![板楼的墙可以拆除吗]( "板楼的墙可以拆除吗")
- 板楼的墙有些可以拆，有些不可以拆，如果是填充墙、GRC板是可以拆的。但是如果是承重墙、阳台边的矮墙、卫生间和厨房的防水层、是不可以拆除的。所有在拆墙前与专业人士沟通清楚。1，改动承重墙会影响楼体安全对于一个房子的避震风险来说，最重要的是楼盘的土建结构要过关，这是最...
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![砖楼和板楼有什么区别]( "砖楼和板楼有什么区别")
- 1、楼层：砖楼总楼层数不可以超过6层;而板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼就无限制有十几层的、二十几层的、三十几层的都有。2、得房率：砖楼普遍利用，也即得房率大;而板楼在得房率上要稍微次一些。3、电梯：砖楼一般98%以上没有电梯，而板楼95%以上均有电梯。4、主题结构：砖楼...
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![高层塔楼与板楼的区别是什么]( "高层塔楼与板楼的区别是什么")
- 1、户型结构不同：板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各个住户靠长走廊连接在一起;第二种是单元式拼接的，若干个单元连在一起。板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板楼多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼。2、梯户不同：高层塔楼一般是一梯四户到一梯12户，而高层板楼通常是...
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![购买板楼有哪些优点]( "购买板楼有哪些优点")
- 1、户型、朝向好：购房者买房的时候，对于房屋的朝向一般都是有要求的，而大部分的板楼在修建时，房屋户型的朝向都是正南北方向的，所以板楼户内阳光充足，南北通透，利用通风换气，而且户型也相对较方正，畸形户型少。2、环境安静：板楼内的住户比起塔楼是要少一些的，由于居住的住户少，所以会...
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![为什么板楼不超过12层]( "为什么板楼不超过12层")
- 板楼不超过12层可能是因为正常的原因，一般的板楼虽然有结构限制，但是12层也是可以达到的，不过随着城市高密度建设的推进，板楼相对来说并不适合绝大多数的大城市，塔楼相对来说更普遍。1、南北通透和通风采光好不同类型的建筑，它的布局也是不一的，这就造就不同的朝向了，而板楼一般...
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![板楼有什么缺点]( "板楼有什么缺点")
- 1、建筑密度不高，价格昂贵这类户型的楼层密度低，容积率不高，虽然住起来比较舒服，但是价格昂贵，大多在城区地带，实际主流依旧是塔楼，只有拥有一定经济实力的人才能够消费的起。2、户型布局不可以轻易改变板楼是一种砖混构造的户型，里面的很多墙都负担了重量，不能够轻易改变，和塔楼比...
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![板楼和塔楼的区别]( "板楼和塔楼的区别")
- 现在的楼房楼层不同，外观的设计也不同，在建筑类型里面还有板楼与塔楼的区别，买房也不知道板楼与塔楼哪个更适合居住。价格因为塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。居住体验...
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![板塔结合与板楼的区别]( "板塔结合与板楼的区别")
- 1、户型设计的区别板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、管理成本的区别通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不...
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![板楼可以住多少年]( "板楼可以住多少年")
- 板楼可以住50年。《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖的楼(六、七层板楼)为永久性居民楼，属于普通建筑;设计使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。...
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![板楼隔音好还是塔楼隔音好]( "板楼隔音好还是塔楼隔音好")
- 一般来说是板楼的隔音效果好，塔楼的楼层较高而占地面积较小，所以内部的梁和管道众多，增加了声音的传播介质，导致了塔楼的隔音效果较差。但这只是内部，外部隔音的话基本都差不多，还需要业主自行做隔音。1、内墙壁处理如果房子还没有进行敲打硬装装修流程，那么可以在施工的时候就...
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![板楼的定义是什么]( "板楼的定义是什么")
- 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼大的是户型规矩、互视小、通风、日照良好。一、板楼的...
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![板楼有没有槽钢层]( "板楼有没有槽钢层")
- 有没有槽钢层取决于楼层高度，一般来说只要是超过5层以上就都是有槽钢层的，虽然板楼一般不是高层建筑，但是只要楼层达到了就不可避免的需要设置槽钢层。一般是3层开挑，其高度控制在20米，而层高是3米，也就是每隔6层楼就有一个槽钢层。1、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地...
