约责任。1、小产权房：小产权房虽然只是大家口口相传的一种称...
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![开发商五证不全如何退房]( "开发商五证不全如何退房")
- 1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示五证。3、开发商未能公示，可要求退还放款。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门...
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![开发商延迟多久不交房可以退房]( "开发商延迟多久不交房可以退房")
- 延期交房在催告交房超过三个月仍未交房的，可以退房。根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事...
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![已经网签付首付了要退房怎么办]( "已经网签付首付了要退房怎么办")
- 通常情况下，如果是出于个人原因，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，购房人可以退房，开发商还要出双倍返还定金，并返还首付款。房屋网签是自己和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上...
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