![买房满二不唯一要缴纳哪些税]( "买房满二不唯一要缴纳哪些税")
- 买房满二不唯一要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下：1、增值税:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所...
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![房本满二跟满五有什么区别]( "房本满二跟满五有什么区别")
- 房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。如下：契税，普通住满两年不满五年收取1%，满五年唯一住房免税。个人所得税，2年以上(含)5年以下需缴纳1%，5年以上唯一住宅可以免征。1、“满二唯一”的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下...
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![房子满二唯一是什么意思]( "房子满二唯一是什么意思")
- 1、“满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。...
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![满二唯一的房子可以免征什么税]( "满二唯一的房子可以免征什么税")
- 增值税及其附加税，其它税费一样是要缴纳的。其中包括房产契税(1%-2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花税(0.05%)、权证印花税(5元/本)、交易手续费(5元/㎡)、权证登记费(80元或者550元/本)、房产评估费(0.1%-0.5%)。卖房满二唯一和满五唯一的区别：满二唯一和满五唯...
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![满二和不满二有什么区别]( "满二和不满二有什么区别")
- 买房时标有“不满二”的房子，代表房子不满两年，需要缴纳契税、个税、增值税；买房时标有“满二”的房子，代表房子满两年不满五年，需要缴纳契税、个税，但可以免征增值税。1、契税方面：满两年不满五年的，不管是不是唯一，都是按照1%收取，满五年且是唯一住房的免税。2、个人所得税：两年以...
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![如何界定满二唯一和满五唯一]( "如何界定满二唯一和满五唯一")
- 一、界定满二和满五：1、用于出售的商品房商品房是以契税完税发票填发的日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。2、房改房针对房改房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先的原则，这三个时间哪个在前面就按...
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![没有满二的房子税怎么算]( "没有满二的房子税怎么算")
- 1、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳。2、营业税：由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。...
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![满二唯一什么意思]( "满二唯一什么意思")
- 满二唯一中的“满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。买房的时候，满二唯一的意思指的就是，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上...
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![满二唯一和满五唯一的区别]( "满二唯一和满五唯一的区别")
- 满二唯一和满五唯一的区别:1、交税不同：满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。2、定义不同：“满五年唯一”，指的是房子房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所...
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![房子满二和不满二的区别]( "房子满二和不满二的区别")
- 房子满二和不满二这两者的差别在于税费的区别：1、契税不同。未满两年：5.6%(无论是否唯一)。满两年不满五年：1%(无论是否唯一)。2、个人所得税不同。未满2年：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。满2年：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。3、营业税...
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![买房满二不唯一要交多少税]( "买房满二不唯一要交多少税")
- 个人房产购买满两年或者两年以上，可免征收5.6%的营业税，另外还需要交房产契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费和用权证的工本费。1、房产契税初次购房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%;住房面积大于九十平方米，税率是1.5%。第二...
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![卖房满二唯一和满五唯一的区别]( "卖房满二唯一和满五唯一的区别")
- 满二唯一和满五唯一的区别就在于税方面，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五...
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![二手房不满二、满二和满五唯一有什么区别]( "二手房不满二、满二和满五唯一有什么区别")
- 二手房不满二、满二和满五唯一的区别在于税费方面，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所...
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![二手房契税满二和满五的区别]( "二手房契税满二和满五的区别")
- 二手房契税满二和满五没有任何的区别，契税是有固定收取标准的，与购房时间无关，除了办理继承以外都不可以减免。不过契税开票满二和满五还是有影响的，契税发票本身就是购房时间的参考，会影响卖房时个税和增值税。满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套...
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![二十四节气小满谚语]( "二十四节气小满谚语")
- 小满节气谚语有：1、大麦不过小满，小麦不过芒种。2、过了小满十日种，十日不种一场空。3、小麦到小满，不割自会断。4、小满不满，高田不管。5、小满不满，黄梅不管。6、小满不种花，种花不回家。7、小满吃水，大满吃米。8、小满打火夜插田，芒种插田分上下。小满前后的主要天气特点就是高...
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![二手房满二年和满五年有什么区别]( "二手房满二年和满五年有什么区别")
- 现在高昂的房价已成为了购房者的共识，但还有不少的人希望能够买到比较便宜的房子，因此很多人看中了二手房市场，有些城市的二手房比新的商品房要来得划算一些，那么二手房满两年和满五年有什么区别吗？一、房龄不同二手房满二年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时...
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![二手房满2年和满5年怎么交税]( "二手房满2年和满5年怎么交税")
- 1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成...
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![买房满二满五是什么意思]( "买房满二满五是什么意思")
- 买房满二是房产证超过了两年，购买这类房子不需要缴纳一笔额外的增值费用，也就是我们常说的增值税或营业税。买房满五是房产证到现在已经有5年以上的时间了，如果满五唯一，在交易的时候可以免去个税。1、产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实...
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![满二和满五的税费区别]( "满二和满五的税费区别")
- 满二和满五的税费区别在于税费免征不同，根据规定，如果房子是普通住宅且是家庭唯一住宅，满五年免征增值税和个人所得税，满两年是可以免征增值税，但是不能免征个人所得税。在界定房子是否满两年之前，购房者们需要确定自己的房子类型，因为不同类型的房子界定的方式不同，比如商品房的...
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![买房满二满三满五是什么意思]( "买房满二满三满五是什么意思")
- 买房满二满三满五是指填发《房屋所有权证》税票日期或《房地产证》登记日期的第一原则，计算其是否已满五年(含五年)或二年(含二年)。符合“满二”条件的，免征增值税。该房屋符合“满五唯一”条件的，可免征个人所得税和增值税。1、房地产税的对象是房地产。所谓房地产，是指具...
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![牛气满满的哥哥第十二期谁赢了]( "牛气满满的哥哥第十二期谁赢了")
- 《牛气满满的哥哥》第十二期最终大哥队以乔振宇躲到最后胜利了。《牛气满满的哥哥》是由湖南卫视推出的代际互动观察类游戏综艺，由吴昕担任牛气大小姐，李维嘉、乔振宇、吴奇隆、王耀庆、严屹宽组成牛气大哥队，陈立农、齐思钧、宋威龙、邢昭林、曾舜晞组成牛气小哥队，节目共12...
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![房证满二年和满五年区别]( "房证满二年和满五年区别")
- 房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证满五年过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面...
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![二手房满二和满五的区别有哪些]( "二手房满二和满五的区别有哪些")
- 1、时间不同“满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年，两者的时间期限不同。2、土地增值税不同非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。3、个人所得税不同对于普通住宅来说，2年以上(含)5年以下...
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![买房满二和满五的区别]( "买房满二和满五的区别")
- 买房满二和满五最大的区别就是缴纳的税费多少的不同。不满二需要正常缴纳所有费用，满二即可免交增值税，而满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税，满五不唯一只可以不需要缴纳增值税。1、商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、房...
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![买房满二年和满五年有什么区别]( "买房满二年和满五年有什么区别")
- 买房满二即可免交增值税，而满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税，满五不唯一只可以不需要缴纳增值税。满二唯一和满五唯一是指二手房房产证已满两年或已满五年且业主在规定区域只有唯一一套房产。1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通...
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