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![板楼是什么意思]( "板楼是什么意思")
- 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼一般建筑层数不会超过12层，且长度明显大于宽度，因此板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。高品质的板楼全部采用...
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![板楼的中间户与边户有区分吗]( "板楼的中间户与边户有区分吗")
- 1、户型数量不同，房款不同。通常情况下，中间户为两室，边户为三室。边户比中间户多出一室。边户的面积较大，房价也较高。2、外界环境不同。中间户只有一面墙和外界接触，边户和外界接触的有三面墙。中间户的屋内更焖一点，边户的窗户较多更舒服一点。一、边户：指的是房屋楼梯两边的...
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![板楼可以买吗]( "板楼可以买吗")
- 板楼可以买，一般低于12层的房屋才可能被称之为板楼，板楼最明显的特征就是长度明显大于宽度，一般那种单元式拼接在一起的就拼成了一个板楼。板式结构的房屋一般都是南北朝向，也就是我们常说的南北通透，采光和通风效果都是最好的，户型也很方正。1.南北通透，便于采光通风板式住宅多...
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![塔楼和板楼是什么意思]( "塔楼和板楼是什么意思")
- 板楼普遍认同的定义就是东西长，南北短的住宅建筑，其平面图上，长度明显大于宽度，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具有户型方正、私密性强、南北通透、得房率高、通风日照良好等特点。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起，常见于以小户...
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![塔楼和板楼的优缺点是什么]( "塔楼和板楼的优缺点是什么")
- 板楼的优缺点板楼的优点：1)采光好板式住宅大多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2)房源可比性低板楼一梯户通常只有两户或四户，所以开发商在板楼户型的...
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![板楼和塔楼的区别是什么]( "板楼和塔楼的区别是什么")
- 板楼和塔楼的区别，主要在于它们的外形结构上。板楼从外形上看是平板式，长度明显大于宽度，外立面不是很美观，公摊面积较少。塔楼从外形上看，有点像古建筑的塔，楼的横切面成蝶形、器形或环形排，公摊面积较多。板楼一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较...
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![塔楼与板楼的本质区别]( "塔楼与板楼的本质区别")
- 1、结构差异：板楼是指多个单元组成，每个单元都有楼梯或电梯;塔楼是以共用楼梯和电梯为核心的多栋公寓。2、住户使用率差异：塔式公寓的使用率一般可达75%。而板式公寓的入住率一般在90%以上。这是由于塔楼的公共面积比板楼要大，所以它的实际居住面积比同等面积的板楼要小。3、...
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![板楼与塔楼有什么区别]( "板楼与塔楼有什么区别")
- 1、户型设计的区别。板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、管理成本的区别。板楼的管理成本普遍比塔楼低，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频...
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![板楼与塔楼有哪些区别]( "板楼与塔楼有哪些区别")
- 1、价格因为塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。2、得房率塔楼每层楼的住户比较多，而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等公摊较大，得房率一般只有70-75%，而板楼的得...
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![板楼就是楼板房吗]( "板楼就是楼板房吗")
- 板楼就不是楼板房。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，就是我们常见的单元房。而板房，是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合的全新概念的环保经济型活动板房屋。一、优...
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![高层住宅是塔楼还是板楼]( "高层住宅是塔楼还是板楼")
- 高层住宅一般都是塔楼，板楼的高度一般不会超过12层，而12层不能算作是高层住宅。虽然板楼居住起来比起塔楼要舒适很多，但是开发商和城市规划都使得更多住宅以高层塔楼的形式出现。如果有选择空间的话，选择多层或是小高层住宅会舒适很多。1、易发生坠落危险关于高层走廊栏杆的...
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![板楼有什么优点]( "板楼有什么优点")
- 1、南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优...
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![板楼可以建高层吗]( "板楼可以建高层吗")
- 板楼不可以建高层。根据板楼的结构特点，它只能够建造12层，而且一般不会超过这个楼层。主要是因为板楼的承受力达不到30层的要求。不过每个城市的要求可能会不一样的，比如说在北京地区，最高的要求只能建14层。如果太高了，就会产生一些安全隐患。1、根据板楼的字面意思，也就是说...
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