![塔楼和板楼的区别有哪些]( "塔楼和板楼的区别有哪些")
- 1、价格。因为塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。2、居住体验。板楼一般都是南北通透的户型，采光和通风效果都比较好，而且户型还比方正，而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好...
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![板楼是公寓还是住宅]( "板楼是公寓还是住宅")
- 板楼可以是公寓也可以是住宅。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼。板楼指的是建筑层数不会超过12层的建筑。板楼一般有两种类型，第一种是长走廊式的，另一种是单元式拼接的，长走廊式的是住户靠长走廊连在一起，单元式拼接是指多个单元拼接在一起的。板楼具有户型比较规整，通风性好...
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![板楼与塔楼选哪种好]( "板楼与塔楼选哪种好")
- 板板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各有各的特色。板楼居住更舒适，但价格更贵;塔楼相对便宜，但居住效果差点;购房者可根据个人经济状况和喜好情况进行辨别，选择最适合自己的房型才是最重要的。1、板楼的优点主要是户型好，大部分户型都能做到户型方正、...
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![板楼的缺点是什么]( "板楼的缺点是什么")
- 1、建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2、户型格局不宜改造板楼是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强...
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![塔楼和板楼是什么意思]( "塔楼和板楼是什么意思")
- 板楼普遍认同的定义就是东西长，南北短的住宅建筑，其平面图上，长度明显大于宽度，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具有户型方正、私密性强、南北通透、得房率高、通风日照良好等特点。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起，常见于以小户...
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![高层塔楼与板楼的区别是什么]( "高层塔楼与板楼的区别是什么")
- 1、户型结构不同：板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各个住户靠长走廊连接在一起;第二种是单元式拼接的，若干个单元连在一起。板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板楼多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼。2、梯户不同：高层塔楼一般是一梯四户到一梯12户，而高层板楼通常是...
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![正常商品房是板楼还是塔楼]( "正常商品房是板楼还是塔楼")
- 正常商品房是板楼还是塔楼。不过不同类型的房子各有优缺点，比如说塔楼楼房建造的比较高，其抗震性等方面的性能更好，塔楼房子的户型改造空间会更大些，不过这类型房子的公摊面积会比较大，采光通风会受到一定影响等等。1、征信报告。在贷款买房之前，必须确认自己的信用没有不良记...
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![板塔结合和板楼哪个好]( "板塔结合和板楼哪个好")
- 板楼好，板楼相对板塔结合的楼而言，板楼的通透性更好，居住人少，住户密度小，私密性较好。板塔结合虽然结合了板楼和塔楼的特点，但在户型通透性上还是会差一些，一般板塔结合的设计中间为板式结构，两边则是塔式结构，这种是比较典型的板塔结合的建筑结构，虽然中间户型算是南北通透，但做不...
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![砖楼和板楼有什么区别]( "砖楼和板楼有什么区别")
- 1、楼层：砖楼总楼层数不可以超过6层;而板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼就无限制有十几层的、二十几层的、三十几层的都有。2、得房率：砖楼普遍利用，也即得房率大;而板楼在得房率上要稍微次一些。3、电梯：砖楼一般98%以上没有电梯，而板楼95%以上均有电梯。4、主题结构：砖楼...
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![板楼可以改格局吗]( "板楼可以改格局吗")
- 板楼一般是不可以改格局的，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗，建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位，或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北...
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![高层住宅是塔楼还是板楼]( "高层住宅是塔楼还是板楼")
- 高层住宅一般都是塔楼，板楼的高度一般不会超过12层，而12层不能算作是高层住宅。虽然板楼居住起来比起塔楼要舒适很多，但是开发商和城市规划都使得更多住宅以高层塔楼的形式出现。如果有选择空间的话，选择多层或是小高层住宅会舒适很多。1、易发生坠落危险关于高层走廊栏杆的...
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![板楼与塔楼有哪些区别]( "板楼与塔楼有哪些区别")
- 1、价格因为塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。2、得房率塔楼每层楼的住户比较多，而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等公摊较大，得房率一般只有70-75%，而板楼的得...
