![买完房公积金能取出来吗]( "买完房公积金能取出来吗")
- 买完房公积金能取出来。如果是一次性付款购房，需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。如果是贷款购房，每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提...
- 8513
![公证完房房产证可以加名字吗]( "公证完房房产证可以加名字吗")
- 公证完房房产证可以加名字。只不过加名需要满足条件，比如说夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。如果是夫妻一方...
- 22316
![房子卖完多久再买房算首套房]( "房子卖完多久再买房算首套房")
- 一般来说，对房屋卖出去之后的时间范围是没有规定的，只要房子只要卖出去，并且过完户，名下没有房产，再买房子就该算是首套房。有些比较宽松的银行，只要购房者贷款还清了，再贷款还是可以算作首套房。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。...
- 31329
![房贷还完了再买房算二套房吗]( "房贷还完了再买房算二套房吗")
- 房贷还完了再买房还是算二套房，购房次数是根据家庭住房套数判断的，如果该家庭已经有一套住房了，再买房就算是二套房，和房贷的情况没有直接的关系。不过还清贷款以后再买房也可能有一定的优势，部分城市规定，首套房的贷款还清以后买二套房贷款可以按首套房的标准执行。二套房认定...
- 30153
![房贷还完了要怎么做]( "房贷还完了要怎么做")
- 房贷还完了需要去银行办理解押，在房贷还完以后可以在银行拿到一个结清房贷的证明，然后凭借这个证明就可以到房管局办理解除抵押的登记。解除抵押以后就可以拿到房子的完全产权了，也可以进行交易和贷款。1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公...
- 7610
![房贷没还完房子能卖吗]( "房贷没还完房子能卖吗")
- 房贷没还完房子是能卖的，但要注意，办理房贷也是一种房屋抵押贷款，购买的房子是抵押在银行的，房屋在抵押期间可以买卖，但买卖所得价款优先清偿抵押债务，并且不得损害债权人利益，但合同另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第四百零六条，【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转...
- 7495
![现房是签完合同就能拿房吗]( "现房是签完合同就能拿房吗")
- 买现房走完全套流程以后就可以拿房了，但刚签完合同是不可能马上拿房的。签完合同以后合同需要进行备案，备案以后要贷款的还需要先办好贷款，全款要付第二轮款项。等贷款打款或购房者付完二轮款项就可以准备交接新房了。1、开发商的资质和证书。进入售楼部，首先要看是否有企业...
- 17045
![房子主体完工还得多久能交房]( "房子主体完工还得多久能交房")
- 房子主体完工后一般还需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋主体完工后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。另外在现实生活中，当房屋迟迟...
- 20562
![商品房首付交完能退房吗]( "商品房首付交完能退房吗")
- 可以。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
- 17421
![房屋过户要多久完成]( "房屋过户要多久完成")
- 房屋过户如果办得快的话3-5天就可以的，私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手...
- 12743
![交完房多久拿到房产证]( "交完房多久拿到房产证")
- 交房之后一般三个月以内就能拿到房产证，具体的时间可以根据开发商之间的合同期限来看。如果在合同中没有具体时间，那么按照建设部的规定，新建的房屋，在完工三个月之内必须申请房屋所有权登记，买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。1、购房者自己办理购房者可以自行办理房...
- 6621
![房贷没还完影响拿房产证吗]( "房贷没还完影响拿房产证吗")
- 房贷没还完不影响拿房产证，不管是期房还是现房，只要是能够正常办理房产证的都不会影响办理房产证。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房...
- 17413
![房子装修完多久能住]( "房子装修完多久能住")
- 1、房子装修完后，至少也好通风三到六个月左右，假若不是很着急搬进去的话，建议通风一年左右是最好的。2、因为刚刚装修好的房子里存在大量的有害物质，这些有害物质对人体健康有非常大影响，容易导致呼吸道疾病、不孕不育、白血病等。3、所以，装修完的房子需要开窗通风，也可以在房...
