![公摊费和物业费一样吗]( "公摊费和物业费一样吗")
- 公摊费和物业费是不一样的，公摊费是指物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。而物业费则还包含的比较多，比如：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养...
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![公摊面积怎么收费]( "公摊面积怎么收费")
- 公摊面积与套内面积收费是一样的，公摊面积与套内面积共同组成房屋建筑面积，房价计算是根据房屋建筑面积来计算的，所以公摊面积也是按房价多少钱一平米计算。对于购房者而言，公摊面积越小越划算，但从居住角度考虑，公摊面积合适即可。1、公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公...
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![公摊水电费可以不交了吗]( "公摊水电费可以不交了吗")
- 公摊水电费需要交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。基本上是在5毛多左...
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![公摊费要不要交]( "公摊费要不要交")
- 公摊费需要交。公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊。公摊面积的价格与套内建筑面积的价格是一样的，若是所购买的房子楼层越高，所需要承担的公...
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![暖气费包括公摊面积吗]( "暖气费包括公摊面积吗")
- 暖气费包括公摊面积吗的答案是：算城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积；用热的阳台面积及供热的公共面积（即公摊面积），而面积测算可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不...
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![公寓有公摊吗]( "公寓有公摊吗")
- 1、公寓有公摊是有公摊的。2、公寓公摊面积和楼层的高度也有一定的关系，高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在测量实践中，高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。3、每个楼盘的情况不一，这个只能作为参考。房屋的公摊面积要实...
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![物业公摊水电费包括那些区域]( "物业公摊水电费包括那些区域")
- 1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。二...
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![写字楼办公需缴纳公摊电费吗]( "写字楼办公需缴纳公摊电费吗")
- 写字楼办公需缴纳公摊电费。对于写字楼办公的公摊电费，各个物业计算的方法不同，如果存在问题的，可以与物业核实理论。通常情况下，物业计算写字楼办公需缴纳公摊电费的方法为(总表度数-各分表和)/各分表和=百分率，每户应摊度数=分表度数×百分率。公摊水电费这一行为是合法的。...
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![分摊本月长期待摊费用]( "分摊本月长期待摊费用")
- ，可以计入管理费用的待摊费科目，二级科目可以自己设的。“长期待摊费用”账户用于核算企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。...
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![什么是公摊费]( "什么是公摊费")
- 公摊费是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等设施产生的电费，小区园林景观养护时用掉的水费等，这些统称为公摊费用，需要业主根据房屋面积大小进行分摊。不同公司小区的公摊费的计算方式不同。其计算方式为：公摊面积=套内房屋使用空间的面积*公摊系数。通常来说，不一样的...
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![物业费要计入公摊面积吗]( "物业费要计入公摊面积吗")
- 物业费是要计算公摊面积的，物业费一般都是按照建筑面积进行计算的，而建筑面积就包括有公摊区域，所以公摊也是要算物业费的，行业情况如此不可避免，实际上就是买多大的房子就要交相对应的物业费。公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房...
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![公摊费用怎么收费]( "公摊费用怎么收费")
- 住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊;高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。根据规定，住宅小区物业管理单位办公及生...
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![公摊水电费包含在物业费里面吗]( "公摊水电费包含在物业费里面吗")
- 物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。1、一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。目前大部分的物业公司均采用包干制收费(也就是费用包含公共区域所有服务费用)，自负盈亏...
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![公摊系数和公摊率的区别]( "公摊系数和公摊率的区别")
- 1、含义不同：公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例;公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。2、计算方法不同：公摊系数计算的是分摊面积与本栋楼套房占用面积总和的比例，只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数;公摊...
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![公摊电费是和物业费一起收取吗]( "公摊电费是和物业费一起收取吗")
- 1、可以一起收取的。2、我国《物业管理》相关规定，小区内公共区域供电、供水等能耗产生的费用均由业主共同承担，为了保证小区公共设施正常运转，物业有权代收前款费用的。3、但是物业必须将核算公摊电费中的数据及时进行公示，让业主清楚公摊电费中的内容。...
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![物业费要算公摊部分的面积吗]( "物业费要算公摊部分的面积吗")
- 物业费是需要算公摊部分的面积的，物业费的收取是按照建筑面积算的，建筑面积就包括公摊面积的部分，所以公摊也是有算物业费的。不过还是要看物业合同，不排除有的小区公摊没有算进去。1、建筑面积。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面...
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![长期待摊费用摊销是什么]( "长期待摊费用摊销是什么")
- 长期待摊费用摊销是指已提足折旧的固定资产的改建支出，但摊销期限在1年以上的各项费用进行摊销的经济管理活动。长期待摊费用的内容主要包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。最新的《企业会计准则应用指南》本科目核算企业...
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![物业费包括公摊费用吗]( "物业费包括公摊费用吗")
- 物业费是包括公摊费用的。物业费是按照产权的面积来计算物业费用的，同时产权面积当中是包含了公摊费用的。如果房子的面积越大，那么需要缴纳的物业费用也就越多，但如果房子当中包含的公摊面积比较大，那么实际能够使用到的面积就比较少，这种类型的房子是不太划算的，而且公摊面积...
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![公摊率和公摊系数是什么]( "公摊率和公摊系数是什么")
- 公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它...
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![公摊面积需要交物业费和取暖费吗]( "公摊面积需要交物业费和取暖费吗")
- 公摊面积是需要交物业费和取暖费的，物业费和取暖费一般都是按照建筑面积计算的，而公摊面积属于建筑面积的一部分。此外闲置的房屋物业费和供暖费也是需要交纳的，有需要的可以先向物业和供暖单位报备，有的可以减免。1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很...
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![公摊面积需要交暖气费吗]( "公摊面积需要交暖气费吗")
- 公摊面积一般是要交暖气费的，根据《城市集中供热管理条例》规定，居民取暖是按照建筑面积收取费用的。公摊面积就算是建筑面积的一部分，所以公摊面积的供暖费实际上是有在交的。除非个别城市有规定的，一般都需要交公摊面积的供暖费。1、了解公摊系数。一般来说，不同建筑形态的...
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![物业收取公摊水电费合理吗]( "物业收取公摊水电费合理吗")
- 物业收取公摊水电费合理，但要分清楚公摊的水电费的内容。可以向业主分摊的水电费包括：1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊;2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊;3、高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，...
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![商铺要承担公摊电费吗]( "商铺要承担公摊电费吗")
- 商铺一般要承担公摊电费，物业向业主收取公摊电费是否合理是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。第一，不执行国家规定...
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![物业费计算包括公摊面积吗]( "物业费计算包括公摊面积吗")
- 物业费计算包括公摊面积。小区物业管理费是按照产权面积的来收费的，即产权证上所标注的面积，这是包含公摊面积的，具体以双方签订的物业合同来约定的。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物...
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![买房公摊面积需要交物业费吗]( "买房公摊面积需要交物业费吗")
- 买房公摊面积需要交物业费。通常购房合同上交易的面积的则为需要缴纳的物业费面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会标注房屋的套内面积与房屋的公摊面积，因此房屋的公摊面积是需要缴纳物业费的。1、如果说一栋房子的公摊面积设计得比较大的话，那...
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