开发商捂盘到哪里投诉

开发商捂盘到当地房管局投诉，捂盘惜售或者变相囤积房源都可以对其投诉，根据商品房销售管理办法，开发企业必须在取得预售许可证后十天内开盘销售。其实开发商捂盘的最终目的是实现销售，所谓落袋为安，但是选择什么时候销售则是开发商的一个策略考虑，所以捂盘惜售所反映的只是一个表面现象，其本质还是开发商采取的一种销售策略。

1、不要被房价数字忽悠：买房要冷静，尤其是价格方面决定了目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。

2、恶补之后再买房：房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。

3、对公司的信誉、实力要细细考证：引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。

4、购房资金不能一次性投入：购期房要慎重了，如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。

5、户型选择很重要：户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。

6、对周边环境要心中有数：购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。