- 12208
![付完首付的房子可以退房吗]( "付完首付的房子可以退房吗")
- 付完首付的房子可以退房。但是付完首付的房子，不建议进行退房，因为退房属于违约情况，如果是卖方的原因导致房屋无法进行交易，卖方需要双倍的赔偿买方的定金金额，具体金额以合同为准。但是如果因为买方的个人原因，而导致房屋无法继续进行交易，那么买方需要赔付卖方的损失，具体金额...
- 18977
![买完房验房需要注意什么]( "买完房验房需要注意什么")
- 1、检查房屋手续接到了开发商那边的接房通知之后，首先就要到现场去审核开发商相关证件，一般需要查看的就是三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》。2、看交房日期是否逾...
- 13295
![房贷没有还完可以卖房吗]( "房贷没有还完可以卖房吗")
- 1、通常情况下，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能交易的。但是这就不意味着，所有房贷未还完的房子就不可以用于交易了。2、用户可以将贷款转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。同时，可以用买方的首付...
- 19930
![契税交完房子属于谁]( "契税交完房子属于谁")
- 在房屋产权证还没有到手之前，房屋都是属于开发商或卖方的，所以就算是契税交完了，在房屋产权证没出来之前，房子都不是属于购房者的。在契税交完，办理了房产证之后，房子才会完整属于购房者，而这个办理基本都是由开发商来代理的。契税的缴纳是根据成交额和交易的房产面积来计算，首套...
- 30657
![房贷不还完能拿到房产证吗]( "房贷不还完能拿到房产证吗")
- 房贷不还完能拿到房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。1...
- 25488
![房贷可以提前还完吗]( "房贷可以提前还完吗")
- 房贷可以提前还完。在提前还房贷的时候可以部分还清，也可以一次性还清；不过在提前还房贷时银行都有明确的规定，一般要求必须贷款满一年才能还款，如果少于一年，银行会收取一定比例的违约金，这是大家需要注意的。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未...
- 12032
![办完房产证有退税吗]( "办完房产证有退税吗")
- 办完房产证有退税。在一般情况下，如果去拿到了房产证之后，那么都是需要进行退税的程序，这是非常必要的。而且如果是在购买商品房的时候，尽量如果能够将可以退税的家人写进房产的合同里面，那么就尽量写进去。而且一般情况下，在支付购房款之后，是可以选择办理购房者已缴个人所得税...
- 28180
![卖房前房贷要还完吗]( "卖房前房贷要还完吗")
- 按正常流程来说卖房前是要把房贷全部还完的，没有还完贷款暂时不能进行产权交易。但是在实际操作中没还完贷款也可以做卖房准备，房贷没有还完的话可以考虑转按揭，把房贷直接转给买方，但需要银行同意和对方有贷款需求。如果不行可以垫资赎楼，借用垫资公司的资金先还完贷款，卖房以...
- 18282
![还完房贷可以过户吗]( "还完房贷可以过户吗")
- 还完房贷以后是可以过户的，不过还是需要先办理抵押，先去银行办好结清然后拿他项权证，然后再带证件去房管局注销银行的他项权利。如果没有还清房贷也是可以过户的，不过就需要涉及到银行方面的事务，会要麻烦一点。1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、...
- 7425
![房子认筹完多久开盘]( "房子认筹完多久开盘")
- 楼盘认筹后，并没有明确的规定多久开盘，具体时间看开发商的公告。一般情况下，开发商在办理到商品房预售许可证，且意向客户已经达到规定的数后，便会选择开盘。因此，想要知道楼盘开盘时间，可以向售楼人员询问。1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优...
- 9209
![交完首付可以退房吗]( "交完首付可以退房吗")
- 买房交完首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证...
- 16414
![房贷没还完房产证在哪]( "房贷没还完房产证在哪")
- 房贷没还完房产证在自己的手上，因为申请银行贷款，抵押的是房屋产权，而房产证在自己手里，不过上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金...
- 17978
秒懂百科馆