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![板楼与塔楼有什么区别]( "板楼与塔楼有什么区别")
- 1、户型设计的区别。板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、管理成本的区别。板楼的管理成本普遍比塔楼低，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频...
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![板楼和塔楼的区别是什么]( "板楼和塔楼的区别是什么")
- 板楼和塔楼的区别，主要在于它们的外形结构上。板楼从外形上看是平板式，长度明显大于宽度，外立面不是很美观，公摊面积较少。塔楼从外形上看，有点像古建筑的塔，楼的横切面成蝶形、器形或环形排，公摊面积较多。板楼一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较...
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![板楼的定义是什么]( "板楼的定义是什么")
- 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼大的是户型规矩、互视小、通风、日照良好。一、板楼的...
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![板楼有什么优点]( "板楼有什么优点")
- 1、南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优...
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![板楼可以建高层吗]( "板楼可以建高层吗")
- 板楼不可以建高层。根据板楼的结构特点，它只能够建造12层，而且一般不会超过这个楼层。主要是因为板楼的承受力达不到30层的要求。不过每个城市的要求可能会不一样的，比如说在北京地区，最高的要求只能建14层。如果太高了，就会产生一些安全隐患。1、根据板楼的字面意思，也就是说...
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![购买板楼有哪些优点]( "购买板楼有哪些优点")
- 1、户型、朝向好：购房者买房的时候，对于房屋的朝向一般都是有要求的，而大部分的板楼在修建时，房屋户型的朝向都是正南北方向的，所以板楼户内阳光充足，南北通透，利用通风换气，而且户型也相对较方正，畸形户型少。2、环境安静：板楼内的住户比起塔楼是要少一些的，由于居住的住户少，所以会...
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![塔楼和板楼的区别是什么]( "塔楼和板楼的区别是什么")
- 1、板楼是由多个住宅单元组成的，每个单元都有自己单独的楼梯或电梯，板楼的户型比较矮、比较长。2、塔楼是由多套住房单元组成的高层住宅，主要以电梯、楼梯为布局的核心，每层楼层的四面都可以直接进入户内，塔楼的户型比较高、比较宽。3、它们的区别在于大多数板楼都是南北通透...
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![板楼的优点是什么]( "板楼的优点是什么")
- 1、南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小加上板楼由于住户不多，居家...
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![板楼有什么缺点]( "板楼有什么缺点")
- 1、建筑密度不高，价格昂贵这类户型的楼层密度低，容积率不高，虽然住起来比较舒服，但是价格昂贵，大多在城区地带，实际主流依旧是塔楼，只有拥有一定经济实力的人才能够消费的起。2、户型布局不可以轻易改变板楼是一种砖混构造的户型，里面的很多墙都负担了重量，不能够轻易改变，和塔楼比...
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![板楼和塔楼的区别]( "板楼和塔楼的区别")
- 现在的楼房楼层不同，外观的设计也不同，在建筑类型里面还有板楼与塔楼的区别，买房也不知道板楼与塔楼哪个更适合居住。价格因为塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。居住体验...
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![板楼可以住多少年]( "板楼可以住多少年")
- 板楼可以住50年。《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖的楼(六、七层板楼)为永久性居民楼，属于普通建筑;设计使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。...
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![板楼隔音好还是塔楼隔音好]( "板楼隔音好还是塔楼隔音好")
- 一般来说是板楼的隔音效果好，塔楼的楼层较高而占地面积较小，所以内部的梁和管道众多，增加了声音的传播介质，导致了塔楼的隔音效果较差。但这只是内部，外部隔音的话基本都差不多，还需要业主自行做隔音。1、内墙壁处理如果房子还没有进行敲打硬装装修流程，那么可以在施工的时候就...
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![板楼可以加装电梯吗]( "板楼可以加装电梯吗")
- 板楼可以加装电梯。由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造，因而需要整栋楼2/3以上的业主同意，并前往当地房管局提出改造申请;关于安装电梯的审核，房管局工作人员需检测楼房的建筑间距、采光通风、消费间距等状况，通过后提交相关行政单位审批。1、动议协商加装电梯可以单...
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