![在售楼部交了首付可以退房吗]( "在售楼部交了首付可以退房吗")
- 房子首付付了，如果购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件成立或满足法定退房条件的，购房者可以通知开发商要求退房。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事...
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![签了定金合同可以退房吗]( "签了定金合同可以退房吗")
- 签了定金合同可以退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的物的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。1、审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保...
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![开发商交房延期多久可以退房]( "开发商交房延期多久可以退房")
- 开发商交房延期交房，经催告后3个月仍未交房的，购房者可以要求退房。根据规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。1、购房人的合同解除权(1)购房人如欲解除合同，应当...
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![交了首付没网签可以办理退房吗]( "交了首付没网签可以办理退房吗")
- 交了首付没网签可以退房。但如果是因为个人原因选择退房的话，属于单方违约，需要承担一定的违约金。如果是出于开发商的原因，交了首付没网签，购房人可以退房，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。1、迟延交付房屋超过一定期限《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
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![没签正式购房合同可以退房吗]( "没签正式购房合同可以退房吗")
- 没签正式购房合同可以退房，并且由于没有签订合同，也不属于违约行为，不需要支付相应的违约金。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。没有签订合同，就没有正式凭据，购房就属于协商阶段，即使定下来了房屋，也可以反悔退房。但是如果签订了合同，想要退房就必须开发商同...
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![买的期房可以退房吗]( "买的期房可以退房吗")
- 签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的。假如购房者有证据证明是开发商的原因，那么是可以要求退房的，但开发商一般不会那么容易选择退让的，因而遇到退房的状况，建议先咨询专业的律师，避免形成自己的经济损失。1、开发商延期交房一般大家在购买房屋...
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![酒店一般几点退房]( "酒店一般几点退房")
- 酒店一般几点退房的答案是：正午12：00之前12点退房指的是在宾馆酒店的住宿规定中，中午12点退房是一条普遍的规定。而且中午12点退房的这一做法的确是一种国际惯例，全世界的酒店行业都在按照12点退房的标准来具体操作。一天中以中午12点为标准界点，把客人的住宿时间明确限定在上...
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![买房付了首付后还能申请退房吗]( "买房付了首付后还能申请退房吗")
- 买房付了首付后还能申请退房，但是如果是因为购房者自身原因退房的话，购房者需要承担违约责任，但如果是因为开发商原因申请退房的话，购房者可要求开发商退房退首付并承担购房者的损失。1、套型相差太大按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同...
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![买房备案了还能退房吗]( "买房备案了还能退房吗")
- 从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的，若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退，如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开...
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![办完按揭还可以退房吗]( "办完按揭还可以退房吗")
- 办完按揭还可以退房，退房与按揭贷款是没有关系的，实践中，会有一些开发商会谎称按揭贷款不能退房，这是错误的。但是，退房后按揭贷款并没有因此中止，购房者还必须要偿还按揭贷款。为了避免利息损失，购房者应当尽早与银行联系，办理提前还款事宜。1、延迟交房。一般约定的延迟交付房...
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![贷款三个月还没下来能退房吗]( "贷款三个月还没下来能退房吗")
- 申请房贷过三个月时间还没有下来的话，如果客户实在等不及，可以选择退房。不过大家需要注意，若房贷批不下来是因为客户自身资信的原因，那去退房属于违约，可能房地产开发商不会将客户之前交付的首付款全额退还回来，而很可能会从中扣除一部分用来充当违约金。其实由于房贷流程较为...
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![签了购房协议如何退房]( "签了购房协议如何退房")
- 根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。购房协...
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![交了首付没签购房合同可以退房吗]( "交了首付没签购房合同可以退房吗")
- 交了首付没签购房合同可以退房，如果是开发商的原因，则可以要求退还定金，但是如果是自身原因，则不可以要求退还定金。根据《民法典》第五百八十七条之规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...
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![房贷下不来,首付已交,可以退房吗]( "房贷下不来,首付已交,可以退房吗")
- 房贷下不来,首付已交,可以退房。如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。如果是个人原因就不可以退房。补...
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![已经月供的房怎样退房]( "已经月供的房怎样退房")
- 1、首先要把已经申请的贷款全部还清。2、假如一年之内就能够还完的话，那么还会扣相应的违约金，至于具体违约金的数额，则需要看贷款合同上面的信息。3、贷款还完之后，还要办理注销抵押登记等一系列的手续。4、最后找到开发商，把我们贷款的金额全部拿回来，即可退房。1、延迟交付...
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![售楼隐瞒不利因素能退房吗]( "售楼隐瞒不利因素能退房吗")
- 售楼隐瞒不利因素能退房，根据合同具体约定，若对方存在欺诈行为，可以和买方协商解除合同，退还房产。协商不成的，当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未...
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![新房退房的流程是怎样的]( "新房退房的流程是怎样的")
- 1、订金(定金或认购金)阶段：即购房者缴纳了相关部分的费用，但是还没有正式签署商品房预售合同。在这种情况下，如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，其实购房者都是可以直接向卖方或其代理人要回所交款项的。另外，如果说所交款项为定金，且如果买卖双方就商品房买卖合同达...
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![购买公寓房可以退房吗]( "购买公寓房可以退房吗")
- 1、延期交付房屋这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房...
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![期房退房能退契税吗]( "期房退房能退契税吗")
- 期房退房是否能退契税需要根据具体情况来判定。依照规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。1、先找开发商洽谈，洽谈不成再诉讼。有关专家建议业主，假设满足合同约好的退房条件，最...
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![期房还贷中可以退房吗]( "期房还贷中可以退房吗")
- 1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。2、因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任。3、但...
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![正在月供的房子可以退房吗]( "正在月供的房子可以退房吗")
- 一般情况下，正在月供的房子是不可以退房的，因为已经签完购房合同的房屋已是属于购房者的财产，交易中心已经把房子做好备案，虽然还未交房，也未办理房产证，但交易中心已经认可这个房子是购房者所有。如果想退房要满足以下情况并且开发商和房地产交易中心同意撤销合同：1、还清公积...
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![延期交房退房能成功吗]( "延期交房退房能成功吗")
- “延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除...
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![租房不到期退房剩余租金能退回来吗]( "租房不到期退房剩余租金能退回来吗")
- 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金...
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![房子买贵了可以退房吗]( "房子买贵了可以退房吗")
- 房子买贵了不可以退房，买房成交后如果开发商没有什么违约行为的话，是不能随便退房的。但如果是开发商有意隐瞒，并且存在欺诈的行为，这种情况购房者可以要求开发商退房，如果开发商不退的话，购房者可以收集证据上诉。情况1、开发商的"五证"不全五证是指《国有土地使用证》、《...
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![签购房合同后开发商违约可以退房吗]( "签购房合同后开发商违约可以退房吗")
- 签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付...
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