房子贷款还不上会被银行收走吗

如果房贷长期处于逾期，房子就会被银行拿去拍卖偿还债务。因为在申请房贷的时候，都是需要把房子产权抵押给银行，这样才会放款给你。一旦房贷还不上了，银行就可以通过法院低价拍卖房子，将拍卖所得的房款先用于偿还银行房贷欠款。当然，如果拍卖的房款还有剩余，银行会返还给贷款者。

如果是资金暂时周转不灵，导致房贷有可能还不上，可以先跟亲朋好友借点钱还贷款，等资金没那么紧张了，再还钱给亲朋好友。或者把房子拆分租出去，用租金来还房贷。甚至最坏的打算，就是如果房贷想尽各种方法也真还不上，就自己将房子卖了。总之，切不可发生房贷逾期的情况。

1、个人征信产生不良记录

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

2、罚息和滞纳金

无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上上浮30%-50%不等。

如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

3、法院的财产保全措施

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。